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新北五股農地貸款2015樓市機遇與挑戰並存 沈陽樓市回暖指日可待

??新浪樂居:如果為2014來個總結陳詞,您會怎麼說?剛剛過去的一年,我們銷量怎麼樣?對銷售數字是否滿意?



??2014年是中國房地產市場不平凡的一年。從年初杭州樓市降價事件發酵到五月樓市遇冷,房企不斷以價換量。在泡沫、崩盤、拐點等詞匯頻頻出現時,6月全國掀起瞭取消限購的大潮。雖然成交量出現短期暴漲,但依然未能救樓市於水火。臨近年末,央行接連出臺房貸新政和降息,希望能為低谷前行的樓市點燃冬天裡的一把火。

??如今2015年已經來臨,展望未來,每一個樓市動向都將成為我們關註的焦點。新浪樂居發起“2015樓市預測”活動2胎房貸利率比較怎麼貸款比較會過件,本期我們邀請瞭碧桂園東北區域營銷總經理徐振峰為您把脈2015沈城樓市。

圖為 碧桂園東北區域營銷總經理 徐振峰

內容來自sina新聞



??徐振峰:樓市重振階段,對於任何一個開發商而言,都是機遇與挑戰並存的。面對機遇,開發商需要抓住機會,一舉占領市場;面對挑戰,我們則需要審視自身,由內而外的排除一切困難。作為紮根沈陽多年的項目,碧桂園·銀河城、碧桂園·鳳凰城、碧桂園·太陽城和沈陽碧桂園四項目面對即將到來的“暖春”,已經做好的充足的準備,相信在不久的將來,大傢將會看到一個與以往不太相同的碧桂園,“五星級的傢”的美譽也將遍佈沈陽大街小巷,敬請大傢期待。



??徐振峰:我覺得,用“跌宕”來形容吧!市場不是一兩天形成,狀態也不可能一天兩天就能扭轉。開發商無論大小,都經歷瞭“跌宕”的2014,從上半年的初現端倪,到下半年的慘淡,再到年底的政策調整。市民與開發商都在觀望,觀望著從“跌宕”到“平穩”的過程。

??

??新浪樂居:您預計2015年沈陽樓市走向會如何?(房價、區域、政策、熱銷產品、商業)

徐振峰:2014年下半年,沈陽樓市進入調整期,二環以內、於洪、渾南、包括道義和蘇傢屯,普遍出現“有房無人問,有樓無人買”的情況。而隨著限購限貸政策的放寬,沈陽樓市將從房價、銷量等各個方面,進入新一輪“穩中有升”的新局面。沈陽當地的話,預計從今年下半年開始,沈陽樓市將調整完畢,進入更加健康的發展軌道,樓市回暖或將出現。

??碧桂園東北區域在2015年,也將為市場提供更多全新、優質、精工產品,同時我們也將用更優質的服務,以城市建設者的身份投身到建設現代化大沈陽的事業當中,更好的為沈陽市民服務。

??

??新浪樂居:面對這樣的市場狀況,對房地產企業而言是機遇還是挑戰?我們項目在今年又將有什麼樣的準備與動作?

?

??碧桂園東北區域的2014年,是值得載入史冊的。作為碧桂園集團成為“千億俱樂部”的第一個年頭,東北區域無論在業績,還是銷售策略上,都有著戰略性的調整和提升。2014年,東北區域不斷進取,在大東北開疆拓土,南至大連,北到哈爾濱,獲得市民無數的贊譽和支持,業績更是扶搖直上!對此,我謹代表碧桂園東北區域,向廣大業主和支持、喜愛碧桂園的市民們致以衷心的感謝和真摯的祝願!



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/10555961686990310393516.shtml


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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/08585976153044440903392.shtml

全國房價又跌 業內人告訴你2015年市場會怎樣

這個背後的邏輯是人均居住面積大幅提升,二線城市基本上都在27平方米以上,多的可以達到37平方米,三、四線城市會比一、二線城市人均居住面積更大,所以我們看到全國性的改善性需求動力已經在下降。中國人均住房面積已經接近發達國傢的較高水平。

如果沒有政策的刺激,2015年的市場不會比2014年更好。如果有政策刺激,隻不過是在透支未來需求,提前結束白銀時代。

第二個是城鎮化的速度在明顯放緩,大多數城市常住人口凈增長量在減少,四個一線城市人口凈增長都在下降,北京在2000~2010年間,年均常住人口凈增長60.4萬人,2011~2013年均人口凈增長是51.2萬人,下降瞭9.2萬人;上海從年均62.8萬人,下降到年均37.7萬人,廣州、深圳是從兩位數下降到個位數的7.5萬和9萬人,7.5萬對1000多萬人口而言,就相當於全國人口的自然增長率。照此來看,深圳這樣的一線城市已經沒有外來人口瞭。不光是一線城市,我們看到25個二線城市有18個在下降;19個三線城市有15個在下降;28個四線城市有26個在下降。需求下降,市場自然是降溫的。

內容來自sina新聞

當然,2015年的市場也不會太差,剛需現在還呈現一個機械式的增長,畢竟結婚人口每年就有1500萬對,至少一半在城鎮裡,按照50%購房每年就需要近400萬套。離婚人口大致相當於結婚人口數量的30%多,離婚也需要住房,應該不少於100萬套。常住人口中的非戶籍人口大約有2.4億人、6000萬戶,每年如果有3%的傢庭購房,每年有近200萬套購房需求,30多年才會全部解決這部分“被城鎮化”人群的自有住房問題。城鎮化率每年提升1%,每年進城約1360萬人、340萬戶,每年購房3%,需要十多萬套住房。而不買房的人群仍然要租房,租房也需要房。我們預計每年租房需求在數百萬套,依靠現有二手市場的存量出租房遠遠不夠。



為什麼2015年市場不會比2014年更好?

我們認為,市場已經出現兩個需求減少的跡象,第一個是存量人口的購房需求在減少。由於房價上漲的預期被打破瞭,現在投機性的需求已經基本沒有瞭。除瞭北京、上海這樣的一線城市外,其他城市沒有大幅上漲的可能性,微調可能會有。北京、上海房價一定會上漲。

投資性需求明顯減少,有的出海瞭,有的理財瞭,有的買瞭大房子在還貸——套牢瞭。從世聯地產的數據來看,投資客的比例從幾年前的39.5%,已經下降到現在的10.7%。中國跨境投資總量已經從6900萬美元上升到去年的160億美元,而且還在呈上升趨勢。

改善性需求也逐年在下降。世聯地產的數據顯示,35歲以上的購房人群一般被認為是改善性需求,這個比例從三分之二下降到三分之一。

趨勢:市場持續降溫還是趨於理性?

??2月17日,國傢統計局發佈1 月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。從數據來看,房價持平和上漲的城市主要集中在一二線城市,而房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。漸呈分化趨勢的房地產市場,2015年會走向何方?且看新城控股高級副總裁歐陽捷的三大預測。

未來至少十年,每年的購房需求不會低於800萬套,這還不包括改善性需求。未來市場需求更多的二胎借貸 新竹任何問題免費諮詢、更主力的基本上是自住性需求。

房地產的高增長時代已經結束瞭,2013年是句號,2014年開始進入平穩期。


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??關於政府為何解封這批未售房源,深圳市規土委龍崗分局人士告訴記者,“此舉是接到瞭上級通知,正如當初鎖定時一樣,上級並未給予任何解釋說明,我們也不清楚原因。”

??“如果經過法院判決後,佳兆業仍然不能償還貸款,就看債權人願意怎麼樣處理,雙方可以再溝通。”大成律師事務所房地產專業律師劉子孺說,一般有重組方,不會走到拍賣階段。

??佳兆業此前的公告顯示,截至今年3月12日,佳兆業的債權人向中國法院提出共64份針對佳兆業境內貸款下的資產保全申請。在64份申請中,佳兆業目前已接獲相關中國法院對其增加至約137.57億元的境內貸款下資產保全的合共25份民事裁定書。

??債務重組大考

??“鎖房”危機暫緩

??“目前仍被鎖定的房源,是對已經交瞭定金、首付、簽瞭合同但尚未備案的購房者,為瞭保障購房者的合法權益,不讓司法程序幹預,我們暫時仍鎖定,很快就會陸續備案。”上述深圳市規土委龍崗分局人士表示,上級部門已經在制定方案,政府在非常積極地處理此事,目前規土委已經恢復瞭佳兆業部分業務,比如可以備案。

??上述解釋稱,其餘司法查封房源,是目前尚未銷售出去,仍在佳兆業公司名下的資產,深圳市規土委接到瞭司法機關出具的文書,對方要求給予查封。

??上述人士還表示建地出售利率多少免費諮詢試算,已恢復辦理佳兆業的部分業務,但司法查封的部分房源無法銷售,需要等佳兆業自身清理完債務後,法院給予解封,才能正常銷售。

??“剩餘資產全部讓境內債權人給司法查封,政府不再對資產進行保護,意味著隻要境內債權人行動,破產清算的序幕就徹底拉開,目前境內債權人都在看第二輪談判結果,如果又被否定,境內債權人就會爭先恐後瓜分已經被查封的資產。”購買瞭佳兆業股票的一位股東告訴記者。

??已恢復辦理佳兆業的部分業務,但司法查封的部分房源無法銷售,需要等佳兆業自身清理完債務後,法院給予解封,才能正常銷售。

??面對第一輪協商的失敗,孫宏斌表示談不攏將毫不猶豫離場,“佳兆業的經營狀況比大傢想像得更加嚴峻,境外債權人一定需要削減本金,目前的債券重組方案比較合理,進行調整的餘地不大。因此,除瞭6億美元的收購資金以外,我們不會再投入任何額外資金,並不提供任何擔保。”

??上述佳兆業股東表示,業主有政府保護,境內債權人有抵押和司法查封,但境外債權人什麼都沒有,在這一背景下,境外債權人會很被動,要麼選擇血本無歸,要麼選擇和融創協商,接受第二輪重組計劃。

??一位業內人士分析,在佳兆業重組背後,應該會有政府參與,與境內債權人協調統籌好,如果融創談不攏,也有可能分批次把資產打包賣給不同開發商,來償還境內有抵押的債務。

??雙方的矛盾有愈演愈烈之勢,據佳兆業一位股東透露,近期境外債權人在想辦法阻止融創並購,一方面向萬科寫信求參與並購,另一方面向港交所寫信舉報融創的行為。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08265992090049020488830.shtml

??佳兆業房源從政府解鎖進入司法查封後,還面臨著收購方融創、股東和債權人之間能否達成共識的難題。

??佳兆業此前公佈的重組方案是,不削減債權人本金,利息將予以減少及年限將延長,利息不低於中國人民銀行貸款基準利率的70%;同時,年限延長後剩餘年期不低於3年、不多於6年。境外債務重組方案票息率將由6.875%至12.875%大幅降到2.7%至6.9%,全部還款年期延長5年,但本金額不變。

??但佳兆業3月22日宣佈,首輪債務重組方案已經遭到海外債權人否決。

??“削債必須控制在1-3年,利息不減,在債務未清償之前不能派息,同時對於債券持有者的損失以股票或者股票期權等類似的方式予以彌補。”一位購買瞭佳兆業債券的債權人發表言論稱,這個要求並不過分,因為融創收購股票的價格是1.8元,在股東基本上沒有什麼損失的情況下,讓債權人來承擔公司鎖盤乃至一系列的損失是不現實的。

??而佳兆業面臨的最大變數是重組陷入僵局。收購方融創集團提出的條件是“保持本金,削減利息,延長時間期限至3到6年間”,但這一方案遭到債權人的反對,且雙方對第一輪談判均不讓步,佳兆業是重組還是破產,仍未可知。

??佳兆業(01638.HK)在深圳開發的5個項目中,曾被“管理局鎖定”的2000餘套房源,已有約千套變更為“司法查封”。

??按佳兆業財務資料,截至去年底,其境內外貸款人的計息債務總額約為650億元,其中,境內貸款479.7億元,包括124.18億元銀行債務、355.53億元非銀行財務機構債務;另外,還有170.38億元境外貸款。

內容來自sina新聞

??據記者瞭解,目前被凍結的資產還有佳兆業的寫字樓商業部分、土地、舊改等資產。武漢佳兆業銷售人員也告訴記者,項目雖沒有停工,但已停止銷售兩三個月瞭,目前還在等通知。

??“雖然大傢都不願意走到拍賣那一步,但融創提出的重組條件,大部分銀行和金融機構都不會同意,回款時間3年以上,一般是基於企業要破產的前提,但佳兆業不存在破產。”重慶一位券商資管人士告訴記者,融創此前並購綠城時,從平安銀行、民生銀行做瞭90多億並購貸款,完全有資金並購佳兆業,且一旦樓盤解鎖,就可以銷售有回款,為什麼要等到3年後?

??上述債權人表示,融創要麼早點退出讓其他有實力建地建蔽率缺錢急用哪裡借錢的地產商接手,要麼去和佳兆業大股東談判,1.8元的轉讓價不合適,僵持著對所有人都不利。

??“近期境內有債權人開始猜測,融創背後的算盤是不是要逼九龍倉來接手,從而退出融綠之間股權轉讓的爭奪。”上述重慶券商資管人士稱,因為九龍倉不僅是綠城股東,同時也是佳兆業的股東,所以融創才會如此強勢不讓步。

佳兆業千套房源解鎖 司法查封部分仍無法銷售

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??深圳法院的網上訴訟服務平臺顯示,自今年1月起,和佳兆業有關的案件數量已經有98宗,其中大部分已經進入審理階段,而申請人或者原告都是銀行或者金融機構,其中,中信銀行廣州分行訴佳兆業的案件將於4月10日開庭審理,浙商銀行、華商銀行對佳兆業的訴訟案也將在本月和下月開庭。


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  據南都記者現場瞭解,該批公寓為購買公寓客戶定制兩種投資方式。委托由簽約進駐的私享傢酒店運營公司為業主提供租賃服務。



  4月底開售

豐樹國際創智園開盤,模特助陣。路漫漫 攝



  該項目靠近世紀蓮體育館以及已成熟的招商依雲水岸等高端住宅項目。其總建築面積約12萬平方米,是一個集購物中心、商業街、5A甲級寫字樓、酒店式高端公 寓等多元業態於一體的中德商務綜合體。預計4月底將推出首批精裝公寓,全部為面積35平方米的單間戶型,包括獨立洗手間、開放式廚房等功能設計。

  騰大廣場

  據保利地產透露,這一項目有望在4月中旬開放示范單位,在五一前後推出市場。

  此次開放的樣板房位於第三排,為2棟樓高22層的高層洋房,主打 160-180平米的三四房,2梯3戶,帶套房設計,吸引大批準買傢參觀。記者在現場發現,雖然天氣不佳,但一傢老小一齊看房的市民很多,把售樓部內的兩 個沙盤重重圍起,而發展商搭建的看樓通道中,由於準買傢眾多,發展商也不得不安排他們分批次進入樣板房。

瀧景花園啟動認籌。周曉南攝



  招商依雲國際簽約私享傢,將為業主提供租賃服務

  每年五一黃金周是開發商必爭的市場節點,今年這場新盤新貨大戰的序曲從3月末已提前打響,新鴻基、保利、招商、萬科等品牌開發商,以及長信、海逸、星星等本 土實力房企,紛紛"摩拳擦掌"提前搶占五一檔。據南都記者不完全統計,從3月末到五一期間,將有逾十個新盤入市覆蓋禪桂中心區、佛山新城、大獅山、大瀝、 禪西等多個板塊。

 保利中央公園首推88-167平方米三四房

  據介紹,騰大廣場商鋪示范區正式對外開放,為6米層高品牌服飾店,雙層結構,方正實用。示范區開放當天,開發商還推出首批單位的咨詢登記優惠,為最高"5萬抵10萬"。此外,商業部分的招商已全面展開。

  3月29日,新鴻基地產在佛山瀾石開發的旗艦項目---瀧景花園啟動認籌,首推住宅組團中的160-180平方米三間新樣板房同期亮相,吸引瞭諸多廣佛兩地 購房者到場。新鴻基地產表示價格待定,但透露當天開始下訂,在一周時間內可有額外9.8折優惠,對於價格,新鴻基地產華南區總經理黃少媚介紹稱,"新鴻基 地產的第一期產品肯定會給客戶驚喜,隻要能買到,肯定潛力無限。"

  瀧景花園啟動認籌,下訂可獲9.8折優惠

  雖然距離五一還有一個月,但是新盤新貨已開始預熱。3月29日,佛山新城新盤招商依雲國際開放全新銷售中心和35平方米公寓樣板房;保利地產進駐三水的首個項目保利中央公園對外亮相。

  五一檔期開售



 華星華府



  新盤速遞



  據介紹,華星華府位於大瀝行政金融區,總規模達到32萬平方米,圍合式獨立社區,實現人車分流,自帶3萬商業配套及國際雙語教學幼兒園。華星華府首批將推78-163平方米二房至四房園景單位。首批單位開始接受咨詢登記,預計5月份正式開盤。

  開售時間未定

內容來自sina新聞

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  在三水,也有年內"重量級"新盤於上周末亮相。保利地產入主三水新城打造的全新項目---保利中央公園也在上周六首度開放,這一項目有望在今年的"五一檔"推出市場。

  去年5月,保利地產首次將佛山的版圖擴充至三水區。在三水荷花世界旁,保利地產聯手佛山永晟投資有限公司斥資8.5788億元,競得三塊總占地面積27.6萬平方米的商住地。

  記者上周五踩盤發現,這一項目位於三水新城核心區域,毗鄰三水荷花世界,首推產品為88-167平方米的三房、四房,貨量為500多套洋房,包括5棟18層小高層和2棟33層高層洋房。

  在首推產品中不少能正望荷花世界水景。項目地處三水新城重點開發區,與擬建的圖書館等市政配套比鄰,距離城軌站也很近。作為保利進駐三水首作,這一項目前日開放後,吸引大批三水本地置業者前來參觀。



  商鋪示范區亮相近期開售

  上周,位於獅山中心區的騰大廣場露天比基尼時尚show"熱情"上演。現場不僅有熱舞狂歡、劉德華模仿秀,還有各種攤位遊戲。據開發商統計,活動當天客戶來訪近千人。



  當天,發展商斥資在日本拍攝的項目形象片也吸引不少準買傢觀看。據發展商透露,截至開放日當晚,"瀧景"首推產品獲得超額認購。

  3月29日早上,位於佛山新城的全新商業項目招商依雲國際,正式開放全新銷售中心以及公寓樣板房,並與私享傢舉行簽約儀式。

  將推78-163平方米二至四房 5月開盤

  位於大瀝核心區的新盤華星華府即將開放銷售中心和樣板房,首批單位為78-163平方米的兩至四房園景單位,預計5月正式開盤。

五一未至 新盤新貨已 摩拳擦掌

  豐樹國際創智園

  采寫:南都記者路漫漫周曉南

  寫字樓單價9字頭



  3月28日開盤建地貸款台南南區建地貸款

  3月28日,位於三山新城的豐樹國際創智園開盤,並舉辦瞭創智領袖聯盟成立酒會。

  豐樹國際創智園總建築規模達到70萬平方米,由23棟甲級規格辦公樓組成,園區配套有三大商務中心、五大商務服務平臺以及5萬平方米步行街等配套。本次開盤 推出首座寫字樓,產品面積包括最小380平方米單層三面采光以及最小3500平方米整棟可冠名寫字樓,開盤單價為9字頭。





  對此,業內人士表示,今年新盤多,雖然多數集中在下半年入市,但開發商全年出貨壓力加大,與其坐等,不如"搶市場",預計五一前佛山將現供貨高峰。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08404029794.shtml


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京投銀泰•琨禦府8月16日首秀,開盤5小時認購率達95%,單盤成交24億元。

8月17日,龍湖•長城源著開盤,現場每分鐘近4套、平均20秒每單的成交量,誕生瞭北京首個旅遊地產日光盤。

  新浪樂居訊(記者 薛競舸)進入8月,開發商紛紛搶閘出市。大量剛需盤與改善型樓盤入市,重燃起購房者的置業熱情。多數品牌房企在本月的單盤銷售業績實現飆升,北京樓市開始呈現出回暖跡象。上周末(8月16日-17日)北京紮堆入市的12個項目,過半項目認購率超過9成。

  新浪樂居記者在現場看到,客戶購房積極性很高,當天早上8時許,前1-120號購房傢庭已基本坐滿等候區。同時改善型需求是琨禦府購房的主力,40歲以上人群比例占9成左右。傢住海淀的吳小姐表示,看中琨禦府周邊的學區配備,"我們是絕對的改善型"。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,經過瞭7月份二手房市場逐步復蘇、新房成交量逐步企穩之後,8月上旬北京住宅市場成交量在自住房集中網簽和二手房穩步復蘇的帶動下,基本上延續瞭成交量的復蘇勢頭。

  8月16日,位於西三環的京投銀泰•琨禦府開盤推出140-180㎡戶型1#、2#、4#、5#四棟樓共計225套房源,吸引瞭400餘組客戶,均價7.3萬元/㎡。開盤5小時認購率達到95%,以24億元的認購金額驚艷北京樓市,創下年度北京市場開盤當天最高銷售紀錄。

  對於上周末各大樓盤熱銷的成績,亞豪機構市場總監郭毅向新浪樂居記者表示,北京市場需求旺盛。一是剛需為主的熱銷,導致購房需求回流;二是如琨禦府這樣的高性價比項目,隨著二手房回暖,改善型需求增加,吸引瞭大量改善型置業。

萬華區房屋借款 樓市觀望淡化購房者適時出手

  8月17日,龍湖首個旅遊地產項目龍湖•長城源著開盤。推出40-80㎡觀景洋房、70-110㎡疊院別墅共計400套房源,700餘組購房族參與選房。開盤90分鐘即宣告售罄,現場每分鐘近4套、平均20秒每單的成交量,誕生瞭北京首個旅遊地產日光盤。

內容來自sina新聞

  位於廊坊市的天地•鳳凰城也於同日開盤,售罄並斬獲1.2億元的認購金額。據瞭解,項目推出三期130#高層,戶型78-135㎡,共計168套,洋房114#、115#樓洋房,共計32套,均被當日到訪逾500組客戶熱搶一空。

  以上周末為例,京投銀泰•琨禦府實現95%的認購率,鑫苑•鑫都匯開盤當日認購金額超過3億元,首開•常青藤開盤一小時內迅速售罄。不難發現無論是剛需或是改善型需求,均實現瞭銷售業績的飆升。其中,改善型項目的火速去化更是近期市場的熱點。

  偉業我愛我傢市場研究院根據北京市住建委數據統計,8月上旬北京市住宅網簽量為4836套,與7月上旬相比回升28.3%。

  同日,華潤旗下項目密雲華潤橡樹灣開盤,主推90㎡兩居、106㎡和138㎡三居。現場到客近千組,5小時內樓盤去化率超過90%,認購總額高達8億元,延續瞭華潤置地北京大區的輝煌戰績。

  同時參與"搶客大戰"的還有鑫苑•鑫都匯,8月16日上午8點半,鑫苑•鑫都匯二期住宅面世,二期產品單價2.1萬元/㎡,推出78-87㎡兩居、89-115㎡三居戶型,開盤1小時內認購金額逾3億元。

12盤入市4盤同現 日光 改善住宅單盤成交24億元

  首開•常青藤也於8月17日迎來雙樓王開盤,當日到場購房者200餘組,不到10點,工作人員宣佈所開房源已全部售罄。當日同時售罄的還有位於亦莊的合生•世界村,開盤2小時熱銷450套,實現5.5億認購金額。

  順義新城的龍湖•好望山8月17日開盤當天,以19800元/㎡的價格,實現瞭加推洋房逾9成的去化。同日也是亦莊•金茂悅項目的五期開盤加推,當日去化率超8成。

  改善型樓盤領銜北京樓市回暖?





  7月19日,華潤•萬橡府以60518元/㎡的均價入市,當日認購金額高達15.9億元。上周末京投銀泰•琨禦府24億元的認購金額,無疑又以一聲驚雷引爆北京樓市。近期高端改善型項目的熱銷,除高端盤紮堆入市外,主要原因是改善型需求日益旺盛。另外,7月份二手房市場的上揚勢頭也對促進改善型項目去化起到一定的促進作用。北京市住建委數據顯示,7月北京市二手房網簽量9405套,其中住宅網簽量8059套,同比去年7月份下降22.6%,環比6月份上漲23.1%,是二手房成交量連續三個月下滑後的首次回升。二手房成交量的增長,喚醒瞭改善型需求購房者出手入市。業內預測,供應增加將助推高端樓盤成交量的上升,並對北京樓市有一定的提振作用。

  上周末,北京市場迎來集中放量。新浪樂居不完全統計顯示,上周北京有京投銀泰·琨禦府 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、龍湖長城源著 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亦莊·金茂悅 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、密雲華潤橡樹灣 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、首開·常青藤 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、龍湖好望山 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、鑫苑·鑫都匯 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、合生·世界村 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、CBD東舍 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、合生·濱江帝景 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),周邊項目天地·鳳凰城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、鴻坤•頌泉小鎮共12個項目推盤入市。伴隨樓市觀望稍見淡化,多項目去化增速。

  郭毅分析,高端盤或將集中在下半年或明年上半年紮堆入市,拉開營銷戰。據悉,下半年北京預計將有20個售價超過5萬元/平方米的樓盤入市。在市場缺乏刺激的銷售形勢下,高端住宅的供應增加或加快促進高端樓盤跑量,同時眾多高價盤的紮堆入市,對整個房地產市場持續下行的狀態或將起到積極推動的作用。



新聞來源http://bj.house.2胎房貸 2胎房貸刊登sina.com.cn/news/2014-08-18/07502869172.shtml


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對此,中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才[微博]在接受中新網財經頻道采訪時表示,這句話有豐富的內涵,城鎮化不能孤立地發展,也不能搞造城運動。他分析,我國地域廣闊、區域性差異大,新型城鎮化一定要與所在地的資源稟賦、比較優勢和產業定位相結合。有瞭產業聚集和大發展的支撐,農民工才有足夠的就業機會和收入來維持生活,為農民市民化創造條件。

“城鎮化的推進一定要與各方面改革配合好。戶籍制度改革、社會保障、土地制度改革等都要配套推進。”他建議,養老、醫療、教育,交通和轉移支出都得跟上,加大金融創新,直接融資和政策性金融對三農等的支持,這一系列的配套和改革都要做好,是系統性工程。

城鎮化歷來備受關註,此前國傢出林口土地貸款臺的《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出瞭2020年城鎮化率達到60%和實現“3個一億”的目標。中央經濟工作會議關於城鎮化“要有歷史耐心,不要急於求成”表述會不會影響到這些規劃和目標?

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08415950056744914040554.shtml

劉元春分析,中央經濟工作會議把這個重點提出來,說明政府和領導人對城鎮化的思路有瞭重大調整。要通過區域發展格局的優化,因地制宜實現城鎮化發展。他認為,之前提出的目標是一些原則性、彈性的指標,可以根據具體情況做出調整。



“以人為本的新型城鎮化要考慮不同地區的差異,不能再攤大餅,各地搞整齊劃一。”中國人民大學國傢發展與戰略研究院執行院長劉元春對中新網財經頻道表示,把城鎮化納入經濟發展空間佈局,要協調和統籌城鄉之間、人口輸出地和輸入地之間、發達地區和落後地區之間的關系。

會議還強調,推進新型工業化、信息化、城鎮化和農業現代化同步發展。劉元春表示,這是傳統表述,主要是通過新型城鎮化、新型工業化和信息化等新協調發展培育新的增長點。

“一定要因地制宜,不能為城鎮化而城鎮化,城鎮化本身是結果而不是工具。”他對中新網財經頻道表示,會議的新提法主要是針對傳統粗放的城鎮化發展模式。因為傳統粗放式城鎮化主要是靠大規模、土地擴張變現,它的負面效應太厲害。而新型城鎮化要是綠色的、人文的,可持續的,所以說要有歷史耐心,不能再簡單的、人為和激進式地推進。

他表示,以前“大快趕上”,往往欲速則不達,造城房地產市場的泡沫,多地出現“空城”“鬼城”,正是城鎮化和產業結合不好、與其他的幾個部分脫節導致的後遺癥。城鎮化納入經濟發展空間的合理佈局,可以避免以前跟產業、跟地域結合不好的“千城一面”,避免“空城”“鬼城”現象。城鎮化還要實現環境的保護、人文底蘊和文化的傳承。

強調佈局和耐心不會影響城鎮化進程與目標實現

中央經濟工作會議賦城鎮化新意 專傢稱防空城鬼城

兩位專傢認為,中央經濟工作會議的提法不會降低城鎮化的發展速度,也不會影響城鎮化發展目標的實現。徐洪才表示,城鎮化水平超過50%後達到70%之前這段時期是快速發展和機遇期,速度不太可能降下來。不過他強調,完成城鎮化的目標,要進行改革和創新,通過改革和創新,突破一些體制機制的障礙。

??中新網12月15日電 中央經濟工作會議9日-11日舉行。會議,提出將城鎮化健康發展作為優化經濟發展空間重要內容,強調要有歷史耐心。盡管公報對城鎮化著墨不多,但專傢分析,新提法賦予城鎮化更豐富的內涵,城鎮化跟經濟發展空間佈局結合,可以防止粗放式的攤大餅、千城一面和“空城”“鬼城”;需要創新城鎮化投融資機制,做好戶籍、土地、社會保障和公共服務等配套改革。

中央經濟工作會議首次提出瞭經濟發展空間概念,並將城鎮化健康發展作為優化經嘉義梅山農地貸款濟發展空間的重要內容。

註重投融資機制創新 做好配套改革和公共服務

城鎮化納入優化經濟發展空間佈局 專傢稱防止空城鬼城

“新四化是一個不可分割的整體。”徐洪才分析,農業不實現現代化,勞動人口不集中,無法將農民從土地中解放出來;沒有工業化和產業大發展,就沒有農民的就業機會。而現代服務業的發展,轉變農業發展方式,以及區域互聯互通過程中基礎設施投資,農民市民化後的消費結構的升級,會派生出一些投資熱點,找到經濟發展的著力點和方向。

城鎮化的一個核心問題是投資和資金來源。徐洪才認為,在基礎設施投資方面,要創新投融資機制,大力推廣PPP,培育市場機制,吸引社會資本和資源廣泛參與,政府發揮積極的引導作用。

內容來自sina新聞

劉元春也表示,城鎮化作為優化經濟發展空間的內容,要考慮資金的來源、人口流動的模式和公共服務的發展跟以往要有差別,不同區域也要有區別。


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內容來自sina新聞

??“傳統村落保護應通過發掘歷史文化內涵,把建築物———收藏品———展示模式轉化為地域———遺產———民居模式,讓區域中的物質文化遺產和非物質文化遺產保護有機結合起來,打造成傳統文化生態露天博物館。”

??駱沙鳴:首先,要科學編制傳統村落保護發展規劃,制定《各省市傳統村落保護發展工作實施意見》,實行多規合一、統籌兼顧。其次,保護開發項目要事先征得文物主管部門的同意,並報城鄉建設規劃部門批準,要嚴格限制核心保護區的改建、擴建、室外裝修。再其次,要認真落實專傢巡回檢查工作制度,建立歸口統一的傳統村落保護與監管系統,對村落建築信息進行實時動態監測。最後,要建立各級傳統村落保護利用工作領導小組和工作聯席會議制度,定期研究解決各地傳統村落保護利用工作中存在的困難和問題。

??中國住房:怎樣解決保護中的資金問題?


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??駱沙鳴:應通過活態的聚落遺產,挖掘和密切其與村民之間的生產方式、宗教行為、生活習慣、生態理念等文化聯系。堅持“保護優先、修繕為主、適度開發”原則,認識古村落遺產保護修繕的“四原”原則:原材料、原工藝、原結構與原樣式。從外形設計、材料與實體、用途與功能、傳統技術和管理體制、位置與背景環境、語言與其他非遺等多層面,加強保護工作,確保我國傳統村落遺產的真實性。

??全國政協委員、福建省泉州市政協副主席駱沙鳴在闡述傳統村落保護觀點時認為,隨著城鎮化步伐的加快,我國傳統村落的安全性、脆弱性、完整性、獨特性和可持續性均受到威脅。房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少中國傳統村落名錄雖已有3批共2555個,但與中國歷史文化的豐厚底蘊仍極不匹配。

??中國住房:針對傳統村落保護問題,你認為政策上應如何著手?

??駱沙鳴:應加大各級財政對傳統村落保護的預算,還可運用捐獻冠名和利用PPP等多元融資手段,捆綁土建融嘉義太保土建融申報中國傳統村落保護利用項目,用好中央財政在文物維修、三防、保護展示等方面的資金支持款目。多渠道籌措傳統村落保護發展資金,要從城鎮化專項資金、文化發展專項資金、城建維護費和土地出讓所得返還中確定一定比例作為傳統村落保護管理資金。

??要探索“村民自保,私保公助”、“村集體籌資保護,政府收購保護”和“產權轉移,公保私用”和轉讓經營權等保護方式,強化社會化保護的新鏈條、新方式,通過土地置換、房屋產權置換或租賃等方式,吸納社會資本的多元投入方式。加強各地傳統村落保護專業機構建設。各地高校應培養更多具有“史德、史才、史識、史情”等特殊素質的人才和能工巧匠。

??中國住房:如何更好地保持我國傳統村落遺產的真實性,保住文化之根與傳統之魂?

全國政協委員駱沙鳴傳統村落保護之路

??中國住房:在保護過程中,怎樣保證傳統村落歷史的活化和立體?

??駱沙鳴:我們應學習借鑒臺北故宮多元化發展文博的思路與經驗,將文化產業與中國傳統村落保護相結合,活化傳統村落各種可移動與不可移動的文物,最大限度存留古村落的歷史記憶,延伸傳統村落的知識消費與文化消費。通過創意營造和文化治理來保護傳統村落。傳統村落保護利用工作要尊重村民自主自治,必須整體保護和文化生態環境保護。要避免幹擾破壞村民的傳統習俗和生活秩序,要讓保護利用成果惠及全體村民。保護規劃要確實可行,要有利於生產性保護和活態性保護。

??傳統村落凝聚著親緣血緣,是宗族民間信仰和鄉規民約的聯系紐帶,也是中華民族的精神傢園與文化根脈,更是難以再生的文化遺產,體現瞭歷史的時間性、文化的多樣性、遺產的價值性、審美的自覺性和保護的必要性。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/15045982043262377312710.shtml


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  相關專題:2014年北京兩會房產報道

民間二胎 民間二胎房貸好嗎貸款全省皆可處理人大代表房價問題已影響國傢發展百姓福利

  同時,衛代表還對盲道被占用的問題進行瞭調研,他建議相關部門把占用盲道的情況全部解決。在菜價方面,衛愛民在調研時發現,現在物價尤其是冬天的菜價比較高,但早市相對比較便宜,他建議政府對全市早市進行規劃,雖然各區目前也有一些規范的早市,但遠遠不夠。

內容來自sina新聞

  此外,衛代表還帶來瞭20多份建議,大部分是關於困難人群幫扶、物價等民生方面的。"清潔工人的工資太低瞭,每個月隻有1500元至2200元,他們的工作很艱苦而且勞動強度很大,所以應該提高清潔房屋貸款率利試算工人的待遇。"衛愛民告訴記者,同樣作為弱勢群體的殘疾人傢庭收入也偏低,尤其是帶著孩子的一傢三口,如果每個月隻有2000多元,肯定不能得到很好的保障,"我建議給一定殘疾等級的有孩子的殘疾人傢庭每月發放500元的補助"。

  第一個議案是關於養老的,建議促進養老體系滿足老年人養老需求,第二個議案是關於財政預算的,"有關財政預算的建議我每年都在提",衛愛民告訴記者,"作為市人大代表,既要關註老百姓的柴米油鹽醬醋茶,也要關心國傢制度的不斷完善。"

  提到第三個議案時,衛愛民特別感慨:"房價問題已經影響到國傢的發展和老百姓的福祉。"從去年下半年開始,他就已經就關於房價的議案和海淀團的部分代表進行瞭溝通並形成瞭共識,核心是要建立和完善保障性住房體系,加大保障性住房的建設力度,逐步實現居者有其屋。

  今天早上7時30分,位於北京會議中心9號樓的代表報到處就迎來瞭首位報到的市人大代表、律師衛愛民。和去年一樣,衛代表今天早上6時45分就從傢裡準時出發,"我這個人習慣早起,平時有工作也都是早出門,怕路上堵車。"衛愛民告訴記者,這次上會他一共帶來瞭三份議案和20餘份建議,大部分都和民生息息相關。

  除瞭關註民生熱點問題,他此次也帶來瞭和專業相關的建議,他提出應該把裁判文書從形式公開到實質公開,把訴訟各方當事人向法院提交的證據,主張的事實、理由、法律依據等在公開的裁判文書裡全面地體現,這樣將可以得到更有效的監督和制約。同時檢察院方面應推進檢務公開。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/14522582497.shtml

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內容來自sina新聞

  中原地產市場研究部的數據顯示,9月70城市新房房價數據同比下跌,跌幅達到1.2%,二手房同比跌幅達到1.28%。中原地產首席分析師張大偉表示,數據說明最近一年來買房的人大部分都虧瞭。而9月房價環比隻有一個城市持平,其餘全面下跌也創瞭歷史紀錄。

  房價環比降幅有所收窄

  最近一年買房大部分虧瞭

  國傢統計局數據顯示,從環比來看,9月70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有69個,持平的城市僅有廈門1個。環比價格變動中,最小降幅為0.4%,最大降幅為1.9%。70個大中城市二手住宅價格環比全部下降。

  9月份70大中城市房價環比無一上漲。國傢統計局10月24日發佈數據顯示,9月70個大中城市中,除廈門新建商品住宅價格環比持平外,其餘城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降。

  從同比來看,9月70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有58個,持平的城市有2個,上漲的城市有10個。同比價格變動中,最高漲幅為4.9%,最低為下降7.9%。二手住宅價格下降的城市有52個,持平的城市有1個,上漲的城市有17個。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-25/07062959978.shtml

  光大證券稱,新房方面,9月一二三線城市房價環比繼續下跌,不過跌幅較前月有所收窄。具體到北上廣深,雖然這四大城市房價也繼續走低,但北京、上海和深圳的跌幅均已收窄至1%以內,僅廣州跌幅由前月的1.3%微升至1.4%。二手房方面,一二線城市下跌勢頭明顯,在北上廣深四座城市中,北京二手房房價表現最差,較前月環比下跌瞭1.4%。

  張大偉表示,2014年樓市變化的速度遠遠超過瞭市場之前的預期,房地產市場以本輪深度調整基本宣告黃金十年的結束。房價在9月份依然是慣性下調,11月有望跌幅放緩,成交量可能在4季度出現觸底跡象,但從價格來看,明年一季度才會出現明顯的企穩。

  "救市"政策或助房價企穩

  從國傢統計局數據來看,雖然房價環比繼續下降,但降幅有所收窄,70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,值得註意的是,9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右,銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。

  ■ 分析

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9月70城房價環比無一上漲 最近1年買房大部分虧瞭

  分析稱,在房價全面下調的情況下,政府救市政策愈加頻繁,這可能帶來房價企銀行信用貸款穩復蘇。

  張大偉表示,房價下調影響整體經濟,包括銀行限貸松綁,都是為瞭房地產市場企穩,土地財政的存在使得各地在樓市降溫的情況下,救市的政策出臺愈加頻繁,力度越來越大,救市政策出臺的底線越來越低。各地將在銀行釋放救市政策後,通過財政、稅費補貼等形式刺激樓市,尺度越來越大。

  信貸松綁政策對市場影響逐漸體現。國慶以來各地成交量明顯上漲。中原地產數據顯示,超過40個城市公司銷售都有明顯上漲。張大偉稱,各地的救市熱情將持續上漲,年內市場存在出現反彈的可能性。

  光大證券也認為,考慮到9月新房房價跌幅略有收窄,同時政府近期已經陸續出臺瞭一些地產放松政策,地產行業很難再加速惡化下去,10月地產銷售延續環比改善勢頭將是大概率事件。

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(中央社記者蔡怡杼台北17日電)市場預期全球經濟成長放緩將使聯準會延後升息時程,美元指數週線小跌,亞幣指數連3週上漲,其中,紐幣、韓元、新台幣以及日圓升幅都超過1%。

台新投顧表示,短期中國透過積極財政政策維穩經濟,輔以預期IMF(國際貨幣基金)11月將把人民幣納入SDR(特別提款權),有助減緩中國經濟下滑疑慮,有利亞幣表現。

富蘭克林證券投顧表示,美國經濟基本面仍然強勁,今年底之前仍有可能升息,對照可望加碼寬鬆的歐元區及持續進行QE的日本,預期美元兌歐元及日圓長線升值趨勢不變。

美元弱 亞幣指數連3週上漲高雄仁武土地貸款

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受惠美元走弱,JP摩根亞洲貨幣指數週線上漲0.17%,連續3週上漲,其中,紐幣上漲2.02%,冠居亞幣,韓元反應利率持平1.5%不變,週線上漲1.32%,緊追其後,此外,新加坡年內二度寬鬆,利空出盡推升星元逆勢走揚0.87%。

同時,台新投顧提醒,留意短線市場對美、中經濟數據敏感,一旦市場避險情緒趨升,其中,東南亞貨幣表現或較落後。1041017



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美元弱-亞幣指數連3週上漲-033626624.html


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警方調查,昨天下午趙姓外勞及女友和泰姓外勞等3名越南同鄉,在台鐵斗六車站後方一家小吃部飲酒作樂,席間疑似泰姓外勞言語騷擾趙姓外勞女友,發生爭執。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/莿桐外勞衝突1死2傷-4小時破案-031716668.html

斗六警分局長余鴻恩表示,會針對外勞經常聚集的小吃部、火車站等場所,規劃經常性臨檢,以杜絕類似案件再度發生。1041019

警方指出,泰姓外勞等3人受傷送醫,泰姓外勞心臟被刺1刀傷重不治,另楊姓外勞重傷、裴姓外勞輕傷仍在醫院救治。



內容來自YAHOO新聞

雲林縣警察局斗六分局上午宣布偵破越南籍外勞流血衝突事件,警方指出,昨天傍晚5時多,莿桐一家輪胎公銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件司發生外勞衝突流血,凶嫌逃逸,3人送醫。

事發後,雲林縣警局長黃明昭親至案發現場,成立專案小組追查,出動10組人員搜捕,調閱監視器錄影畫面清查趙嫌可能逃逸路線及處所,並由輪胎公司協助策動投案。

趙嫌獲悉警網追緝及泰姓外勞傷重不治,自知難逃,昨晚由女友陪同向彰化北斗警分局投案,斗六警在晚間9時前往帶回,漏夜偵訊,今天上午以殺人罪嫌移送。

(中央社記者葉子綱雲林縣19日電)雲林縣莿桐鄉一家輪胎公司,發生越南籍外勞流血衝突,造成1死2傷,斗六警方在4小時偵破,趙姓外勞以殺人罪嫌移送。

下午4時多,泰姓等3名外勞回到公司宿舍,在交誼廳繼續飲酒,趙姓外勞也回到公司,前往理論,疑似發生3人毆打1人,趙姓外勞被打而心生不滿離開,下午5時多回到交誼廳,持水果刀揮砍3人。

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全場比賽,兵工廠控球率只有37%,8次攻門5次射正打進2球,而曼城20次攻門6次射正僅收穫1球。

擊敗曼城後,兵工廠取得各項賽事4連勝,最近6場比賽不敗。積分榜上,槍手依舊排名第二,落後榜首的萊斯特城2分。

2015-16賽季英超聯賽第17輪,兵工廠坐鎮酋長球場以2:1戰勝曼城,以兩分之差落後萊斯特城,曼城落後兵工廠4分排名第三。

內容來自YAHOO新聞

上半場第33分鐘,沃爾科特(Theo Walcott)遠射破門,打破僵局;補時第2分鐘,吉魯(Olivier Giroud)擴大比分。下半場,第82分鐘,圖雷(Yaya Toure)世界波扳回1球,然而曼城此後未能扳平比分。最終全場戰罷,兵工廠2:1力克曼城。

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英超》厄齊爾兩助攻 兵工廠主場2:1力克曼城 苗栗房屋增貸

厄齊爾(Mesut Ozil)本場2次助攻,本賽季英超助攻數達到15次,5大聯賽無人能敵。賽後他表示,「我很高興可以獲勝,我也很高興可以幫助球隊。我們相信自己的實力,如果繼續這樣下去,我們有機會贏得聯賽冠軍。」

曼城遭遇客場各項賽事3連敗,在積分榜上依舊排名第3,但和榜首萊斯特城的分差擴大到6分。

新聞相關圖片Mesut Ozil ( 圖 / 路透社 )



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/英超-厄齊爾兩助攻-兵工廠主場2-1力克曼城-044438805.html


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晚間10點20分新北市泰山街頭發生搶案,警方一看到畫面,認出搶匪就是37歲的李姓嫌犯,有毒品、搶奪等多項前科,正準備去他家埋伏時,沒想到案發後半小時搶匪主動投案,但辯稱酒駕騎車,不小心勾到被害人包包,酒測值0.71,直到看到行車記錄器拍下犯案過程,才坦承缺錢行搶。

新北市泰山一名張姓女子日前回家時遇到騎士飛車行搶,整個人被拉扯拖行,嫌犯自己也摔車倒地,而整個過程都被後方路過駕駛的行車記錄器拍得清清楚楚,案發後半小時搶匪自知難逃法網,主動投案,但辯銀行房屋二胎利息稱是「酒駕不小心勾到被害人包包」。

駕駛開車行經泰山新生路房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算,正好目擊機車搶案,撐傘的張姓女子獨自走在馬路邊,騎士從後方伸手搶包包害她重摔在地,但被害人緊抓包包不放,慘遭拖行好幾公尺手腳多處擦傷;後方汽車駕駛目睹全程猛按喇叭,最後還下車幫忙抓住搶匪,嫌犯因為被害人不放手,自己也摔車倒地,最後眼看搶包不成,趕緊騎車逃逸。

自知難逃向警投案!搶奪辯酒後扯包

明志派出所長史維中:「因為前幾天,他才被他管區的員警去他家訪查過。」

自知難逃法網先自首,喝了高粱和啤酒,以為辯稱酒駕可以逃過搶奪未遂刑責,但還是被警方識破,30歲的張姓被害人回家途中遇到搶匪嚇得直發抖,幸好遇到熱心駕駛嚇跑嫌犯。

內容來自YAHOO新聞



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/自知難逃向警投案-搶奪辯酒後扯包-041222546.html


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5.發生緣由:法人樂觀看待點序今年每股淨利將達4.5-5元

2.公司名稱:點序科技股份有限公司

鉅亨網新聞中心

1.事實發生日:104/10/22

內容來自YAHOO新聞

7.其他應敘明事項:無

3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司

4.相互持股比例(若前項為本公司,請填不適用):不適用

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6.因應措施:本公司營收、獲利狀況等均以實際公告為準,特此澄清。

點序:工商時報對本公司上櫃前法說會報導之澄清



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/點序-工商時報對本公司上櫃前法說會報導之澄清-010946950.html

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    「馬習會」周六登場,立法院長王金平昨天聽取行政院長毛治國、總統府秘書長曾永權等人報告後,發表3點聲明;他呼籲一、兩岸領導人會面必須秉持對等尊嚴;二、國會支持任何有利兩岸和平及區域穩定的對話;三、民意高度關注兩岸關係,希望此一攸關國家發展的對話,能符合人民期待,圓滿達成。

    國民黨政策會執行長賴士葆則說,也許在野黨認為太晚、不符合社會期待,周五朝野協商將會討論日期,因此「下周一到周五都有可能」。











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    內容來自YAHOO新聞

    雪佛蘭的Equinox、別克(Buick)的Lacrosse和豐田(Toyota)的4Runner,評分在2.4分到2.9分之間,這代表內建的語音助理軟體對駕駛分心的影響程度中等。

    國外媒體網站MacRumors和Appleinsider引述美國汽車協會交通安全基金會(AAA Foundation forTraffic Safety)調查報告指出,包括微軟(Microsoft)的Cortana、蘋果(Apple)的Siri、谷歌(Google)的Google Now等語音控制軟體,應用在汽車領域,可能會讓駕駛在行車過程中產生注意力分散的風險。

    調查顯埔心建地貸款示,語音控制和語音助理軟體會讓駕駛注意力不集中,這個狀況可能會持續長達數十秒。

    不過,這個測試調查對象並沒有包括測試蘋果內建在部分品牌車款的CarPlay、以及Android Auto車載資通訊系統。1041024

    語音控制讓駕駛分心 微軟蘋果谷歌中槍

    調查顯示,當受測駕駛採用車用語音控制或是語音助理軟體後,對行車分心的影響程度,在最壞情況下,影響期間可持續長達27秒。若採用影響程度最少的車用語音助理軟體,對駕駛分心的影響程度約15秒。

    從調查評分來看,得分越高代表對駕駛分心的影響程度越高,若5分是上限,調查顯示,蘋果Siri得到3.4分,介於微軟Cortana的3.8分以及Google Now的3分之間。

    馬自達(Mazda)車款Mazda 6的語音助理軟體,對駕駛分心的影響程銀行房屋二胎利率多少度達到4.6分,代表影響程度非常高。

    微軟、蘋果和谷歌中槍,品牌車廠也無法倖免。調查指出,包括現代(Hyundai)、克萊斯勒(Chrysler)、日產(Nissan)、福斯(VW)、雪佛蘭(Chevy)、福特(Ford)等品牌車廠部分車款的語音助理軟體,對駕駛行車分心的影響程度,分布在3.1分到3.8分的區間,3分區間代表影響程度高。

    報導指出,這代表蘋果Siri語音控制軟體對駕駛注意力不集中的影響程度,高於Google Now,不過低於微軟的Cortana。

    調查認為,車用語音控制或是語音助理軟體,可能讓駕駛注意力不集中,在駕駛回神之前,可能沒能注意到停車標誌、行人或是其他車輛。

    這個測試是以速限每小時25英里,讓受測駕駛開車行駛在長度約3座足球場的距離進行。

    (中央社記者鍾榮峰台北24日電)車用語音控制好酷炫,蘋果Siri也有一片天。不過一項調查顯示,包括微軟、蘋果、谷歌或是品牌汽車的語音控制軟體恐讓駕駛分心,行車安全要多注意,別玩過頭了。



    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/語音控制讓駕駛分心-微軟蘋果谷歌中槍-033026821.html


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    新聞來源https://tw.ne首次購屋貸款利率ws.yahoo.com/年金改革-蔡英文-選前不加碼-1-圖-114301920.html

    內容來自YAHOO新聞

    民進黨總統參選人蔡英文30日會見「年金改革大聯盟」,並承諾選舉不會對年金福利加碼,無論選舉結果如何,一定全力落實年金改革,若重返執政,會立即組成國家年金改革委員會。中央社記者張皓安攝104年9月30日

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    二胎房貸是什麼年息缺錢急用哪裡借錢美國會議員肯定馬習會 朱籲蔡:別搞統獨大戰

    內容來自YAHOO新聞

    在國民黨中央接見美國眾議院亞太小組主席邵建隆,朱立倫說美方對馬習會高度肯定,國民黨主席朱立倫:「剛剛亞太小組主席也特別強調,美方國會非常肯定兩岸關係和平發展重要里程碑,他們也很感動馬習會。」美國肯定朱立倫也開心,不過民進黨主席蔡英文不滿意,提出很多批評,國民黨主席朱立倫:「做為國家的領導者一定要宏觀,一定要更大的格局看,馬習會對於兩岸和平發展或是臺灣國際地位都有提升,要用正面的心態去看,另外一點我們當然希望台灣能夠團結,就像我的競選理念我們是一個台灣。」

    國民黨主席朱立倫上午在國民黨中央接見美國眾議院亞太小組主席邵建隆,美方對於馬習會高度肯定,朱立倫呼籲民進黨主席蔡英文,不要把這場選舉打成統獨大戰,台灣一定要團結。

    呼籲蔡英文團結,還PO臉書反問蔡主席,難道要把這場選舉搞成統獨大戰嗎?晚上就要搭飛機訪問美國四城市,朱立倫不忘搭上雲林四湖建地貸款棒球熱,朱立倫競選短片:「台灣就是一個超強隊,中華隊加油!台灣加油!」

    用棒球強調團結,黨內的團結也已經搞定,立法院長王金平:「本來也沒有什麼誤會啊,輔選名份是已經有了?輔選當然是有啦,我答應擔任全國後援總會的會長。」根據了解,王金平將續列不分區立委第一名,雲林的張麗善也將進入不分區的名單。
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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美國會議員肯定馬習會-朱籲蔡-別搞統獨大戰-065314535.html


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    這起意外造成鐵路交通中斷3個多小時,有10多班次、數千人受到影響,直到晚上11時許排除障礙,才恢復雙向通車。

    內容來自YAHOO新聞

    消防隊員指出,死者全身黑衣黑褲,身邊帶的狗狗已當場慘死,花了1個多小時才將人救出,但女子已沒有生命跡象,送醫急救不治。



    22歲黃姓女子,昨晚7時42分,駕車行經高雄鼓山美術館路平交道,疑似闖越平交道,遭台鐵從台東發車的374號自強號列車撞上,車子被拖行200公尺後停下,轎車遭撞爛,黃女被救出時已無生命跡象,送醫不治,車內一隻狗狗也不幸慘死。詳細原因由警方調查中。

    台鐵高雄業務段長陳文川說,當時平交道柵欄已放下,轎車硬闖被火車攔腰撞上,因強大撞擊,整輛車被撞的扭曲變形。

    由於事故地點位於鼓山往高市區要道,不僅台鐵雙向交通停擺,也造成周邊交通大打結,南下135次自強號班車無法繼續往南,發生事故的北上374號自強號上有約5、600人,在台鐵人員引導坐上135次自強號,載回新左營站,其他南下乘客,因南下鐵道不通,只好改搭捷運。

    中國時報【呂素麗、曹明正╱高雄報導】

    楊姓旅客說,案發時,他坐在第8車廂,當時只聽到「砰」聲巨響,火車尖銳急剎車的聲音,知道可能前方出事。至於真正意外發生原因,台鐵及警方正調查中。

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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/闖平交道遭撞-女駕駛慘死-215011892.html

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    (中央社記者溫貴香台北30日電)民主進步黨籍立委趙天麟今天表示,悠遊卡公司董事長戴季全將擔任趙天麟國會辦公室有給職顧問,即日起生效。



    趙天麟聘戴季全任顧問 即起生效

    趙天麟下午受訪表示,與戴季全是舊識,本來就很欣賞戴季全的才華,是他心目中的好人才。趙天麟說,波卡事件泛政治化,戴季全請辭後,他馬上聘請戴季全擔任有給職的國會辦公室顧問,戴季全不用固定上下班,只要有需要徵詢戴季全的意見,戴季全出席即可。

    他進一步說,戴季全主要負責網路、文宣或產業發展。至於戴季全薪水多少?趙天麟說,不方便透露。1040930

    內容來自YAHOO新聞

    新聞來源https://tw.n2胎房貸 2胎房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算ews.yahoo.com/趙天麟聘戴台北房屋建地貸款季全任顧問-即起生效-074858791.html


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    (潘千詩報導)

    判決書車貸計算方法指出,沒有駕照的柯姓婦人於民國100年8月27日晚間6點多,駕車行經鳳林鎮長橋里臺9線時,因當時天候陰雨、昏暗,又貿然以時速54公里的速度向前行駛,結果在長一路的交岔路口,撞及騎著腳踏車要穿越臺9線的羅姓老翁。羅姓老翁送醫後,呈意識呆滯的植物人,被害人家屬向柯姓婦人提出1051萬多元求償。

    新聞來源https://tw.news2胎房貸銀行缺錢急用哪裡借錢.yahoo.com/腳踏車沒開燈-翁被撞成植物人-判婦賠89萬元-035933526.html

    (圖:翻攝網路)

    腳踏車沒開燈 翁被撞成植物人 判婦賠89萬元

    花蓮高分院審理時,柯姓婦人主張,就算她有超速的過失,但肇事主因是老翁闖紅燈,應自負八到九成以上的肇事責任。法院調查後,認為婦人無照又超速,遇雨霧也沒有減速慢行、注意車前狀況;由於肇事現場已經改變,法院沒辦法調查誰闖紅燈,但老翁的腳踏車沒開燈,且速度慢,臺9線路寬約20公尺,一審認定婦人要負七成過失比例不太恰當,二審改認定應負五成肇事責任,判決應付259萬多元,扣除保險理賠金170萬,婦人還需賠償老翁89萬多元,全案經最高法院駁回上訴定讞。

    花蓮縣一名高齡90歲的老翁四年前騎腳踏車穿越臺9線,被無照、超速的婦人撞成植物人。老翁家屬提出一千多萬元求償,最高法院認為,老翁的腳踏車沒有開燈,穿越幹道時沒有注意車前狀況,須負五成過失責任,今天判決婦人賠償89萬多元確定。



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    就目前來看,至少IMF[微博]已經釋放瞭一個樂觀的信號。IMF在最新評估中指出,人民幣在過去一年裡實際有效匯率大幅升值,使得當前的人民幣幣值不再被低估。但胡永泰強調,外界不應該對此過於樂觀,“IMF背後最大的會員國是美國,美國的態度依然是人民幣能否順利納入SDR貨幣籃子的關鍵。”

    當經濟學傢胡永泰以“公交車要開走瞭”比喻人民幣國際化的窗口期時,他流露出瞭一絲急切的神情,聲音也不禁提高瞭。胡永泰出身於馬來西亞華裔傢庭,目前任教於美國加州大學戴維斯分校。

    這一舉動為馬來西亞經濟後來的復蘇打下瞭基礎。胡永泰對此贊譽有加:“關閉資本賬戶的目的是要保護經濟穩定。投資者也知道馬來西亞政府是為瞭保護長期的利益,因此他們很高興。”

    人民幣國際化的其中一個目標就是成為這樣的“傳播貨幣”。胡永泰告訴記者,這會帶來兩個明顯的好處。其一是對於全球金融體系而言,人民幣的國際化有利於各國央行貨幣儲備的多樣化,在分散風險的同時也加強瞭與全球第二大經濟體的經濟聯系。

    若按照這樣的邏輯繼續思考,那麼得到的結論就再明顯不過瞭:世界上還剩最後一個全球性的金融中心虛位以待。因為一天有24小時,而工作時間是8小時。

    中美博弈SDR

    當一國貨幣成為國際化貨幣時,其金融部門必須是開放的,沒有資本管制,並且十分成熟,具備各種工具和機構。它還必須是安全的,有一傢維持經濟穩定的中央銀行,有監督欺詐和投機的審慎監管者,有足夠的金融救火能力的宏觀審慎當局,有可預測、透明、公正的司法體系。

    內容來自sohu新聞

    “我認為全球性的金融中心隻有兩個,即紐約和倫敦。這是由經濟的規模以及地域性決定的。”胡永泰向記者講述瞭自己的思考邏輯。

    對於這個問題,胡永泰認為這取決於中國政府是否做好瞭充當金融市場“救火隊員”的準備。

    經濟學傢胡永泰:不能錯失人民幣國際化時間窗口

    在中國剛剛開始崛起之時,胡永泰就敏銳地發現瞭中國經濟發展的潛力。他向記者回憶,那段時間自己曾多次在國際場合為中國經濟“叫好”,收獲的卻是他人質疑的眼光。“他們說中國沒有什麼好怕的,中國經濟會自己撞車的。但誰也沒想到中國取得瞭今天的經濟成就。”



    “很多人說我們要先有瞭監管,有瞭各種各樣的條件,才能開放資本賬戶。事實上,有效的金融監控和審慎管理體系並不一定要先於資本賬戶開放。相反,發展和實施金融監管必須是漸進過程,根據現有知識和第一手經驗改進。畢竟,不存在永遠完全開放或封閉的金融市場,給定時刻的開放程度根據政策選擇而定。”

    何謂國際化的貨幣呢?胡永泰解釋稱,國際化貨幣的一個特征是可以自由地交換和兌換,比如瑞士法郎和瑞典克朗。但是在這些貨幣中,隻有兩三種貨幣可以成為所謂的“傳播貨幣”,當三方或是四方進行交易時,通常使用這種“傳播貨幣”。與此同時,各國央行[微博]也會對這類貨幣進行儲備。

    “這與日本主導的亞洲發展銀行不同,亞洲發展銀行的貸款大部分還是美元,日元隻是很少一部分。”胡永泰說,“問題在於中國是否希望把亞投行打造成一個成功的機構?如果中國想要,那麼它和人民幣的國際化是同一個目標。”

    胡永泰告訴記者,IMF是否將人民幣納入SDR籃子不僅取決於中國金融改革的進步,也取決於中國金融改革未來的方向。“這是兩個指標。一個是IMF看見你們所做的事情,還有一個是他們認為你們將來要做什麼?如果中國金融體制開放著,突然停止瞭怎麼辦?”胡永泰說,這是IMF不得不思考的問題。

    胡永泰進一步解釋道,中國金融體制的開放不僅僅包括資本賬戶開放,還包括外國金融機構能否享受平等的待遇,是否會受到限制?這取決於中國金融改革未來的方向。

    與IMF每隔五年才重新評估SDR籃子類似,人民幣國際化也有時間窗口,一旦錯過就很可能不再有機會。

    胡永泰認為人民幣國際化是一個過程,不同的步驟之間有著一致性。談及上海自由貿易區將允許離岸國際金融中心的出現時,胡永泰指出,中國監管者將受到真實世界的訓練。“這將讓他們獲得識別危機發展信號、扼殺風險、有效處理倒閉金融機構資本重組所需要的工具。”

    “倫敦金融業在高速發展時期,建立瞭一套完善的監管制度,擁有各種律師及審計服務等。這部分遺產導致倫敦的金融成本比日內瓦或是法蘭克福更低。這就像市場競爭一樣,隻要有一傢公司的成本最低,那麼其他公司都出局瞭。”胡永泰說。

    縱觀全球貨幣的發展歷史,無論是英鎊還是美元,都是伴隨著一國經濟實力的壯大而席卷全球的。目前,中國GDP總量已經上升至全球第二位,從經濟體量來說中國已經具備瞭這樣的實力。但胡永泰認為,不能想當然地認為人民幣國際化一定會實現,中國能建成全球性的金融中心。

    這是胡永泰在采訪過程中反復向記者強調的觀點。那麼,衡量人民幣國際化是否成功究竟有何指標呢?外界普遍認為,一個國傢的貨幣能否成為國際化的貨幣,其城市能否成為全球性的金融中心,是判斷這一問題的標準。

    與胡永泰相約采訪時,正值國際貨幣基金組織[微博](IMF)發表聲明,表態歡迎人民幣加入特別提款權(SDR)之際。而今年又是IMF五年一次對SDR籃子構成重新評估的重要時刻。若人民幣能夠像歐元、日元、英鎊和美元一樣被納入到SDR籃子,這將對人民幣國際化進程具有重要的象征意義。於是,采訪很自然地從“人民幣能否在下半年加入SDR籃子”這個話題開始。

    政府應當“救火”

    談及上海自由貿易區將允許離岸國際金融中心的出現時,胡永泰指出,中國監管者將受到真實世界的訓練。“這將讓他們獲得識別危機發展信號、扼殺風險、有效處理倒閉金融機構資本重組所需要的工具。

    而縱觀全球貨幣的發展歷史,無論是英鎊還是美元,都是伴隨著一國經濟實力的壯大而席卷全球的。目前,中國GDP總量已經上升至全球第二位,從經濟體量來說中國已經具備瞭這樣的實力。但胡永泰認為,不能想當然地認為人民幣國際化一定會實現,中國能建成全球性的金融中心。

    去年,胡永泰回到傢鄉馬來西亞,擔任馬來西亞雙威大學Jeffrey Cheah東南亞研究所所長,專門研究亞洲發展問題。此外,他還在復旦大學擔任特聘講座教授,每年都要在中國生活一段時間。橫跨太平洋兩岸三地的工作讓胡永泰變成瞭“空中飛人”。

    而在人民幣國際化具體的實施步驟上,胡永泰也給出瞭四個字的建議:齊頭並進。

    “政府是為瞭保護市場免受短期波動之苦,這是最基本的做法。要做到這一點,政府必須對市場有著充分的瞭解。”胡永泰認為,中國政府一定要具有“救火隊員”的想法。“中國現在有4萬億的外匯儲備,可以做的事情有很多。”

    “貨幣就像語言,人們使用最常用的那種貨幣。如果印度變得和中國一樣重要,甚至還沒有那麼重要的時候,人們就會轉移瞭。印度的優勢在於它和美國的政治同盟。”胡永泰說。

    如果說20年是人民幣國際化的“最後期限”。那麼在這20年中,中國金融改革的步伐究竟應該多快呢?

    馬來西亞的中央銀行馬來西亞國傢銀行起初還想通過幹預外匯市場奮力一搏。但到當年7月14日國傢銀行就放棄瞭拯救林吉特的努力。1998年9月1日,馬來西亞總理馬哈蒂爾宣佈全面停止外匯交易。他將急劇貶值的林吉特對美元的匯率固定在3.8,並阻止所有外國投資資本撤離馬來西亞。

    “最後的這個金融中心會出現在亞洲。可以是東京、新加坡、香港,或是上海”,胡永泰說,日本已經錯過瞭這一窗口期。“在1991年的最高峰,日本GDP隻有美國的60%。而隨著日本人口的不斷減少,日本GDP總量很難再有大的增長。”

    “從經濟的體量上看,中國更有可能拔得頭籌。”胡永泰表示。

    印度值得重視

    在中國剛剛開始崛起之時,胡永泰就敏銳地發現瞭中國經濟發展的潛力。他向記者回憶,那段時間自己曾多次在國際場合為中國經濟“叫好”,收獲的卻是他人質疑的眼光。“他們說中國沒有什麼好怕的,中國經濟會自己撞車的。但誰也沒想到中國取得瞭今天的經濟成就。”

    胡永泰惟一擔心的是時間問題。更準確地說,是印度追趕中國的時間。“如果認為中國隻要開放資本賬戶,這個天下就是我們的瞭,那就太低估印度的發展瞭。”

    2014年,印度GDP增速高達7.4%。而惠譽預期印度今年GDP增長率將在1999年以來首次超過中國,然後在2016年(2017財年)加速至8.1%,並在2017年(2018財年)回落至8.0%。

    胡永泰分析,如果印度照此發展下去,其全國GDP總量很有可能在2050年超過中國。如果那時印度也開始尋求全球性金融中心的地位時,中國的優勢就不再存在。

    但美元橫行世界多年,紐約金融行業的發達程度甚至超過倫敦。為何倫敦和紐約能夠和諧存在呢?胡永泰對此的解釋是,這與金融行業的地域性相關。

    如果打開胡永泰的簡歷,你會發現他是一個“語言天才”。除瞭英語之外,他還會普通話、粵語、閩南語、馬來西亞語以及印尼語。正是因為擁有多元化的教育背景,胡永泰總是習慣站在更寬闊的視野上分析問題。

    盡管美國在人民幣納入SDR籃子問題上不具有一票否決權,但其影響力依然不能被忽視。若人2015房貸利率最低銀行二胎年息民幣被納入SDR籃子,則中國需要獲得IMF成員70%的選票,其中僅美國就控制瞭16.7%的選票。

    出於同樣的理由,胡永泰提醒中國不要重蹈當年其他國傢的覆轍。“如果我們也是這樣看待今日的印度,那就是我們自己沒有眼光瞭。”胡永泰表示,若談到人民幣國際化的窗口,那麼就是在印度GDP總量還未趕上中國的這一段時間。

    “這個窗口的時間隻有20年。在此之前,中國需要把這個位置占住。當印度業開始尋求全球性金融中心的地位時,它的成本不如你的低,那麼中國依然占有優勢。”

    “我認為人民幣能否被納入SDR籃子,取決於中國金融體制能否持續開放。我並不是特指資本自由化或是放松管制,而是中國金融體制能否逐漸融入全球金融體系?”胡永泰反問記者。

    對此,胡永泰分析指出,美國對於這一問題釋放出瞭兩個信號。其中一個樂觀的信號是通過IMF釋放給中國,另一個則是在中美戰略與經濟對話上“說給美國國內民眾聽的”。長期來看,人民幣進入SDR貨幣籃子問題並不是一個簡單的經濟問題,其背後隱藏著中美之間的博弈。

    “通常來說,晚上的工作成本要高於白天。因此,當紐約是晚上的時候,倫敦是白天;倫敦是晚上的時候,紐約是白天。”胡永泰說,時差導致紐約和倫敦這兩座城市能夠密切配合,日夜不停地運轉。

    近日在上海交通大學[微博]中國發展研究院主辦的“第二屆中國發展研究雙年會”現場,《國際金融報》記者找到瞭這位“空中飛人”。胡永泰與記者暢談瞭自己對於人民幣國際化的諸多思考。

    過去的一個月,中國A股市場震蕩,政府動用多種手段穩定市場信心。在記者采訪時,胡永泰就明確表達瞭自己對於政府與市場關系的看法。

    作為馬來西亞人,胡永泰對於1997年的那場亞洲金融危機記憶深刻。1997年5月,亞洲金融危機彌漫至馬來西亞。林吉特和馬來西亞股票市場大幅下跌。5月林吉特對美元的交易比價在2.5左右。到1998年1月最糟的時候,這一比價下降到4.72,也即下跌瞭47%。從1998年7月到9月股市谷底,馬來西亞股市下挫瞭75%。

    人民幣國際化有沒有時間節點?我認為是有的。現在窗口已經打開瞭,但總有一天會關上。就像公交車不是永遠停在那裡等你,這輛公交車走瞭就是走瞭。”

    與之類似的還有1997年香港政府拯救股市的行為。在整個救市行動中,香港政府共動用外匯基金約1180億港元,幫助香港股市站穩瞭腳跟,炒傢們鎩羽而歸。胡永泰認為在發生金融危機的時候,政府必須出面“救市”。

    “政府是為瞭保護市場免受短期波動之苦,這是最基本的做法。要做到這一點,政府必須對市場有著充分的瞭解。”胡永泰認為,中國政府一定要具有“救火隊員”的想法。“中國現在有4萬億的外匯儲備,可以做的事情有很多。”

    齊頭並進是上策

    而第二點則是提高瞭中國的金融安全。胡永泰以伊朗和俄羅斯舉例,分析兩國因未能融入全球貨幣體系而遭受制裁,不僅貿易受到負面的影響,本國經濟更是一落千丈。“如果人民幣能夠成為一個國際化的貨幣,那麼這些制裁就不可能發生。中國提高瞭抵禦外部金融沖擊的能力。”

    他表示,從1900年開始,英鎊成為瞭世界上最重要的國際貨幣。在這一時期,英國的銀行業及金融服務業發展迅猛,倫敦成為瞭世界惟一的金融中心。盡管現在英鎊已經不具備之前的地位瞭,但倫敦依然是全球性的金融中心。其中一個重要的原因是倫敦金融行業的成本很低。

    而中美兩國仍就人民幣估值存有分歧。在6月舉行的第七屆中美戰略與經濟對話上,美國表示人民幣仍被低估。美國財長也表示需進一步推進人民幣匯率市場化進程。

    胡永泰認為,人民幣國際化的反對者經常提到1997年亞洲金融危機導致金融崩潰但這些風險尚不足以勝過金融開放的潛在好處,也可以通過有效監控和監管實現最小化,包括提高資本緩沖、降低杠桿率以及成立清算信托公司等強大的危機反應機制。

    雖然是馬來西亞人,胡永泰卻是以中國經濟研究而聞名。在1997年至1998年間,他作為美國財政部特別專傢隨財長魯賓訪問中國。

    然而,在這麼多的要求中,到底哪一項才是優先的步驟呢?胡永泰說:“人民幣房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算國際化並沒有步驟可言。這些步驟都需要時間去完成,但有些事情順序並不是最重要的,最重要的是當你完成瞭一個步驟之後,馬上完成下一個步驟。”

    金融中心搶位戰

    而胡永泰同樣建議中國應該借助亞投行的發展機遇,加快人民幣國際化。

    “我認為亞投行是一個很好的機構。亞投行正在壯大中,當亞投行提供貸款時,那麼就可以要求其中一大部分必須是人民幣。”胡永泰認為,如果人民幣能參與其中,那麼中國金融體制就必須保持開放,並逐漸融入全球金融體系。這對於人民幣國際化是有益處的。

    就目前來看,至少IMF已經釋放瞭一個樂觀的信號。IMF在最新評估中指出,人民幣在過去一年裡實際有效匯率大幅升值,使得當前的人民幣幣值不再被低估。但胡永泰強調,外界不應該對此過於樂觀,“IMF背後最大的會員國是美國,美國的態度依然是人民幣能否順利納入SDR貨幣籃子的關鍵。”

    新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/20150720/015922731062.shtml

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    (圖片取自網路)

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/歐盟巴爾幹十國領袖星期天討論難民危機-091732301.html



    他說,難民問題已經讓「斯洛維尼亞」、「克羅埃西亞」和「塞爾維亞」等國起了齟齬,也害得不少難民困在溼冷、陰雨的泥地裡。現在需要擴大合作範圍、諮商,還得立即採取行動

    「榮科」說,參與會議的有巴爾幹西部,難民跋涉路線沿線以及難民目的地的幾個歐洲國家領袖。

    內容來自YAHOO新聞

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    中新網今天引述報導,武漢一名學生家長表示,女兒的課外作業日前出現一道特殊題目,要求算出這些敘述的加減答案。

    內容來自YAHOO新聞

    腳-鞋襪+草地=(?)

    作業的標準答案房屋二胎轉貸竟然是「腳踏實地、有頭無尾、落葉流水和接二連三」。

    報導引述武漢當地小學老師表示,設計出這種題目的初衷可能是為引發學生學習興趣,題目本身應該是為檢視學生成語程度,標準答案並非只有作業提供的那些,家長可以透過這種形式啟發學生轉換思維。1041124

    學生家長表示,看到這題目都傻了,雖然這類作業是為了幫孩子拓寬思維,但確實沒有太大意義。

    楓葉+小溪=(?)

    三分之二青蛙=(?)

    一個噴嚏+一個噴嚏+一個噴嚏=(?)

    陸小學奇葩題目 噴嚏+噴嚏+噴嚏=?

    (中央社台北24日電)「若『爸爸+媽媽+我=吉祥三寶』,那麼『一個噴嚏+一個噴嚏+一個噴嚏』又等於什麼?」大陸媒體報導,湖北省武漢市一所小學作業出現的這道題目,讓家長感嘆成人都沒辦法讀小學了。

    報導指出,這道題目來自浙江省為小學二年級學生安排的語文暑假作業。由於內容太過無厘頭,也曾引起許多網友調侃。

    例如:爸爸+媽媽+我=(吉祥三寶)



    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸小學奇葩題目-噴嚏-噴嚏-噴嚏-042510639.html

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    陸優化海關 特殊監管區域整合

    加快海關特殊監管區域整合優化,其實也是為了適應外貿發展新業態的需要,近年以跨境電子商務、外貿綜合服務平台、市場採購貿易為代表的新型貿易業態蓬勃發展,正需發揮海關特殊監管區域保稅功能,配套管理制度,推進新興產業「保稅+」計劃,包括「保稅+文化」、「保稅+金融」等,以促進新業態、新商業模式,向產業鏈兩端拓展,進一步推動海關特殊監管區域開放。

    為發揮海關特殊監管區域保稅功能優勢,方案提出推進新興產業「保稅+」計劃,鼓勵企業開展境內外維修、跨境電子商務、期貨交割、融資租賃、倉單質押融資、展示交易等業務,促進新型外貿業態發展。

    二○一七至二○一八年,將在試點基礎上,複製推廣試點成土建融新竹峨眉土建融熟的創新制度措施,修訂完成統一的海關對綜合保稅區監管辦法,構建海關特殊監管區域發展績效評估及配套制度體系。至於二○一九至二○二○年,將制定綜合保稅區管理條例,將海關特殊監管區域打造為自由貿易試驗區的重要載體,服務「一帶一路」發展戰略,建立與沿線國家海關特殊監管區域的常態化和務實性合作機制。

    方案提出加快複製推廣自由貿易試驗區及海關特殊監管區域試點成熟的創新制度措施;深化「一線放開」、「二線安全高效管住」貿易便利化改革;落實「三互」推進大通關,加快推進「單一窗口」建設,加強口岸與海關特殊監管區域及海關特殊監管區域間聯動發展。

    這項整合優化方案,是由中國國務院頒布,在一九九○年上海外高橋保稅區設立後,國務院先後批准設立保稅區、出口加工區、保稅物流園區、保稅港區、綜合保稅區和跨境工業區等六類一六○個海關特殊監管區域,經整合目前共有海關特殊監管區域一二二個。二○一二年,國務院發布促進海關特殊監管區域科學發展意見,首次明確提出推動整合優化,促進海關特殊監管區域發展。

    為進一步優化海關特殊監管區域產業結構,方案提出帶動大型項目入區發展、促進與製造業相關銷售、結算、物流、檢測、維修和研發等生產性服務業發展、推進內銷選擇性徵收關稅政策先行先試。其中,選擇性徵收關稅指區內生產的貨物在國內銷售時,企業可自主選擇按對應進口料件或貨物出區實際狀態繳納關稅。有助區內企業對接市場,優化產業結構,鼓勵加工貿易向海關特殊監管區域集中。海關特殊監管試點有橫琴新區、平潭綜合實驗區、自由貿易試驗區。

    方案提出區內企業利用剩餘產能承接境內區外委託加工(委內加工)、推進貨物狀態分類監管和貿易多元化試點。委內加工指區內企業利用剩餘產能承接境內區外的委託加工業務,有助企業提高生產效能。貨物狀態分類監管指允許非保稅貨物入區儲存,與保稅貨物一同參與集拼、分撥,根據採購訂單最終確定貨物實際離境出口或返回境內區外。目前,已在上海、福建自由貿易試驗區海關特殊監管區域試點。

    貿易多元化指在符合條件的海關特殊監管區域內設立貿易多元化功能區,賦予功能區內企業一般納稅人資格,展開貿易、倉儲、物流配送等業務。目前,已在蘇州工業園區綜合保車子貸款利率稅區和重慶兩路寸灘保稅港區試點。

    大陸全面部署海關特殊監管區域整合優化,並分近期、中期、遠期,二○一五至二○一六年將對海關特殊監管區域新設嚴格審批,推動口岸與海關特殊監管區域及海關特殊監管區域間聯動發展,在符合條件的海關特殊監管區域展開內銷選擇性徵收關稅、貨物狀態分類監管、貿易多元化等試點,支持區內企業利用剩餘產能承接境內區外委託加工,推廣期貨保稅交割、境內外維修、融資租賃等監管制度,同時將按照公平競爭原則擴大跨境電子商務進口業務,加速管理部門信息互換、監管互認、執法互助,進一步推動國際貿易「單一窗口」。

    上海自由貿易試驗區設立以來,有關部門創新監管制度,形成一批可複制、推廣的創新成果。

    面對全球貿易持續低迷,國際產業轉移,大陸經濟發展進入新型態及對外開放,特別是實施「一帶一路」、京津冀協同發展、長江經濟帶等重大戰略,推動外貿穩定增長和轉型升級,因此對海關特殊監管區域發展提出更高要求,惟海關特殊監管區域在發展過程中,也面臨亟待解決的問題。相對這項整體部署,也將為海關特殊監管區域的發展提供重大轉折,意味海關特殊監管區域發展,將進入新的歷史階段。

    內容來自YAHOO新聞



    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸優化海關-特殊監管區域整合-160000324.html


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    美國各地速食業,包括「麥當勞」「塔可鐘」等速食連鎖店員工在全國舉行示威,要求每小時薪資至少要調漲到15美元,這些抗議員工還盯上總統候選人,揚言若不支持這項要訴,明年就會喪失選票。(謝佐人報導)

    一名在美東一家炸雞酥餅連鎖店服務的員工說,她目前的時薪只有7.55美元,根本不夠生活。

    不過,公司在聲明中強調,公司提供的是有競爭力的新資。

    美國速食業員工薪資抗議活動 盯上總統候選人

    內容來自YAHOO新聞

    美國民主黨總統參選人「希拉蕊」及「桑德斯」週二都已在「推特」上表態支持。「桑德斯」更是現查封拍賣二胎年息借貸增貸轉貸身在「華府」參院外的抗議行列中,表達聲援。

    速食業員工早在三年前,就開始活動爭取調薪,不過,似乎沒有太大的效果。這次他們盯上總統候選人,他們誓言,若不支持他們的訴求,明年大選就得不到他們的選票。

    美國速食業員工(當地時間)週二在全美270多個城市舉行示威抗議,要求爭取時薪15 美元。

    目前全美薪資調漲幅度不大,自從六年前美國陷入景氣衰退之後,全國平均時薪年增長率只有百分之2.2。

    經濟專家一直在為基本薪資調漲辯論,不過,以目前聯邦訂定每小時7.25美元的基本薪資來看,速食業員工要求的時薪15美元已不只是兩倍,遠遠超過經濟學者的主張,同時也高出將通膨列入計算後得出的薪資、每小時11美元。

    速食業者面對員工抗爭大多表示,尊重員工爭取調薪的權利,但呼籲要確保顧客用餐的安全。(中廣記者謝佐人在台北報導)(照片取材自網路)



    新聞來源https://tw.news.觀音土地貸款房貸yahoo.com/美國速食業員工薪資抗議活動-盯上總統候選人-022023767.html


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    今天(9日)各地仍容易有些斷斷續續的短暫陣雨,北部及東半部天氣陰霾、降雨機率高,中南部地區下雨的時間和區域則較少,但建議大家外出活動還是要帶著雨具備用。

    氣溫方面,大致舒適,北臺灣高低溫較昨天下降2至3度,在23到29度間,南臺灣及花東約24到32度間,在清晨及有下雨的時候感覺會有點涼,體質較為怕冷的朋友可以加件薄外套防著涼。

    內容來自YAHOO新聞

    最後要提醒,假期間有安排海邊活動的朋友,今、明兩天在北部、東半部至恆春半島沿海及馬祖、綠島、蘭嶼容易出現長浪。

    此外隨著東北風增強,嘉義以北及澎湖、金門、馬祖將有較強的陣風出現,風浪都會轉大,前往海邊活動要特別注意安全。

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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北-東部變天轉濕涼-沿海留意強風長浪-213542000.html


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