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  長江商報消息 本報訊(記者 李璟 通訊員 沈軍)為減少市民辦證排隊等候時間,明日(6月1日)起,武漢市公安局出入境管理局將推出辦證網上預約服務。

  該系統目前在試運行階段,市民可選擇"市民之傢二胎借款問題利率多少免費諮詢試算"(市公安局出入境管理局)、江岸分局、東湖新技術開發區分局3個辦證點,預約時間為10個工作日內。警方提醒,成功預約後如不能前往辦理,需及時取消本次預約,否則將無法再次預約。

明起武漢市出入境辦證可網上預約

  據出入境管理局負責人介紹,此次網上預約是在原有"12580"電話預約基礎上,推出的又一項便民服務舉措。市民可登錄出入境管理局官方網站(www.whcrj.gov.cn),填寫基本信息,成功預約後在辦證環節享受優先辦理服務。網上預約可選擇具體預約辦證點,預約時間精確到當天1小時內。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/08414182304.shtml

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  《第一財經日報》消息,中國房地產業協會日前發佈 《中國商務地產發展趨勢報告》指出,一些二三線城市的商務地產投資存在極大風險,尤其是在新城建設量過大、投入過多的城市。《報告》將涵蓋於商業地產大概念中的寫字樓類型物業統稱為商務地產,從目前情況來看,並不是每個城市都可以吸引到足夠多的產業及就業來實現商務地產需求的同步增長。中國諸多城市面臨著截然不同的發展前景,以及不同的市場,諸多環節的差異可能導致不同城市的商務地產市場在未來的表現呈天壤之別。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/08502510788.shtml


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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07544204988.shtml

內容來自sina新聞

  2014湖南綠色建築發展論壇由市發改委、市能源局主辦。會上來自國內外的專傢就綠色建築的建造、普及和環保材料的使用等方面進行瞭交流。長沙目前共有綠色建築應用示范項目96個,總建築應用面積600.32萬平方米,其中地源熱泵總建築應用面積467.02萬平方米,太陽能光熱項目總建築應用面積133.30萬平方米。

  今年長沙已經啟動洋湖垸片區江水源熱泵集中式能源站、濱江新城建設水源熱泵分佈式能源站建設。其中,僅濱江新城區域內將有100萬平方米建築可利用湘江江水實現集中供冷供熱,而運行費用僅為普通空調的40-60%。這將進一步推動綠色建築由中高檔商品房向普通保障性住房延伸,形成惠及全市人民的綠色住區,實現綠色建築進入尋常百姓傢的夢。

  本報訊(記者 朱華)"坐在傢裡的地板上,陣陣涼意從地板徐徐傳來;渴瞭,打開直飲水龍頭,飲一口經過凈化甘甜的溫水;臟瞭,用中央吸塵去除掉傢具上的灰塵......而你隻需要一個手機,就可以控制這一切。"前日舉行2014湖南綠色建築發展論壇上,來自湖南眾乾節能環保科技有限公司的專傢王兵給大傢描繪瞭未來綠化建築中的舒適傢居生活。



湘江水可為建築集中供冷供熱

  會上,省綠色建築產學研結合創新平臺首席專傢殷昆侖表示,湖南可再生資源包括水能、風能、太陽能、地熱能都很豐富,應依據項目建設所在地的氣候、地理、資源等條件,選擇適宜的綠色建築技術。

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??香港有媒體分析認為,開曼群島屬於英國領土,李嘉誠在開曼成立長和,日後若遇到官司,香港可能對長和沒有司法權力,最終審核權由香港終審法院變為英國最高法院。李嘉誠此舉似乎是未雨綢繆,至於日後發生何事,會否涉及官司,抑或進一步出售資產,市場眾說紛紜,沒有結論。

??自清末以降,潮汕商人的最大特點就是“商者無域”,李嘉誠更是個中的佼佼者。一直以來,他的過人之處就是總能在一項業務的極盛時期迅速套現,並部署新的投資方向,從無執著於建設某個領域中百年老店的情結。

??2015年新年伊始,“超人”李嘉誠又有新動作。與之前的螞蟻搬傢式的直接拋售資產不同,本次公佈的是李嘉誠旗下資產歷來最大規模的內部重組方案,長實與和黃這兩個我們耳熟能詳的名字,將變更為長地與長和。

更有舉足輕重的作用。1984年3月28日,正值香港前途談判時期,怡和洋行突然宣佈把怡和控股公司的註冊地點由香港改為百慕大。當晚倫敦港股即大幅下跌

??盡管如此,李嘉誠及其子李澤鉅此次在記者會上仍像從前一樣強調:長和及長地仍在香港上市,本次的安排與撤資無關,主要是方便做生意。其管理層表示,此次

??另一方面,李嘉誠素以財技高超著稱。長實系的資產報表素來關聯業務眾多,復雜得連專業人士也難以全面瞭解,所以長實方面一直認為其市值被低估瞭。而這次“世紀重組”後,長實的業務集中於地產方面,將使其被低估的800多億港元估值釋放出來。

李嘉誠世紀大重組螞蟻搬傢到一錘定音

??外界普遍認為,李嘉誠此次是通過重組,把旗下實業資產變相遷冊海外。其實這種猜測從2013年三季度至今已經愈演愈烈。在出售內地及香港資產的同時,長實與和黃在歐洲的業務迅速崛起。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/07575960192712417537785.shtml

是他不看好中國內地與香港的經濟前景,而是兩地的投資環境不再符合李嘉誠一貫的投資理念,想找個更舒服的投資環境———何況在他入手時,歐洲的公共資產

??此外,李嘉誠雖然一直不言退休,但年近九十的老人確實不能再如壯年時一樣全力拼搏。其長子李澤鉅與次子李澤楷一直在業務發展方面傾向於國際化佈局,這不

??按照李嘉誠的設想,諸多動作完成後,長地將成為香港最大的房地產上市公司之一;而長和將增持赫斯基,並成為赫斯基最大股東,從而提升能源領域的投資,成為一傢規模更為龐大的跨國企業集團,業務遍及50多個國傢。

內容來自sina新聞

??回顧李嘉誠從“螞蟻搬傢”到一錘定音地遷冊海外,其實不難發現這與中國內地、香港的政經大環境變化,以及李氏傢族正面臨接班的關鍵節點都有種種微妙聯系。

??此前,依靠穩定的政治環境以及民心所向,李嘉誠全面掌控瞭香港的房地產開發及電力、交通、電信、零售等大部分公共事業,他在大眾心目中,是締造從底層到

首富的創富神話“超人”。但隨著內地新一屆政府上臺,開始推行種種政策旨在打破行業舊壟斷格局,全面激活中小企業發展活力;香港於2012年通過《競爭條

例》;香港貧富程度加大等等變化;李嘉誠在香港不再是人們所推崇的“超人”,反而一些輿論開始抨擊香港已經成為“李傢的城”。李嘉誠將投資轉向歐洲,並非

??不過,李嘉誠把新公司註冊地點由香港改為海外,令人聯想到怡和洋行走過的路。怡和洋行是著名老牌英資洋行,早在清朝時已從事於中國貿易,對香港早年發展

確實估值比內地與香港的估值合理許多。

重組交易額巨大,涉及分派新公司長地的實物股票,而根據香港有關法規,這對於在香港註冊的公司是不被允許的,這是選擇開曼群島成立及註冊的最主要的技術性

僅可以突破父親的成就陰影,成就第二代的開拓者形象,也可以將傢族企業順勢從淡水二胎局限於一地、受一地政治變幻色彩影響的傢族企業,轉為更具國際化色彩的跨國常

青樹企南投水里建地貸款業。

至一度停板,翌日恒指收市大跌5.8%。

原因。而且選擇開曼群島註冊可增強財務彈性。


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  8月15日,泓迅置業先後以3.7億元和1.56億元的總價,競得位於羅村北湖一路的兩宗商住地,地塊總面積近4.6萬平方米,成交樓面地價分別為 4386元/平方米和3603元/平方米。據瞭解,該競得公司分別由廣東紅雲置信有青年安心成家購屋優惠貸款限公司與廣州力迅投資有限公司各占一定比例股份,以上兩個公司分別為天安科技數碼城以及佛山力迅尚築的開發者。同時,其中一宗地塊超過4字頭的樓面地價,已經刷新瞭羅村的土地成交價格記錄。

  同一天晚上,深圳市龍光投資顧問有限公司以6.01億元競得佛山禪城綠景路北側、南海大道西側商住地塊,地塊總用地面積逾3萬平方米。成交樓面地價達到8753.07元/平方米,這一數字已經超越2009年12月創鴻地產在南海大道旁約7951元/平方米的樓面地價水平,再一次刷新瞭佛山土地公開出讓以 來"史上單價最高"紀錄。

  "不知道其他兩個和龍光競爭的發展商是誰?"在龍光地產通過網上掛牌競買亞藝地塊的過程中,就有房地產業內人士提出疑問。在業內看來,目前佛山優質商住用地,在樓市向好的背景下,市場關註度和競爭激烈程度不斷拔高。

  三地塊刷新所在片區單價紀錄

  多宗高價地塊出讓,也在佛山房地產市場掀起瞭不小的波瀾。有樓盤在推廣時,把地王的信息"捎上",而在業內人士看來,佛山成交的這三宗商住地,其"面粉"價已經接近"面包"價。

  8月16日,中海地產再度出手拿地,以9.045億競得南海桂城街道C11街區商住地,該地塊位於在 售的富豐新城旁,占地3.8萬平方米,成交樓面價6786.79元/平方米。這一價格已經超過2012年12月,中海地產拿下目前在售的中海千燈湖一號地 塊6585元/平方米的樓面地價,成為中海地產在佛山拿地單價最高的一宗,更是成為平洲板塊土地成交單價的最高紀錄。

  8753元/m2,龍光斬獲佛山新單價"地王"

  鄧浩志則認為,這些高地價項目還是有一定的風險,但比起廣州等一線城市的高地價項目,情況稍好。



佛山2天3地塊 面粉價破紀錄成交

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  南都訊記者周曉南路漫漫 每次臺風駕到,佛山的菜價一定暴漲,而似乎受到上周殺到的臺風"尤特"影響,佛山的土地價格也出現瞭暴漲現象。8月 15、16日,佛山土地市場高價地頻頻"現身",其中龍光地產上周四在亞藝板塊競得的一宗3萬平方米商住地,8753.07元/平方米的樓面價,刷新瞭塵封近4年的佛山商住用地成交單價記錄。

  "地 王輩出,警示投資最後機會。"這是禪城某項目發至記者手機上的一條推銷短信,類似的推銷短信,在上個周末記者也收到瞭不少條。而記者采訪時也發現,此次出 讓的三宗商住地塊,在成本上已逼近所在片區商品房售價。以龍光競得地塊為例,8753.07元/平方米的樓面價,和禪城區7月份9772元/平方米的新房 均價隻有1000元/平方米落差,而泓迅置業競得的羅村地塊樓面價約4000元/平方米,附近長信銀灣近期產品起價僅6字頭。

  "土地市場競爭激烈,在北上廣深今年以來都很多。"地產資深人士、方圓地產首席市場分析師鄧浩志指出,今年以來北上廣深的商住地競爭激烈,連創多個地王,最主要原因在於開發商回流一二線城市,包括佛山市場在內,土地市場競爭更為激烈。

  8月15、16日兩天時間內,佛山三宗商住地塊均創下新高。除瞭龍光在亞藝板塊競得的商住用地刷新全市商住地塊單價紀錄外,中海地產、泓迅置業在平洲、羅村競得地塊,同樣把當地商住地"面粉價"拉到一個新高度。

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  "面粉"接近"面包"價

桃園2胎代償貸款全省皆可處理  佛山史上樓面單價最高的3地塊

  上周,龍光地產以8753.07元/平方米的樓面地價在禪城拿地,刷新瞭佛山樓面地價的新紀錄。

  目 前佛山土地成交樓面地價排在第二位的是:2009年12月,創鴻集團以10.54億元總價、7951元/平方米的樓面價拿下瞭南海廣場對面的佛南 (掛)2009-041地塊。這一地塊就是目前已經開盤的南海創鴻城,目前其住宅產品的售價從1.1萬-1.4萬元/平方米不等。

  樓面地價水平排在第三位的,是2011年3月31日,佛山市華福嘉業房地產投資有限公司以樓面地價7442元/平方米競得的禪城區港口路東側、瀾實三路北側的地塊。這一地塊就是8月份將開盤的新項目麗港陽光,目前售價未定。采寫:南都記者 路漫漫

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08473456959.shtml

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  2013年樓市火爆收官,開發商開始"論功行賞"。

 銷售額和凈利潤是指揮棒

  這傢房企采取的基本是"一碗水端平"的年終獎發放方式,區別隻在於員工的月工資不同,年終獎總額也不同,而在一些公司,不同部門的年終獎差異也會比較大。

  "我們公司是按照銷售額確定的,管理層和大部分員工將按照全年銷售目標的達成情況,多發1~3個月的工資作為獎金。"上述房企董秘對《第一財經日報》記者坦言,"我們公司規模比較小,發得不算多,但房地產在所有行業中,年終獎算是比較高的。房地產是一個周期性行業,不是每個公司每年都發展得很好,每傢公司開工、銷售、結算的進度不同,會導致發放年終獎的差異也比較大。"

  近期,傳播最廣的消息無疑是綠城集團某女員工在2013年年終總結大會上拿到的稅後500萬元獎金。

房企年終獎增長三成沒問題 有錢不敢發太多

  不過,多位業內人士告訴《第一財經日報》記者,這一案例不僅特殊而且有炒作的嫌疑,因為大部分房企一線銷售員工並不會納入公司的年終獎計劃,而隻是按銷售房源的多少抽取傭金而已,並且銷售員工的傭金結算一般也不會集中在年底。

  2013年初,上海某大型中介公司內部人士對《第一財經日報》記者稱,2012年公司收入最高的總監全年收入達431萬元、經理252萬元、門店經紀人60萬元。昨日,該人士表示:"2013年,這些數字或都將被刷新。"

  也有房企內部人士表示,公司的年終獎現在還是一個謎,要等到春節前幾天才會發放。另一位上市房企負責人則稱,等公司公告瞭全年銷售額,大傢的年終獎也就塵埃落定瞭。

  在銷售額大幅增長的背景下,房企的年終獎自然也水漲船高。

  上海一傢大型中介負責人說,2013年該公司的整體傭金收入較2012年上升30%,業務員整體收入預計將比2012年上升40%,"2013年整個行業的收入都在上浮,我們公司獎金收入最高的可能將近80萬元。"

  一位A股上市房企董秘告訴記者,上市房企的資金計劃(包括年終獎)在年初就需要獲得董事會的通過,一般的形式是,年底按全年銷售額或凈利潤的實現情況,最終確定年終獎。"年初就定好瞭,大傢才有動力往前沖。"

  一傢香港上市房企的內部人士則告訴記者,在他們公司,一線的銷售和投資部門的年終獎會比普通員工高一些。"可能3~6個月的工資吧,職能部門的增長應該不大。"他認為,年終獎的發放方式和公司的風格有關系。"我們公司招人的時候,並不會提供很高年終獎的承諾,而會給一個比較高的底薪。"

  上述內部人士說,我們公司去年的銷售額增長瞭近100%,但職能部門的年終獎增長並不多,主要還是看公司的風格。

 "業績好也不能發太多"

  據某外資房企總經理預計,整個房地產行業,2013年的年終獎金肯定會比2012年高,但也不會高很多。"平均來說,2013年整個房地產行業從業人員的年終獎金比2012年增長30%是沒有問題的。"

  一傢地產研究機構負責人表示:"2009年有些規模比較大的地產公司年終獎可以達到10~11月的工資,不過那算是特殊情況,因為2008年整個行業形勢比較差,基本都沒發年終獎,所以,2009年就多發一些。2012年行情也不差,但2013年則堪稱火爆,所以,2013年會發得多一些,但已經很難達到2009年的水準瞭。"

  "作為上市公司,年終獎屬於資金計劃的一部分,需要年初獲得董事會的通過,中壢二胎房貸有時候即使公司業績好,也不能發太高的年終獎,如果傳出去,股民可能就會有意見。"上述房企董秘稱。

  據統計,2013年以來,房地產市場增長迅速,大型房企銷售勢頭足。國傢統計局公佈數據顯示,2013年1~11月,全國商品房銷售金額69946億元,同比增長31%,而全國前五十強房企銷售總額達到21355億元,同比增長36%,增幅超過全國水平。

  除瞭房企,一些地產中介也在2013年賺得盆滿缽滿。

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  年終獎與銷售額或凈利潤捆綁是業內較為通行的一種做法。一傢中型房企的運營總監表示:"公司的獎金制度要講究壓力平衡,要關註利潤,也要關註規模的增長,並實現有質量的成長和有回款的銷售,所以我們給員工的業績以及這些關鍵指標的實現做捆綁。"



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08012581103.shtml

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  記者昨日獲悉,位於西青區的華城景苑三期限價商品房項目今天起公開接受登記。此次開盤房源共計847套,一次性全部公開推出。接受登記時間為: 6月24日至6月27日,每日9:00至16:30。登記地點為:西北半環快速路與大明道交口往西--華城景苑銷售中心。

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??CRIC的統計數據顯示,截至11月30日,廣州一手住宅庫存量總計達到1068萬平方米,超過10月份再創新高。不過,由於有房貸新政和央行降息兩大利好,10月份和11月份廣州一手住宅的交易量連續突破7000套,創下年度的最高位和次高位,雖然庫存也增加瞭,但是去化周期並沒有因此變長,反而有所下降。統計顯示,按照過去3個月的平均交易量計算,廣州的庫存去化周期已經度過9月份的峰值,從9月份的19個月下降到10月份的18個月,11月份又下降到16個月,形勢好轉。

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肖文曉廣州庫存再創新高,去化周期卻降瞭!

來源:CRIC


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??房價點評網高級分析師肖文曉表示,天河區的去化周期最高,主要還是因為其樓盤以豪宅產品為主,因此去化速度緩慢。值得關註的是,之前去化周期排在前列的南沙區如今已經降調20個月以下,反映瞭南沙樓市在自貿區利好下成交日趨回暖。此外,花都區的去化壓力陡升,主要與其近期的供應集中有關。為瞭在年底搶收,接下來花都很有可能出現“價格肉搏戰”。

??按照區域分類,截至11月底全市庫存量最高的是番禺區,約1.5萬套。此外,庫存超過一萬套的還有花都(約1.3萬套)、南沙(約1.2萬套)、增城(約1.1萬套)和黃埔(約1萬套)。從去化周期來看,天河以32個月居首。庫存量較大的幾個區域之中,番禺區的去化周期是16個月,花都區的去化喝走起是25個月,南沙區和黃埔區的去化喝走起分別是19個月和12個月。

來源:CRIC

??按照面積段分類,統計發現,全市庫存積壓最為嚴重的是220平方米以上的超大戶型產品,去化周期高達41個月。庫存壓力最小的90-120平方米的中等戶型,去化周期僅有12個月。此外,90平方米以下的中小戶型庫存去化壓力也較小,在15個月左右。

??房價點評網高級分析師肖文曉表示,普通住宅的供應量雖然很大,但是買的人也多,特別是在今年的市場環境下,剛需是絕對主力。非普通住宅產品由於受到限購、限貸政策的影響,今年的表現一直不佳,直到9.30房貸新政後才稍有起色,但是依然無法改變高庫存的局面。除政策限制外,現在廣州市場“偽豪宅”泛濫,產品同質化嚴重,也是非普通住宅滯銷的重要原因。

??11月樓市塵埃落定,CRIC數據顯示,廣州一手住宅(不含公寓、別墅)共成交7090套,環比減少5.1%,比10月份減少瞭383套,但仍創下瞭全年的次高位。而受益於連續兩個月成交量超7000套,高居不下的廣州樓市庫存去化周期也終於掉頭向下,從最高時的19個月回落至目前的16個月。

??房價點評網高級分析師肖文曉表示,庫存創新高而去化周期下降,反映瞭目前樓市處於市場轉折的關鍵時期。庫存量處於高位,表明當前樓市“去庫存”的基調並未發生變化;去化周期下降,反映瞭目前購房者入市意願增強。要延續這一良好趨勢,開發商還須堅持“以價換量”,以量變換質變,等待樓市的真正回暖。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/16325948000895236358220.shtml


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隨著中韓自貿區建設的加快,煙臺市正與韓國積極推進高端產業等方面合作,包括在新能源領域探索工業廠房屋頂建設太陽能分佈式發電站,在物流領域加強航空物流、電商物流合作,在金融領域推進本幣結算、股權投資等。

2014年10月27日,煙臺市政府與韓國群山市政府簽署關於建立經濟合作夥伴關系城市的諒解備忘錄。

煙臺對韓合作大事記:

李婷婷)昨日,中韓雙方完成中韓自貿協定全部文本的草簽,對協定內容進行瞭確認,至此,中韓自貿區談判全部完成,意味著中國消費者將可以買到更多物美價廉的韓國商品,而作為與韓國隔海相望的煙臺,下一步也將借勢中韓自貿區建設,積極搭建對韓貿易新平臺。

中韓建交後,煙臺與韓國經貿往來日益密切。煙臺市商務局局長於東表示,截至去年底,韓國累計在煙臺投資項目3550多個,投資領域涉及服裝、輕工、電子、機械、食品、建材、海運、商貿、金融等諸多行業。時下韓國已成為煙臺最大的進出口貿易夥伴,煙臺四成進出口企業與韓國往來。大宇造船、lg電子、現代新能源汽車等大批韓國知名企業已在煙臺紮根。

2014年7月2-5日,煙臺市作為唯一的中國城市政府代表隨同習近平主席訪韓,孟凡利市長在中韓經貿合作論壇上作瞭題為《深化中韓地方經濟合作攜手推動區域繁榮發展》的主旨演講。

煙臺借勢中韓自貿區建設 搭建對韓貿易新平臺

延伸閱讀:

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/08465977237180589075636.shtml

隨著中韓自貿區的啟動,關稅逐漸降低,將促進中國的農副產品出口,市民可以在傢門口購買韓國產品、享受韓國美容,中韓自貿區的落地,對中韓兩國無論是消費者還是商傢來說都將是一大利好。

膠東在線訊(記者 王向榮

中韓自貿區談判於2012年5月啟動,是我國迄今為止對外商談的覆蓋領域最二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較缺錢急用哪裡借錢廣、涉及國別貿易額最大的自貿區。協定范圍涵蓋貨物貿易、服務貿易、投資和規則共17個領域,包含瞭電子商務、競爭政策、政府采購、環境等議題。

有預測指出,中韓自貿區一旦建成,預計中國的GDP將增長1%-2%,韓國增長2%-3%,屆時,中韓有望形成一個人口高達13.5億、GDP高達11萬億美元的共同市場。

根據談判成果,中韓自貿區貨物貿易方面,中韓兩國將在20年內對以產品品目為準90%以上的商品撤銷關稅,以進口額為準,中國將對44%、韓國將對55%的商品立即撤銷關稅。這意味著中國消費者不用跨海也可以買到平價的韓國商品。

韓國是煙臺第一貿易夥伴、第一進口來源國、第一外資來源國,人文交流日益密切,韓國元素已成為煙臺開放發展的最大特色。

26日上午,在全市2014年工作總結大會上,煙臺市市委書記張江汀明確指出,煙臺過去的發展得益於對外開放,新常態的發展仍然要借力於對外開放。2014年,煙臺對韓貿易突破百億美元大關,要借勢中韓自貿區建設,充分發揮獨特的地緣優勢和良好的合作優勢,積極搭建對韓貿易新平臺,拓展對韓合作新領域,增創對韓開放新優勢。

內容來自sina新聞

2014年12月5日,中韓地方經濟合作煙臺懇談會在北京舉辦。

2014年12月23日,第20次中韓經貿聯委會、中韓FTA擴大經濟合作研討會在煙臺相繼舉行。煙臺中韓產業園全面啟動,已完成園區可行性研究報告。2015年1月份,煙臺市對韓國進出口9.9億美元,增長22.2%,其中對韓國出口3億美元,增長42.5%,對韓國進口7億美元,增長15.2%,成為煙臺市主要貿易夥伴中唯一出口和進口實現雙增長的國傢。

目前,煙臺市共有中國銀行、建設銀行、恒豐銀行、企業銀行、韓亞銀行、煙臺農商行和煙臺銀行7傢銀行實現韓元掛牌。此外,煙臺與韓國仁川、蔚山、群山、原州、安山等市建立瞭友城關系,每周有120多個架次航班往返韓國與煙臺,現在有約5萬韓國人在煙臺工作和生活,煙臺在韓國的華人華僑和留學生也達到3萬多人。

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廣州首次公佈478處歷史建築



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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/16055954154702202781780.shtml

內容來自sina新聞

廣州市規劃局昨日首次公佈全市第一、二批,共478處歷史建築名錄,初步建立瞭全市歷史建築保護層次和工作框架。歷史建築作為對文物保護的補充,涵蓋清晚期、民國時期、解放初期、改革開放初期近200年時間的建築保護,進一步完善瞭廣州文化遺產的保護體系。



??羊城晚報記者查詢名錄發現,這兩批歷史建築遍佈城鄉,類型豐富,其中最早的建築是伍氏宗祠遺跡(1806年),最晚的是南越王墓博物館建築群(1989年),最高的是廣東國際大廈(63層,200米高),最長的是珠江大橋(415米長)。建築面積最小的門樓隻有幾平方米,建築面積最大的中國出口商品交易會流花路舊址則有11萬平方米。最密集的歷史建築分佈區域為荔灣區耀華大街、越秀區鹽運西街、海珠區溪峽街。



??廣州市分別於2014年1月確定廣州市第一批歷史建築名單398處,2014年9月確定瞭第二批歷史建築名單80處,2014年12月省政府、省住建廳同意公佈。詳細名錄可登錄廣州市規劃局網站http://www.upo.gov.cn查詢。




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周一美股大盤漲幅頗高,道指上漲1.36%,然而中概股指數卻逆市下跌0.23%,除房地產板塊外,多數股票下跌,國內呼聲很高的互聯網板塊走勢低迷,500彩票網暴跌10%以上,網遊股第九城市更是暴跌19%;去哪兒網等前期走高的在線旅遊板塊全線回調。(雲濤)

??北京時間3月30日晚間消息 周一下午,央行、住建部、銀監會調整個人住房貸款政策,二套房貸款最低首付比例降至四成。財政部規定,二手房營業稅免征期限由5年改成2年。受此消息影響,中概股房地產板塊集體大漲,樂居大漲7%,易居漲幅均超5%。

政策利好湧現中概股房地產板塊大漲

內容來自sina新聞

新北石門農地貸款新聞來源http://tj.house.sina.中古車貸款條件com.cn/news/2015-03-31/09015988474936350783480.shtml


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??創作型歌手,全能藝人,創作並演唱歌曲《不是我不敢愛》《誰是你的最愛我不在乎》《中瞭愛情毒》,創作瞭《寶貝》《微笑是不屈的力量》《我懂瞭》《為昨天》等歌曲,現居北京

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??水鴻

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??2014年國傢限購政策的出臺,北京房價有所下降,這令水鴻換房的心思又活瞭起來。進入9月份,央行出臺“還清一套房商貸,購買二套房可按一套房貸款利率貸款”的政策,得知這一消息,水鴻決定立刻著手換房。

??燕郊的這間房子,並不是水鴻在京買下的第一套房子,早在2010年,他在通州就曾買下一套50多平方米的一室一廳。買房的原因很單純——逃避無休無止的搬傢。

??買房就是有能力的時候,做能做到的事

??5年時間,水鴻的房子一買一賣賺瞭10多萬,他並沒有想象中的興奮,在他看來,買房能否賺錢,房子降不降價,跟自己沒啥關系,“買房就是在有能力的時候,做能做到的事。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/10595968211014523865009.shtml

??對於房價的漲跌水鴻不太感冒,“我是搞音樂的,對於投資不瞭解,能賺到我高興,賺不到也沒關系,咱不是享受到瞭嗎?降不降價跟我關系不大,買房對我來說,就是在有能力的時候,做能做到的事。”

??下午1點,水鴻從床上爬起來,穿過走廊,走進屋子最深處的一個房間。這個房間與普通房間很不一樣,厚實的吸音板佈滿瞭墻面,各類的樂器擁擠在房間各個角落裡,屋裡最顯眼的地方擺著混音器,水鴻稱它為“樂窩”——孕育音樂的窩。正是為瞭能有這樣一間“樂窩”,水鴻才在今年,在燕郊買下瞭一套120多平方米的房子。

買房就是有能力的時候 做能做到的事

??跟大多數北漂一樣,剛到北京時,水鴻靠著租房過日子的,“租房子,搬傢是常事,通常是半年搬一次,最長的一次住瞭一年,最短的也就住瞭20多天。我的‘傢夥事’多,又特別怕磕著碰著的,用搬傢公司搬不放心,都要自己弄。這樣下來,光是搬傢損失的油費都夠住上幾個月的。心一橫,得,我買房。”

??如今,再回想起當時買房子的情景,水鴻隻覺得匆忙,“2009年年底,北京房價略有下降,每平方米1.5萬,我感覺價格合適就買下瞭。”住進房子裡,水鴻就發現瞭問題,“我買的是朝北的房子,白天看不見陽光,冬天有暖氣,室內的溫度也上不來。加之,房屋的隔音不好,沒法在傢做音樂。”到這時,水鴻後悔自己當初應該再好好挑一挑。

??限購、降價、放寬貸款……對於中國購房者來說,2014年是極其喧囂的一年,又極為平靜的一年。在鋪天蓋地的宣傳攻勢裡,在一波又一波的營銷手段下,有人選擇抓住降價機會買房或換房,有人下定決心幾年之內都不買房,但大多數的購房者選擇瞭觀望,或許是受到“買漲不買跌”習慣性思維方式影響,或許是買房條件不足。我們采訪瞭10位購房者,聽他們講述關於買房的喜怒哀樂,大概你會明白一點,買與不買,人們都在安傢的路上。

??水鴻先是找到中介,把原來通州的房子掛牌出售,然後,開始滿世界找房子。有瞭之前的經驗,地理位置、朝向、戶型、園區環境他都考慮在內。幾經挑選,水鴻最後在燕郊找到令自己特別滿意的房子。

??“燕郊在行政區劃上歸屬河北境,但這裡距離北京市區比昌平還近,如果開車走燕京快速幹道的話,半個小時就能到達國貿。過幾年,地鐵7號線、6號線、八通線都要能開通到這裡,到時候出行就更方便瞭。最重要的是這邊的房價不貴,每平方米1.2萬,買個大一點的房子也能負擔的起。”最終,水鴻選中瞭一套120平方米的四室兩廳兩衛。

??房子定好瞭,中介也傳來瞭好消息,“中介告訴我通州那間房子能賣到將近百萬,刨除購房款和銀行貸款,還能賺到瞭10多萬。我嚇瞭一跳,完全沒想到能賺那麼多。”

??水鴻沒有把全部的賣房款用來買房,而是支付瞭20%的首付款後,申請瞭貸款。“可能在外邊待久瞭,挺喜歡這種每月定期還款的生活,以前是交房租,現在是每月換5000多還房貸。我覺沒必要把錢一下子都砸在房子裡,慢慢還唄,剩下的錢,可以用在更有意義的地方。”


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  3.2 修訂程序

內容來自sina新聞

  第三級分類在第二級分類的基礎上,將第三產業中國民經濟行業分類中的一部分門類,細化為行業大類。



統計局公佈GDP初步核算情況3季度同比增長7.3%

  GDP核算嚴格遵守《中華人民共和國統計法》的規定。目前,中國GDP是按照《中國國民經濟核算體系(2002)》(CSNA)的要求進行測算的,該體系采納瞭聯合國[微博]1993年《國民經濟核算體系》(SNA)的基本核算原則、內容和方法。近來,國傢統計局正在對聯合國等國際組織修訂的2008年SNA進行研究,並將逐步對我國GDP核算制度方法進行修訂。

  2.3.2 不變價增加值核算方法

  3.季度GDP數據修訂

  國傢統計局發佈的季度GDP是以生產法為基礎核算的結果。

  第二級分類基本上采用國民經濟行業分類中的門類,分為農林牧漁業,工業,建築業,交通運輸、倉儲和郵政業,批發和零售業,住宿和餐飲業,金融業,房地產業,其他服務業等9個行業。其中工業包含采礦業,制造業,電力、燃氣及水的生產和供應業3個門類行業;其他服務業包含信息傳輸、計算機服務和軟件業,租賃和商務服務業,科學研究、技術服務和地質勘查業,水利、環境和公共設施管理業,居民服務和其他服務業,教育,衛生、社會保障和社會福利業,文化、體育和娛樂業,公共管理與社會組織等9個門類行業。

  GDP核算有三種方法,即生產法、收入法和支出法,三種方法從不同的角度反映國民經濟生產活動成果。生產法是從生產的角度衡量常住單位在核算期內新創造價值的一種方法,即從國民經濟各個部門在核算期內生產的總產品價值中,扣除生產過程中投入的中間產品價值,得到增加值。核算公式為:增加值=總產出-中間投入。收入法是從生產過程創造收入的角度,根據生產要素在生產過程中應得的收入份額反映最終成果的一種核算方法。按照這種核算方法,增加值由勞動者報酬、生產稅凈額、固定資產折舊和營業盈餘四部分相加得到。支出法是從最終使用的角度衡量核算期內產品和服務的最終去向,包括最終消費支出、資本形成總額和貨物與服務凈出口三個部分。

  3.1 修訂的必要性

  國民經濟核算人員在進行GDP核算時對所使用的未經公開的專業統計數據和行政記錄數據嚴格保密,在GDP核算數據發佈前對當期GDP數據也嚴格保密。

  1.3 核算單位

  增加值率法是先計算現價總產出,再根據上年年報資料和當期有關生產情況確定現價增加值率,然後將二者相乘得出增加值,計算公式為:

  不變價增加值=上年同期不變價增加值 ×(1+不變價增加值增長速度)

  根據資料來源情況,季度現價增加值核算主要采用增加值率法、相關價值量指標推算法、以及利用不變價推算現價等方法。

  物量指數外推法就是利用相關物量指標的增長速度推算不變價增加值的增長速度,然後用上年同期不變價增加值乘以推算出的不變價增加值增長速度得出當期不變價增加值,計算公式為:

 1.6 保密性

  季度GDP數據的國內用戶主要是政府部門、研究機構、大學、行業協會、媒體以及社會公眾。此外,國傢統計局定期向聯合國、國際貨幣基金組織[微博]、經濟合作與發展組織、亞洲開發銀行等國際組織提供中國季度GDP數據。

  GDP生產活動主體范圍包括瞭中國經濟領土范圍內具有經濟利益中心的所有常住單位。本報告中的季度GDP數據是由國傢統計局負責核算的全國數據,未包括香港、澳門特別行政區和臺灣省的地區生產總值數據。

  1.7 用戶需求

  其中,不變價增加值增長速度,根據本期相關物量指標增長速度,以及以前年度不變價增加值增長速度和相關物量指標的增長速度之間的數量關系確定。

  依照《中華人民共和國統計法》第一章第九條的規定,統計機構和統計人員對在統計工作中知悉的國傢秘密、商業秘密和個人信息,應當予以保密。

  (3)利用不變價推算現價方法

  2.2 資料來源

  4.4 數據的可比性

  現價增加值=不變價增加值×價格指數

表2:GDP環比和同比增長速度

  季度GDP初步核算數一般於季後15天左右在季度國民經濟運行情況新聞發佈會、國傢統計局網站(www.stats.gov.cn)、《中國經濟景氣月報》上公佈;季度GDP初步核實數在國傢統計數據庫(http://data.stats.gov.cn/workspace/index?m=hgjd)、《中國經濟景氣月報》上公佈;季度GDP最終核實數在國傢統計數據庫(http://data.stats.gov.cn/workspace/index?m=hgjd)、《中國經濟景氣月報》上公佈。

  1.2.1生產范圍

  第一級分類直接采用國傢統計局2003年制定的《三次產業劃分規定》,分為第一產業、第二產業和第三產業,但在第三產業中剔除國際組織部分。

 &房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能任何問題免費諮詢emsp;(2)相關價值量指標速度推算法

  GDP核算的生產范圍包括以下三個部分:第一,生產者提供或準備提供給其他單位的貨物和服務的生產;第二,生產者用於自身最終消費或資本形成的所有貨物的自給性生產;第三,自有住房擁有者為自己最終消費提供的自有住房服務,以及付酬的自給性傢庭服務生產。生產范圍不包括不支付報酬的自給性傢庭服務、沒有單位控制的自然活動(如野生的、未經培育的森林、野果或野漿果的自然生長,公海中魚類數量的自然增長)以及部分"未觀測經濟"等。

  二是行政管理部門的行政記錄資料,主要包括:財政部、中國人民銀行[微博]、國傢稅務總局[微博]、保監會、證監會[微博]等行政管理部門的相關數據,例如中國人民銀行[微博]的金融機構本外幣信貸收支情況、國傢稅務總局分行業的稅收資料等。

  參照《國民經濟行業分類》(GB/T 4754-2002)和中國的實際情況,季度GDP核算的行業劃分采用三級分類。

  1.4 核算頻率

  2.3.1現價增加值核算方法

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/10012955692.shtml

  現價增加值=上年同期現價增加值×(1+現價增加值增長速度)

  2.同比增長速度為與上年同期對比的增長速度。

  GDP環比增長速度是季度增加值與上一個季度增加值數據對比的結果。在測算時,須剔除季節性因素對時間序列的影響,利用國傢統計局版季節調整軟件(NBS-SA)對時間序列進行季節調整。NBS-SA是在目前國際上比較常用的季節調整軟件的基礎上,考慮瞭中國特有的季節因素研制而成的。該軟件添加瞭處理中國特有的季節因素的新模塊,有效剔除瞭中國特有的季節因素,包括春節、端午、中秋等移動假日因素、周工作天數從原來的6天制到5天制轉變的因素、假期變動及調休帶來的變化因素等。

  對於GDP核算所使用的各專業統計數據和行政記錄數據,有關部門都會對其質量進行檢驗,確保數據合理反映經濟發展實際情況。當GDP核算部門得到這些基礎數據後,會再次對數據的完整性和準確性進行檢驗,確保這些數據符合GDP核算的概念和要求。

  4.1 對基礎數據的評估

  不變價增加值=現價增加值÷價格指數

  季度GDP核算說明

  根據有關基礎資料和國民經濟核算方法,2014年1-3季度我國GDP初步核算結果如下:

  (1)增加值率法

  GDP(國內生產總值),是一個國傢(或地區)所有常住單位在一定時期內生產活動的最終成果。GDP是國民經濟核算的核心指標,也是衡量一個國傢或地區經濟狀況和發展水平的重要指標。

  現價增加值=現價總產出×現價增加值率

  1.2.2 生產活動主體范圍

  相關價值量指標速度推算法是利用相關價值量指標的現價增長速度推算現價增加值的增長速度,然後用上年同期現價增加值乘以推算出的現價增加值增長速度得出當期現價增加值,計算公式為:

  2014年1-3季度我國GDP(國內生產總值)初步核算情況

  其中,現價增加值增長速度,根據本期相關價值量指標現價增長速度,以及以前年度現價增加值增長速度和相關價值量指標的現價增長速度之間的數量關系確定。

  2.1 分類體系

  先利用物量指數外推法求得本期不變價增加值,再根據相關價格指數推算現價增加值。計算公式為:

  1.5 法律依據和制度規定

  不變價增加值是把按當期價格計算的增加值換算成按某個固定期(基期)價格計算的價值,從而剔除價格變化因素的影響,以使不同時期的價值可以比較。不變價增加值采用固定基期方法計算,目前每5年更換一次基期,現在的基期是2010年。

  季度不變價增加值核算主要采用價格指數縮減法和相關物量指數外推法。

  (1)價格指數縮減法

  利用相關價格指數直接縮減現價增加值,計算不變價增加值,計算公式為:

  2.3 核算方法

  (2)物量指數外推法

  1.2 核算范圍

表1:2014年1-3季度GDP初步核算數據

  1.1 基本概念

  2.4 季節調整

  在季度GDP核算時,將所有可以在核算時獲得的、適用的經濟統計調查數據都用於GDP核算。資料來源主要包括兩部分:

  1.季度GDP核算概述

  季度GDP初步核算對時效性要求很強,一般在季後15天左右公佈,這時,GDP核算所需要的基礎資料不能全部獲得,因此季度GDP初步核算利用專業統計進度資料和相關指標推算得到。之後,隨著可以獲得的基礎資料不斷增加和完善,會利用更加完整的基礎資料,例如,專業統計年報、行業財務資料和財政決算資料對GDP數據進行修訂,使其更加準確地反映經濟發展實際情況。

  核算頻率為季度,中國從1992年1季度開始核算季度GDP。目前,季度核算采取累計核算方式,即分別計算各年1季度,1-2季度,1-3季度和1-4季度的GDP數據,1-4季度 GDP初步核算即為年度GDP初步核算。

  按照《國傢統計局關於我國季度國內生產總值核算和數據發佈程序規定》,以及《關於我國GDP核算和數據發佈制度的改革》的規定,中國季度GDP核算分為初步核算、初步核實和最終核實三個步驟。通常,年度GDP初步核實和最終核實後,要對季度數據進行修訂,稱為常規修訂;在開展全國經濟普查[微博],發現對GDP數據有較大影響的新的基礎資料,或計算方法及分類標準發生變化後而對年度GDP歷史數據進行修訂後,也要對季度GDP歷史數據進行相應修訂,稱為全面修訂。

  3.3 修訂方法

  3.3.1 累計數據的修訂

  中國目前對季度GDP數據修訂的方法是比例銜接法,即利用年度基準值與年內四個季度匯總數的差率調整季度數據的方法。比例銜接法的基本做法是:首先對國民經濟各行業現價和不變價增加值分別進行銜接,GDP、三次產業增加值是銜接後的行業增加值的匯總。即,銜接後的農林牧漁業季度現價增加值為第一產業季度現價增加值;將銜接後的工業和建築業季度現價增加值加總,得到銜接後的第二產業現價增加值;將銜接後的第三產業各行業現價增加值加總,得到銜接後的第三產業現價增加值;將銜接後的三次產業現價增加值加總,得到銜接後的季度現價GDP。不變價GDP和不變價三次產業增加值的銜接方法與現價相同。

  3.3.2 環比數據的修訂

  由於季節調整的對象是時間序列數據,因此,當時間序列中任何一個季度數據發生變化時,都會影響季節調整的結果;在時間序列中加入最新的一個季度的數據,也會使以前季度的環比數據或多或少地發生變化,這是模型自動修正的結果。根據季節調整原理,一般情況下,離最新數據時間較近的時期,數據受影響較大;離最新數據時間較遠的時期,數據受影響較小。為便於用戶使用,在發佈當期環比數據的同時,會通過國傢統計局網站發佈修訂後的以前季度的環比數據。

  4.季度GDP數據質量評估

  2.季度GDP核算方法

  一是國傢統計調查資料,指由國傢統計系統實施的統計調查獲得的各種統計資料,如農林牧漁業、工業、建築業、批發和零售業、住宿和餐飲業、房地產業、規模以上服務業等統計調查資料、人口與勞動工資統計資料、價格統計資料等。

  4.2 對核算方法的評估

  在GDP核算中,GDP核算部門會根據不斷發展的中國經濟實際情況,依據不斷完善的國民經濟核算預售屋二胎年息借貸增貸轉貸標準,對中國的季度GDP核算方法進行修訂,以確保核算方法的合理性。目前,正著手研究對《中國國民經濟核算體系(2002)》進行修訂。

  4.3 對核算結果的評估

  在得到季度GDP核算結果後,要對GDP各構成項目數據、GDP數據與相關專業、部門統計數據以及宏觀數據的協調性進行檢驗,保證GDP數據和其他主要數據的相互協調和匹配。正在建立以國民經濟核算為核心框架,對各專業和部門基礎統計數據進行評估的制度。

  從2011年1季度開始,國傢統計局正式對外發佈各季GDP環比增長速度。

  《中國國民經濟核算體系(2002)》采納瞭聯合國1993年《國民經濟核算體系》(SNA)的基本核算原則、內容和方法,因而GDP數據具有國際可比性。

  在開展全國經濟普查[微博]或計算方法及分類標準發生變化後對季度GDP歷史數據進行瞭修訂,因此1992年1季度以來的季度GDP時間序列具有可比性。

  5.季度GDP數據發佈

  5.1 發佈時間

  季度GDP初步核算數一般於季後15天左右完成;季度GDP初步核實數在年度GDP初步核實數發佈後45天內完成;季度GDP最終核實數在年度GDP最終核實數發佈後45天內完成。對於主要統計指標的發佈,國傢統計局會在年初發佈的《主要統計信息發佈日程表》中說明發佈日期,GDP數據將按規定日程發佈。

  5.2 發佈方式

  GDP核算主要以法人單位作為核算單位,在核算中依據法人單位從事的主要活動將其劃分到不同的行業,分別計算各個行業的增加值,再將各行業增加值匯總得到GDP。

  對於1992年1季度以來的季度GDP數據時間序列,可以通過國傢統計數據庫(http://data.stats.gov.cn/workspace/index?m=hgjd)進行查詢。此外,國傢統計局先後三次編輯出版瞭"中國季度國內生產總值核算歷史資料",其中最近出版的資料為《中國季度國內生產總值核算歷史資料1992-2011》(國傢統計局國民經濟核算司編,中國統計出版社,2012年5月),該書匯總瞭1992-2011年季度GDP數據。


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  被通報單位限15日內改正

  昨日,記者查詢瞭解到,《條例》第十三條"單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續"。

  6傢單位未辦理公積金繳存登記

  《若幹規定》第五條"新設立或者錄用新職工的單位,應當自設立或者與職工簽訂勞動合同之日起三十日內依法辦理住房公積金繳存登記和賬戶設立手續"。

  12傢單位限15日內改正違法行為

  欠繳、少繳住房公積金單位

  此外,市住房公積金管理中心表示,將陸續公告其他違法單位。

  4 大連金房子門窗制造有限公司

  3 大連金山水泥制造有限公司

  昨日,大連市住房公積金管理中心發佈公告,通報市內12傢單位存在公積金違法行為,其中6傢單位未為所有職工辦理住房公積金賬戶設立手續,另外6傢單位欠繳、少繳職工的住房公積金。市公積金管理中心表示將陸續公佈其他違法單位名單。

  《條例》第三十七條明確表示,"單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款"。

  5 大連振興船舶管件廠

  在公告中,記者看到,順利通科技發展(大連)有限公司等6傢單位整體欠繳、少繳職工的住房公積金,市住房公積金管理中心多次催繳,對方仍未予補繳。該中心表示,6傢單位違反瞭《條例》第二十條"單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或少繳"的規定,侵犯瞭職工的合法權益。

未開戶及欠繳公積金 大連市12傢單位被點名

  根據《條例》第三十八條"單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行"。

內容來自sina新聞

  3 大連彥合商貿有限公司

  序號 單位名稱

  半島晨報、海力網首席記者王博文

  相關鏈接

  未辦理住2胎銀行借貸缺錢急用哪裡借錢房公積金繳存登記單位

  序號 單位名稱

  在公告中,市住房公積金管理中心表示,要求大連國通制冷有限公司等6傢單位自此公告發佈之日起15日內辦理住房公積金繳存登記,為職工辦理住房公積金賬戶設立手續;如超過規定期限仍不辦理,將根據《條例》及《若幹規定》進行處罰。

  同時,順利通科技發展(大連)有限公司等6傢單位自此公告發佈之日起15日內辦理補繳手續,根據《條例》相關規定,如超過規定期限仍不辦理,將申請法院強制執行。

  5 大連富樂閥門管件有限公司

  6 大連銘仕建設有限公司

  根據大連市公積金管理中心的統計,包括大連國通制冷有限公司等6傢單位至今未辦理住房公積金繳存登記,該中心已先後多次協調聯系6傢單位,但其仍未為所有職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

  市住房公積金管理中心表示,6傢單位的做法違反瞭《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)和《大連市住房公積金管理若幹規定》(以下簡稱《若幹規定》)。

  1 順利通科技發展(大連)有限公司

  2 大連振邦氟塗料股份有限公司

  《若幹規定》第五條則規定"對不依法辦理住房公積金繳存登記、不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,可以由公積金管理中心直接辦理繳存登記或者賬戶設立手續"。

  4 大連東北亞國際品牌商品交易中心有限公司

  6傢單位欠繳或少繳職工公積金

  6 大連民正金屬門窗有限公司



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/07172543837.shtml


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  據相關研究院研究院2日發佈的"2013年中國300城市土地市場交易情報",全國300個城市土地出讓金總額為人民幣31304.5億元,同比 增加50%。共推出土地45187宗,推出面積177964萬平方米,同比增加7%;共成交土地37208宗,成交面積143569萬平方米,同比增加 10%。

  在成交的土地出讓金總盤子中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)21324億元,同比增加57%;商辦類用地7508億元, 同比增加57%;工業用地2224.6億元,同比增加6%;其他用地247.9億元,同比減少25%。住宅類用地出讓金占總額的68%,較去年增加3個百 分點,商辦類用地出讓金占比為24%,與去年同期基本持平。

  2013年土地出讓金排行前十位的城市是:上海、北京、杭州、重慶、南京、武漢、天津、佛山、廣州和蘇州。這10城市出讓金累計為10721.6億元,占300城市總額的34%。

2013年中國土地出讓金超3萬億元 創歷史新高

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  上海今年繼續位列榜單首位,出讓金總額達2262.0億元,同比增加128%;北京較去年上升兩位位居第二,出讓金總額為1821.8億元,同 比增加181%,是榜單中漲幅最大的城市;廣州和佛山為新上榜城市,出讓金總額分別為615.2億元和642.5億元,同比增加150%及48%。今年土 地出讓金收入前十名城市中僅武漢同比減少。

  一線城市中僅深圳未進入榜單,但土地出讓金總額較去年增加331%,排名上升10位以頭家貸二胎年息借貸增貸轉貸上,土地市場情況好於2012年。

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?按照財政部的安排,政府間財政關系法主要涉及中央和地方政府間財政關系劃分,國務院財政部門和地方各級財政部門的職責權限,財政收入和支出的形式,重要

?

據媒體報道,最快到2016年,擁有多套商品房的普通人,恐怕就要發愁手中的房產如何交稅瞭,此前這都隻是傳聞。

??遠期項目

??其中,房地產稅、環境保護稅、煙葉稅、船舶噸稅等的立法,以及《稅收征管法》修訂、政府和企業合作(PPP,即Public-Private-Partner-ship)立法、《預算法》實施條例制定等,屬於近期項目。

種特殊調節作用”。

房產稅2016年實施 多套房的人最多要交18種稅

??他認為,在房地產稅立法完成後,《城鎮土地使用稅暫行條例》和《房產稅暫行條例》應該會被廢止,房地產相關的契稅也會進行改革,土地增值稅會被逐步取消,相應的《土地增值稅暫行條例》也會被廢止。

?而增值稅、消費稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、城市維護建設稅、印花稅、車輛購置稅等稅種的立法工作,屬於中期項目,此外,中期立法項目還包括《個人所得稅法》修訂、非稅收入管理條例的制定等。而與預算法處於同等地位的“政府間財政關系法”,屬於長期項目。“新開征的稅種,要先立法再開征,比如房地產稅



?

?

??地方財政部門人士對經濟觀察報表示,按照財政部的安排,近期項目是指立法條件成熟,已開展調研和起草,力爭2016年前頒佈實施的項目。

??近期項目

房地產征收的消費稅。因此,他認為,房地產業在實行營改增後,是否應該取消土地增值稅,值得研究,“對增值額超過一定幅度的征收土地增值稅,實際是發揮一

??“全國人大非常支持財政基本法。”施正文對記者說,財政基本法是財稅法律體系的核心,規定的是最根本的問題,是憲法性問題,為現代財政制度的建立提供法律基石。其中,預算法考慮的是財政裡面預算的問題。

?不過,王冬生對經濟觀察報表示,房地產稅和土增稅不是一回事,房地產稅是財產稅,在保有環節征收;土增稅是流轉稅,在流通環節征收。土地增值稅類似於對

??“立法是一個法律級次提升的問題,法律法規的級次由高到底,分別是全國人大通過的法律、國務院制定的行政法規、財政部和國傢稅務總局[微博]制定的部門規章,以及地方的人大或政府通過的地方性法規。”曾在財政部供職過的中稅網稅務師事務所總裁王冬生表示。

為群表示。

??“稅收征管法今年下半年上全國人大常委會審議的可能性比較大,但今年通過的可能性不大。”施政文對經濟觀察報說。

??所謂長期項目,是指涉及財政體制整體框架,事關財政法律制度體系完整性,需要進行長期、深入調查研究的項目。比如“政府間財政關系法”,與“預算法”一起被看做現代財政法律體系的兩大支柱之一,屬於財政基本法的重要組成部分。

?

??而那些火電廠、化工企業、制藥公司,以及大多數煤礦、鐵礦的老板們,同樣要開始為生產過程中排出的污水、廢氣甚至噪音而“名正言順”地納稅。以往他們也交錢,不過名目是“排污費”。

??據瞭解,財政部安排的近車貸條件不好期立法項目,涉及上述現行稅種的是煙葉稅和船舶噸稅,其他如房地產稅、環境保護稅都屬於新設稅種。

??上述近期和中期項目隻是一個開始,財政部還在進行長期立法項目的規劃。房貸2胎利率年息貸款全省皆可處理

??那些大傢夥們——來往於中國國境線上的大型船舶,它們從1952年就開始按噸位繳納的那些稅,明年可能由從海關總署當時制定的一紙暫行辦法,升級為全國人大通過的單行稅法。

??新設稅種還有環境保護稅,即針對污水、廢氣、噪音和廢棄物等突出的“顯性污染”強制征收的稅種。據瞭解,目前稅法草案已由財政部牽頭、環保部和稅務總局參與起草完畢,條件成熟時,會由國務院依法向全國人大常委會提請審議。

??船舶噸稅和煙葉稅屬於已有稅種,分別由1952年海關總署的相關暫行辦法和2006年的相關暫行條例規定征收。除此之外,《稅收征管法》修訂、政府和企業合作法以及《預算法》實施條例也在近期立法計劃當中。

?

??“房地產稅立法內容主要涉及幾個方面,即將各類房地產納入征稅范圍,制定科學有效的計稅依據,設定合理規范的房地產稅減免范圍,強化房地產稅征收的執法保障,最大限度保護納稅人利益,在確定適用稅率方面給予地方政府一定的自主權等。”上述財稅專傢表示。

?現行大多數稅種的立法計劃,被歸入瞭中期項目,即根據財稅改革的總體安排,在具體改革措施平穩推進的基礎上,抓緊啟動立法工作,力爭2020年前頒佈實

施的項目。不過施正文認為,到2020年,這些中、近期立法計劃全部變成實體稅收法律也不太可能,其中主要的幾個大稅種,比如增值稅、消費稅等可能仍在立

法過程中。

??還有煙葉稅,作為2006年所有與農業相關的稅被取消後的唯一幸存者,屆時也將告別暫行條例,晉身入法。

??記者瞭解到,2014年房地產稅的立法工作已經由全國人大常委會預工委牽頭啟動。

??施正文告訴經濟觀察報,最近的《立法法》修正對稅收法定原則做出瞭新的更為明確的表述,包括政府間財政關系法在內的財政基本法立法,也開始受到主管部門的重視。

??18個稅種

?記者獨傢獲悉,2014年1月初,財政部預算司召集相關專傢開會,專門研究“中央與地方事權支出劃分”,兩天的會議中,專傢被分為四個組,經濟學兩個、

法學一個、政治學一個,分別從不同角度對上述問題進行討論。“政府間財政關系法應該是預算法的再細化,預算法規定中央和地方實施分稅制,但中央和地方收入

怎麼劃分,事權怎麼劃分,財政關系不夠規范化,中央看地方有錢,中央的錢給哪裡又太隨意。”中國社科院財經戰略研究院研究員楊志勇認為。

??財政部部長樓繼偉對此也早有認識。2014年他曾在人民日報發表文章認為,推進各級政府事權規范化、法律化,是推進國傢治理體系和治理能力現代化的必然選擇。



的財政收支制度、政府間轉移支付、財政決策、監督機制等。“政府間財政關系主要解決上下級責權的劃分問題,現在沒有明確的法律,連條例也沒有。在收入方

面,中央和地方之間有規則,但是規則沒有上升到法律方面,特別是共享稅的劃分,基本是國務院一個文件就定瞭。”上海財經大學公共經濟管理學院稅收系主任朱

??中國現行的有效稅種為18個,但隻有3部實體稅收法律,即企業所得稅法、個人所得稅法、車船稅法。其他15個稅種“遊離”在全國人大的立法之外,包括增值稅、營業稅、消費稅在內的主要稅種,都是由國務院制定暫行條例開征。

法、環境保護稅法。而現有的如增值稅,會在營改增全面完成後,明年開始制定單行稅法。因此,2015年、2016年將是稅收立法的高峰期。”中國政法大學財稅法研究中心主任施正文對經濟觀察報表示。



??到2020年,或許現行18個稅種將變成20個,不過絕大部分稅種的名目、稅率、征收范圍將由正式法律規定。經濟觀察報獨傢獲悉,財政部已就財稅立法的問題提出安排,在考慮財稅改革進度和立法工作實際的基礎上,將立法項目分為瞭近期、中期和長期項目。

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08255963461054184080712.shtml


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??記者昨日獲悉,省政府辦公廳近日印發瞭“積極推進農村人口向城鎮有序轉移八項措施”,從促進農民進城就業創業、居住保障、隨遷子女教育、城鎮基礎設施和基本公共服務保障、社會保障、保障進城農民集體經濟組織成員權利、推動農村資源資產流動化資本化、建立促進農村人口向城鎮轉移協調推進機制等八個方面出臺細化舉措。

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??我省將探索開展利用農村集體建設用地在產業集聚區周邊建設公共租賃房試點,主要提供給進城農民租住。值得一提的是,我省將逐步建立穩定勞動關系的進城務工農民納入住房公積金制度覆蓋范圍,建立完善住房公積金異地互認、轉移接續制度。

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??根據規定,進城務工農民隨遷子女不受戶籍限制,均可參加各類中等職業學校入學報名和錄取,與其他在校學生同等享受助學金、獎學金和減免學費政策。具有流入地初中正式學籍的應屆畢業生可在當地參加中考,具有流入地普通高中、中等職業學校正式學籍的應屆畢業生將可在當地參加高考。

??另外,根據部署,我省將加快農村土地承包經營權確權登記頒證工作,確保2015年全省全面推開,3年內基本完成。為推動農村資源資產流動化資本化,我省提出積極啟動和推進鄭州、新鄉、信陽、濟源及蘭考等地農村產權交易中心試點建設,2015年將在全省推開,力爭2017年基本建成農村產權市場體系。

內容來自si不動產二順位設定利率多少免費諮詢試算na新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/14535961022175401263122.shtml


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??年後成交回升品質才是硬道理

沈陽樓市以消化庫存為主 購房仍是好時機2胎房貸 2胎房貸刊登怎麼貸款比較會過件



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??品牌房企領跑價格至少上漲2%

??而據中海寰宇天下寰宇公寓的工作人員介紹,項目是部分調價,原來均價6800-7000元/平方米,清水房源價格不變,精裝房源均價漲到7800-8000元/平方米,中海國際社區均價上漲瞭約200元/平方米,中海城均價由4800-5100元/平方米上調至5000-5500元/平方米。另外,五礦弘園均價上漲150-400元不等,五礦紫晶禦府均價雖有上漲,但增長幅度並不大;奧園會展廣場和奧園國際城兩個項目均上漲2%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/08365981583311427126675.shtml

??品牌開發商公開宣佈產品全線漲價已過去一個月的時間,3月9日、10日,記者分別走訪或致電萬科、中海等多傢房企樓盤,發現各項目價格確有微幅調整。但業內人士認為,2014年沈陽樓市價格已經觸底,2015年個別項目價格上漲屬正常現象,這不會引發整個樓市價格上調,2015年仍將以消化庫存為主,仍是百姓購房的好時機。



內容來自sina新聞

??自價格調整的消息公佈後,輿論認為漲價或為房企的一廂情願,購房者並不願意為此買單。但在記者采訪的11個樓盤中,有4個樓盤的工作人員表示,客戶到訪量較價格調整前幾乎沒有變化,而其餘7傢樓盤的工作人員均表示,現在的客戶到訪量較價格上漲前或春節前有明顯的上升。

??“相較於節前,客戶到訪量逐漸增多,成交量也逐漸進入回暖狀態。”五礦紫晶禦府的工作人員如此說道。而五礦弘園的工作人員表示,僅3月7日一天,客戶到訪量就達到110組。

??和五礦地產並駕齊驅的還有奧園旗下的兩個項目,春節後,奧園會展廣場已成交20餘套房源,同期,奧園國際城項目也有30餘套房源成交,而萬科、中海、五礦及奧園的各漲價樓盤均沒有力度較大的促銷政策。

??“百姓還是買漲不買跌。加之每年春季房地產企業都會有季節性提價的特性以及政策的利好等因素,在一定程度上釋放瞭百姓的購買力。”沈陽啟瑋助業地產顧問有限公司總經理牟啟瑋表示:“這就像許多奢侈品牌可能都會進行階段性價格調整,但依然有眾多人追捧一樣,一個項目若能受到眾多購房者的青睞,一定是其產品和價值使其更具競爭力。大浪淘沙的時代,品質為王。”

??不會盲目漲價去化仍是年度關鍵詞

??記者在中海國際社區售樓處遇到的一些看房者,均是在得知項目漲價的消息後想來看看價格究竟上漲瞭多少,但同時,在選房階段的他們也有一個擔心:現在是個別品牌開發商漲價,後續會不會有其他開發商跟風效仿?自己意向中的其他房源是否也會漲價?

??“漲價隻會是個案,不適合由點及面、尤其是很多開發商跟風進行全線產品的全面漲價。”牟啟瑋認為,2014年沈陽各品牌項目已經觸及階段性價格低谷,所以2015年個別項目價格上漲也屬正常現象。同時,各開發商經過2014年的歷練,也不會進行盲目漲價,而是會根據銷售情況進行適當調整。因為有相關數據顯示,目前沈陽商品住宅庫存量的消化周期仍需要20餘個月,所以2015年也仍將以消化庫存為主,價格上漲也會控制在合理范圍內。同時,牟啟瑋提醒有購房意向的百姓,因近兩年新盤推出量並不是很多,未來幾年或將迎來大規模的價格上浮,所以2015年將是出手的絕佳時機。



??3月9日、10日,記者分別走訪或致電萬科旗下的萬科春河裡、萬科鹿特丹、萬科明天廣場、萬科公園大道,中海地產的中海寰宇天下寰宇公寓、中海城、中海國際社區,五礦弘園、五礦紫晶禦府以及奧園會展廣場、奧園國際城,發現上述11個項目價格均有微幅調整。萬科春河裡均價上漲約1000元,現均價約為15000-20000元/平方米,萬科鹿特丹均價由7800元/平方米上調至8500元/平方米,萬科明天廣場均價由8500元/平方米上調至8500-9500元/平方米,萬科公園大道均價由8300元/平方米上調至8500元/平方米。


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  昨日,市長李萬才在普灣新區進行專題調研,並就具體問題進行現場辦公。他強調,金普新區的獲批,是我們加快發展的又一次重大機遇。普灣新區要把改革 創新貫穿於區域開發建設的全過程,認真思考和研究當前乃至今後發展中面臨的一系列重大問題,理清思路,搶抓機遇,借勢發力,主動作為,不斷增強經濟發展活 力,在金普新區開發建設中發揮更大作用。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211



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  李萬才來到大連醫科大學附屬第三醫院建設現場,瞭解項目進展情況和推進中遇到的問題,與市 政府相關部門負責人現場研究制定解決方案,他指出,建設大連醫科大學附屬第三醫院是市委、市政府加快推進全域城市化的重大舉措,施工單位要狠抓工程質量和 進度,優質、高效、安全地完成工程建設任務;醫院方面要在引進先進醫學裝備的同時,加強人才隊伍建設,進一步提高醫療軟實力,為北部地區群眾提供安全、規 范、優質的醫療服務。在濱海景觀帶項目現場,李萬才察看瞭正在修建的小型足球場和徒步木棧道等,要求在科學規劃、合理佈局,有效保護岸線資源的前提下,增 加更多的體育、休閑設施,讓廣大群眾充分享受全域城市化發展的成果。李萬才還察看瞭跨海大橋建設項目和北京師范大學附屬學校等。

  在 聽取瞭普灣新區的工作匯報後,李萬才指出,普灣新區幹部群眾要牢固樹立進取意識和擔當意識,用新思路、新體制、新機制推動新區進一步提高綜合實力、創新能 力、服務能力和競爭力;要全面準確研判當前形勢,逐一破解制約經濟增長的各種因素,牢牢把握發展主動權。要堅持城市化和產業化"雙輪驅動"戰略,加快推進 基礎設施建設,切實增強載體功能和服務能力;立足區域優勢,結合發展態勢,科學合理地利用各類資源,加快推進重點園區建設,形成引領可持續發展的產業鏈和 產業集群,進一步提升普灣新區的發展品質。

  普灣新區管委會主任薑周,市政府秘書長駱東升等參加調研活動。

內容來自sina新聞

李萬才:在金普新區開發建設中發揮更大作用

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08062974325.shtml

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 &土地貸款利率二胎年息emsp;"夫妻雙方在買房時已繳稅,加名再征稅則屬於重復繳稅,此次政策減輕瞭稅負。"財政部財科所副所長白景明說,這一政策是順應社會發展,稅收政策細化的結果,體現瞭稅制公平原則。

  據瞭解,當前國地稅土地貸款桃園蘆竹土地貸款部門對於騙取購房資格偷漏稅行為將加強稽查嚴厲打擊。

  與婚姻直接相關的稅收政策中,涉及的核心當然是房產,涉及的稅種主要有兩個,一個是契稅,一個是個人所得稅,涉及的情形主要為婚姻關系存續期間和離婚兩種。

  同時明確,離婚後個人轉讓房屋的收入也可"拆"開繳個稅,根據規定,個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用後,餘額按照規定的稅率繳納個稅;其相應的財產原值,為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

夫妻房產變更免稅 假結婚避稅謹防雞飛蛋打

  相關專傢表示,婚姻關系存續期間與離婚後房屋權屬變更契稅政策與老百姓關系密切,應該進行明確,這也表明我國稅收政策正在不斷細化。這一政策的明確及時回應瞭老百姓的關切,這也是政策制定的出發點。當前也有市場人士擔心,在目前商品房"限購"的政策下,一些傢庭為瞭獲取購房資格而選擇離婚,帶來道德風險。

  近年來,隨著房地產市場的發展和房價的普遍上漲,夫妻之間房屋、土地權屬變更形式日益多樣化,稅務部門曾數次對一些相關政策進行明確,避免因政策不明確而引起爭議。

  在我國的稅收政策中,夫妻房屋權屬變更、離婚析產等方面都出臺過明確的規定。2011年,新婚姻法實施後財政部和稅務總局當即出臺政策明確,在婚姻存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方所有,免征契稅。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08212588788.shtml

  那麼,離婚後,因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是否征收契稅呢?記者查閱相關規定後發現,也享受免征契稅優惠。

  稅務部門相關人士介紹,這一政策主要出於四個方面的考慮:一是婚姻關系存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬,一般不涉及資金或其他權益的往來,不能簡單視同於買賣、交換或者贈與行為;二是夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在傢庭內部的調整,在目前房地產是社會上大部分傢庭主要財富的情況下,有必要給予一定的照顧;三是夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關註度較高,給予減免符合民意;四是對四種變更形式實行統一的契稅政策,便於地方財稅機關掌握政策,征管操作也較為簡單。

  財政部、國傢稅務總局近日正式明確,在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬夫妻間發生變更,均免征契稅。

  記者致電12366納稅服務熱線瞭解,因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。

  此外,對個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題,稅務總局也曾做過詳細規定,通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。

  對此,鏈傢地產宣武門店經紀人李先生說,通過這一途徑套取購房資格和逃避繳稅的情況存在較大風險,首先假結婚後離婚或造成糾紛存在風險,即便是向法院提起訴訟也屬於法律不支持的情況,且一旦訴諸法律偷稅漏稅將視為經濟犯罪,造成"雞飛蛋打",得不償失。

內容來自sina新聞



  此次政策進一步明確瞭"減名""換名"或"變更共有份額",均享受免征契稅優惠。該政策針對當前社會的焦點問題給出回應,是當前我國稅制緊跟社會發展趨勢的反應。


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  2013年 44.83萬人次



土融台中大安土融  出境長線遊 選擇比例

  柬埔寨 4.31%

  福建 12.7%

  海南 25.85%

  海上年

房貨利率試算  國內遊 選擇比例

  小包團

  陜西 4.32%

  春節出行人數五連增

  澳大利亞 11.16%

  30歲至50歲 跟團遊 錢不是最重要的,放松最重要

  歐洲 12.47%

  港澳 17.98%

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/09022598468.shtml

  韓國 20.85%



  新加坡 6.11%

  東北 5.28%

  出境短線遊 選擇比例

  今年春節出遊,天津人還喜歡一種新興旅遊形式--"小包團"。小包團目的地多為國內熱門出遊方向,一般2至6人即可獨立成團,非常適合一傢老少或者幾個好友共同出遊,享受一場說走就走的旅行。

  2009年 38.87萬人次 2010年 40.24萬人次

  2011年 40.41萬人次 2012年 41.31萬人次

  不同年齡段玩的不一樣

  巴厘島 14.03%

  20歲至30歲 自助遊 開銷盡可能少,愛冒險

天津春節出行人數連漲5年 長線遊最愛去韓國



  一傢人的悠長假期

  春節是傢庭出遊的大旺季,郵輪是一種非常適合帶著老人、孩子一起出行的方式。為瞭讓中國遊客在海上也能感受新年的氛圍,郵輪行程還專門設計瞭除夕晚宴、拍全傢福、觀看春晚等年味十足的內容。

  據攜程旅行網統計,今年春節郵輪遊客占總出境遊人數近一成,人數比去年翻番。天津人已經從原來隻著眼於天津郵輪母港出發的航線變為放眼全國甚至放眼全球。從上海、香港起航的郵輪產品受到瞭更多市民的青睞,也彌補瞭津城冬季郵輪產品的空白。

  深度遊



  探訪古老歐洲大陸

  近年來,深度遊的概念漸入人心。從本市旅遊機構的數據來看,歐洲方向馬年春節團期預訂量較2013年12月環比上漲60%。充滿浪漫氣息的法國、極具地中海風情的希臘、擁有悠久歷史的意大利等地都是天津市民喜歡的歐洲方向深度遊國傢。

  如今,"出門旅遊"已經成為不少天津人不可缺少的"春節大餐",帶上孩子,帶上老人,選擇一處心儀的地方,或安靜待上幾天,或快樂玩到盡興。這個春節有多少天津人選擇出門,天津人旅遊愛去哪裡玩,不同年齡段的人出遊有哪些特點?本報對此做瞭一一梳理。

內容來自sina新聞

  三五好友說走就走

  雲南 16.54%



  天津人愛去哪兒玩 (數據來自途牛旅遊網)

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  水母網6月4日訊 (YMG記者王軼攝影報道)昨日上午,芝罘公安分局刑偵大隊在院內返還被盜物品,將近期在"打黑惡、反盜搶"安民行動"專項行動中繳獲的價值179餘萬的贓款贓物發還失主,30餘名失主高興地領回瞭他們曾經被盜的汽車、彩電、金銀首飾、古玩、字畫等物品。



  4月6日上午8時30分許,市區一傢商場被盜金銀首飾物品價值100餘萬元。接報案後,分局刑偵大隊、治安大隊、西大街派出所、特勤中隊密切配合,迅速開展偵破工作,僅用兩個小時就將犯罪嫌疑人於某、柳某抓獲歸案,繳獲瞭全部被盜金銀首飾。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/08362240689.shtml







  今年一月以來,芝罘區連續發生多起盜竊面包車案件,芝罘公安分局圍繞發案地點,被盜車輛可能途徑路線展開偵查,經過近3個月的縝密偵查,最終於5月22日將4名盜車犯罪嫌疑人抓獲歸案。一房屋二胎 銀行房屋二胎利息舉破獲瞭盜車案件20餘起,繳獲汽車7輛,總價值人民幣60餘萬元。

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  近年來一直在保持飛速增長的樓市開始顯現減速跡象。數據顯示,一季度有四個一線城市和多個二線省會城市的新房成交量,同比普遍下跌30%左右。與此同時,庫存量急劇惡化,3月末,全國商品房待售面積52163萬平方米,同比增長22.9%。

王石談曾因降價被罰4000萬 戳中越調控越漲癥結

  例子不難找,2009年,有安徽某官員在當地某電視臺一直播欄目中極力推銷樓盤,並將買房與愛國聯系在一起;2010年,海南在貫徹執行"新國十一條"實施意見中,多處條款有所放松。比如,二套及以上房貸首付為40%,低於"新國十一條"的50%;2012年,更有珠海和佛山出臺多項救市政策被緊急叫停。

  寒意來襲,各大開發商坐臥難安,一方面不得不開始明裡暗裡地降價,一方面開始放出政府將救市的口風。而與前些年樓市低谷期各地政府積極高調的救市不同,今年各地政府眼見樓市不樂觀卻並未出手相救。有媒體分析指出,地方政府如此淡定,並不是不想救,而是不敢救。"沒有中央允許,不敢再出頭"成為地方普遍心態。

  就在這山雨欲來的敏感時期,王石談起的一樁舊事觸動瞭各方神經,引起軒然大波。

  王石近日在接受媒體采訪時透露,2007年萬科宣佈樓盤降價引起各地政府反彈,在幾個重點城市,當地政府派出調查組進駐萬科查稅,南京物價局曾給萬科開瞭4000萬罰款單。南京物價局在沉默瞭一天之後,19日發佈公告表示否土融高雄美濃土融鳳鳴重劃區貸款全省皆可處理認,稱"從未對降價銷售的企業作出過處罰,不存在降價罰款"。

  對於南京物價局的否認,截至發稿,王石並未再次回應,因此,就此事而言,孰是孰非公眾無法判斷。但是,同樣不可否認的是,對於樓市,不少地方政府都有一顆"托市、救市的心"。

內容來自sina新聞

  近年來樓價飆升,調控政策被廣泛詬病,但被詬病的其實不應該是調控,而是調控的偏差。例如,對於一直試圖影響市場,並在很大程度上對中央的調控效力起消解作用、甚至是反作用的地方權力,多年來就一直缺乏有力約束。

  王石一席話,也許並沒有戳痛南京物價局,卻直戳中國房地產市場年年調控年年漲的重要癥結。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07382696087.shtml

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  也許是因為中國人有濃重的傢庭觀念,讓房子在國人眼中意義特別重大。無論在一座城市生活瞭多久,隻有在這個城市有瞭屬於自己的房子,似乎才在這個城市生瞭"根"。蝸居、蟻族、膠囊公寓......這些新生詞,無一不透露著人們對房子的向往。而在城市,尤其是人口聚集的大城市,長期高企的房價又讓不少人黯然神傷。

  而在我們這樣一個人口大國,要實現"居者有其屋",並非是一蹴而就的事情。黨和政府對住房這個重大民生問題也始終高度重視,全力解決。黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》就特別指出,要"健全符合國情的住房保障和供應體系"。共有產權房就是對保障性住房的一種有益補充。與此同時,對經適房資格的嚴格審查,對多套房的限購,這些"組合拳"表明政府正在逐步形成"高端有限制,中端有市場,低端有保障"的綜合化住房體系。而隨著我國經濟不斷發展,綜合國力不斷提升,不同群體都逐步納入住房制度的保障當中,不同階層的人們都能共享發展所帶來的成果。

  本報評論員 姚倩

  而最近,多傢媒體關於共有產權房試點的報道,對於很多在城市打拼、想擁有一個"棲息之所"的人來說,無疑是個利好的消息。日前,住建部召集部分城市在北京召開共有產權住房試點城市座談會。會上,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/09064047168.shtml

期望共有產權房惠及城市 夾心層

  什麼是共有產權房?即"中低收入住房困難傢庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權"。房屋產權可由政府和市民按一定比例持有,未來市民可向政府"贖回"產權。據報道,共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點,這個模式已在江蘇省其他地區獲得瞭推廣。

  與廉租房、公租房不歸個人所有的性質不同,共有產權房的產新北市房屋土地貸款權明晰,且市民可向政府"贖回"產權,"五年內可以原價購買,五到八年增加銀行當期利息"。土地屬性和定價機制的區別使得共有產權房在適用對象上與其他保障性住房存在差異。相比廉租房、公租房所覆蓋的低收入群體,共有產權房主要針對的是"城市夾心層":他們具備一定經濟實力,但又無力承擔商品房市場價格。更具體地說,在北京、上海、深圳這些房價較高的大城市,很多中等上下的收入群體沒有能力全資購買商品房,又不符合經適房等保障性住房政策,那麼共有產權房的出現無疑降低瞭這些人群的購房門檻。這也意味著,住房保障體系在保證低收入群體的住房條件的同時,也逐步開始惠及到中等收入者身上。

  其實,人類"安居"的夢想,是不分國界的。曾經新加坡也面臨嚴重的"屋荒",新加坡政府將解決住房問題作為一項基本國策,提出瞭"居者有其屋"的口號。50年間,新加坡政府建造瞭90萬間政府組屋,通過一系列政策的規定,讓中低收入傢庭住入廉價的政府組屋,而高收入傢庭則可購買商品房,大大改善瞭新加坡人的住房條件。在經濟發展程度較高的英國和日本,即使是倫敦和東京,也保留瞭較大比例的公房。從這些"它山之石"可以看到,盡管各國采取的措施不同,但政府的政策導向對於穩定房產市場、解決百姓住房問題起著關鍵性的作用。讓普通市民、特別是中低收入者住上滿意的房子,是構建和諧社會的要求,亦是對政府的一大考驗。

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  從經濟適用房、廉租房,到公共租賃房、共有產權房,政策傾斜的對象各有不同,但都讓我們看到,我國的住房保障體系正在逐步完善和健全。"安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。"這個從古至今的政治理想,如今正在一步步走向現實。




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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/11262854479.shtml

  大連將於8月18日成為第四批赴臺自由行開放城市,此消息一出,一些想要去臺灣的市民就開始謀劃要找個時間到臺灣自由行一回。很多沒有到過臺灣的市民想要去看一看,一些曾經跟團遊過臺灣的人更有興趣再玩一次。"窮遊一族"開始查攻略,怎麼才能花最少的錢玩轉臺灣;"吃貨一族"則對著臺灣各種各樣的小吃流口水;"純玩一族"則要尋找臺灣最好玩的地方,怎樣才能玩得舒服,玩得HAPPY......那麼想要到臺灣自由行,什麼地方最好玩?大約費用是多少?自由行需要前期進行什麼準備?

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內容來自sina新聞

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08164370457房貸二胎 增貸利率多少免費諮詢試算.shtml

  記者瞭解到,本次推介及啟動的5個重點項目全部都屬於"三舊"改造項目,三個屬於村舊改項目,兩個屬於企業舊改項目,總投資68億元,改造面積達48萬平方米,重建後張槎將獲得172萬平方米的新興產業載體。



 投入:68億造5大產業園

  本次推介及啟動的5大產業載體包括移動互聯網、文化教育、智能電器、兒童產業、IT數碼。其中,華南移動互聯網產業園是華南地區首個大型綜合性移動互聯網產業園,預計總投資4.5億元。

  在昨日的張槎街道5大重點項目推介會上,華南移動互聯網產業園等5大項目同時啟動,500彩票網等企業簽約進駐,這也是佛山首度引入移動互聯網銷彩業務。

  本報訊 (記者陳傢源、唐金鳳 通訊員周朗、范曉玲)昨日,張槎街道再推出5塊"三舊"改造用地,將投資68億元打造移動互聯網、文化教育、智能電器、兒童產業、數碼產業園。值得一提的是,履新不久的禪城區代區長孔海文也出席瞭推介會並致辭,這也是他就任代區長以來首次出席公開活動。

張槎投68億元建5大產業園埔心農地貸款

  其中,佛山錦輝國際文化教育產業園規劃用地60多畝,包括佛山市托馬斯中英文實驗學校和錦輝國際文化交流基地,預計2015年9月1日正式開學;佛山"童夢天下"中國兒童產業創新基地將投資25億元,以兒童產業為主題,將匯聚兒童一站式主題購物中心,總投資25億元;佛山(國際)智能電氣科技產業城、恒強IT數碼城也將成為匯集社會優勢資源的綜合體項目。



  最新:5大項目同時啟動

內容來自sina新聞


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??在項目工地管理上,我們實行的是實測實量,是從2008年開始推廣的,第一年我們在做實測實量的時候分數是82分左右,這是全集團的分數。但現在我們的平均分已經提升到96分。經過這幾年的努力,所有對於主體工程質量的重視程度、管理的抓手,多管齊下,才能夠使得產業化有真正意義上的突破。

??對於綠色而言,當然我們講的是最後的結果,比如它能夠節能,我們通過第三方的監測,從設計到建造到實施,對於節能而言,從綠色建築包括工業化、可再生能源的利用,一共可以節省43.7萬噸標準煤,相當於將近30萬輛小汽車一年的排放量。在兩個星期前,萬科也在北京和WWF簽訂瞭關於碳減排先鋒的合作協議,在2013年到2018年五年期間,萬科所有生產經營活動的所有碳排放都會被納入第三方的計量范圍,這個計量范圍我們自己也做出瞭一些承諾,核心就是綠色建築、工業化和可再生能源。同時我們也會和供應商一起,因為隻有萬科做是遠遠不夠的,我們供應商和上下遊產業鏈是非常龐大、非常長的產業鏈,我們也會同時跟我們產業鏈上下遊的合作夥伴一起來完成,他們對自己的碳減排指標也會有要求。

??隨著標準化不斷的推廣,對於每一個標準化項目中,設計和工程數據都是準確,並且是唯一的。當然還有最後的運營階段的平臺。無論是住宅產品也好,還是商業、辦公的自持有性物業的產品也好,在整個運營過程之中,需要針對前期的一些設計討論、設計的前提,以及在使用過程中的調整和修正,需要對系統不斷優化、調試和完善。原來我們這些調試基本上都是點對點的,哪一個業主投訴,就去做一些相關的維護和售後的工作,但是我們更希望隨著有些新型產品的開發,比如服務式公寓等產品的開發,我們希望這個產品做得更系統,不要等到客戶、用戶投訴的時候,我們再去做處理。這就需要有一個在集團層面上的統一端口、統一出口的數據運營平臺,這三個東西是我們現在正在打造的產品數據平臺的基礎。也是因為有瞭這個以後,我們才會形成我們自己的數據庫。

??正因為我們有前面的一系列動作,所以最後不僅是質量提升,在效率上也是有非常明顯的提升的幅度。以佛山萬科城舉例,這個項目也是我們非常經典、非常有代表性的萬科的住宅項目,用瞭工業化的方式,用瞭“兩提一減”的指導原則,工期提效將近1/3,這在我們高層建築的施工管理上是非常不容易的。

??同時除瞭技術本身,管理也是非常必要的抓手。從萬科自己而言,我們現在有一個非常好的管理的方法,就是我們進行自己內部的檢測,所有的這些檢測都是針對集團集中采購、戰略采購或者甲方自己采購的建材,我們在所有的這些建材進場以後,都要進行厲行抽檢。這些抽檢有兩個方面的關註重點。第一,所有建材在國傢標準規定之下,是由國傢第三方去做檢測的,我們會以這個檢測標準為依據。第二,我們所有在自己內部所做的檢測,都是以真實客戶的使用情況為檢測平臺。換句話說,我們有非常非常多的非標的檢測。比如我們的板材的甲醛釋放量,可能我們拿到的檢測報告上是說甲醛含量是多少,但是我們真正在客戶使用過程中,算的是甲醛釋放量,釋放速度快不快,釋放量大不大,在多長時間內能釋放完。

??所謂“兩提一減”就是提高質量、提高功效,減少對用工的依賴。這是我們所有作為工程質量的核心指導思想,我們面對一個新的工藝工法、新的材料技術,是不是可以去做推廣,是不是可以去做進一步的研究和嘗試,我們就以它是不是符合這四個字為前提。現在所有對於萬科的產品,不論是從設計開始,還是從生產的檢測和管理,一直到最後的施工,所有大的技術體系都是圍繞著“兩提一減”來展開的。包括提高我們的主體工程質量,提高我們施工的精度,提高我們的功效。

??我即將完成今天上午的主持任務,今天上午一共六位發言人。下面會有來自丹麥、日本、臺灣、寶業集團、湖南大學、復旦大學等幾個重量級嘉賓的演講,下面依然會非常精彩。

??主持人:萬科由於具有規模化效應,所以能夠在綠色、健康、平臺等各個方面進行大量的投入。我一直認為萬科作為標桿企業,能夠給我們房地產業包括我們的研究、包括我們的政府提供很多有益的嘗試,讓大傢以熱烈掌聲感謝王蘊女士。

??正是因為我們做瞭這一系列技術的研究和管理的動作,才使得我們實測實量的分值在不斷提升,同時對於供應商來說,也是一個非常好的促進。因為有瞭來自客戶端的非常明確的要求,才能夠使得供應商能夠有針對性的對他們的產品進行改進。我們每年都會對我們供應商進行以我們的檢測數據為基礎的排名,在這個排名過程中,我們也可以看到很多供應商是和萬科一起共同發展和成長的。

??第三塊,對於質量來說,景觀的工程質量也是我們非常關註的一個方向。以前我們的工作重點和精力都聚焦在結構主體上,但是往往景觀工程的質量和我們的業主非常息息相關,因為尤其很多大部分南方的城市,一天之中是希望大部分時間在戶外,希望和鄰裡之間有交流的場所。對於景觀而言,像一些硬質的鋪裝和景觀,我們有景觀標準化的方式把它固化下來,通過PC的方式能夠使它更加標準化的生產,同時也更多的有萬科景觀的產品方面的特點。和石材相比,我們如果用PC來做景觀的一些鋪裝和景觀傢具,第一它不僅僅是可以減少對自然的破壞,石材的資源永遠是有限的。第二它可以起到石材所不能替代的功效方面的作用,比如說一些異型的大尺度的,往往是PC比較擅長做的。

??噪音環境也是室內物理環境一個很重要的方面。我們今年在建築研究中心基地裡面新建瞭一個聲學實驗室,在聲學實驗室裡面核心要解決的是外墻、門窗、內隔墻、樓地面以及設備噪音所帶來的整個住區的環境噪音問題。對於所有剛才所提到的這些建築的不同部位的噪音,萬科都有相關的一些技術標準,當然這些技術標準我們做噪音實驗室的核心目的也是希望這些技術標準隨著時間的更替而不斷的被提升。

??再就是溫度的緯度,現在在北方地區采暖,大傢一般會有感受,我們一般用地采暖的方式,現在最新的做法是地采暖幹法采暖方式,“兩提一減”、工業化的技術,不僅僅是要有技術,還要配合工藝工法的管理和施工工具,在幹法地暖課題研究上是體現得比較典型的。我們在基地的實驗樓裡面,不僅僅是做幹法地暖采暖效果的提升,我們通過用瞭地暖的方式,在垂直的方向上在多到的范圍之內,在什麼方向上放多大的密度,在溫度分佈的基礎上做瞭檢測和研究。同時怎麼樣使幹法地暖和前面提到的噪音環境控制相結合,怎麼樣跟樓地面找平的技術相結合,所有這一系列的內容都是我們去做幹法地暖的前提。往往在一個很小的環節沒有註意到,就會顛覆掉對於整個系統的最終結論。

??最後一塊是數據平臺。所謂數據平臺對於我們來說是這兩年剛剛開始著手去開展,並且我們認為是最後非常有發展潛力的方式,所謂的數據平臺是正因為我們在設計也好,在工程施工的過程中也好,很難用一些精確量化的指標對它進行統計,所以更不要說對它進行評價和改進。我們希望我們自己出來的產品是能夠被持續更新迭代的,之所以它能夠完成持續更新迭代的原因,是因為它有很好的數據基礎。比如從產品過程中,設計我們有BIM的設計工具,通過BIM的應用,我們能夠完整並且精確地記錄下來對於這個項目設計過程的數據。在建造階段,我們現在正在打造一個工程管理平臺,在這個平臺上,因為基於BIM的模型和BIM的數據庫,對於每一個工程項目所有的材料的進場檢測,過程中工時功效的統計,還有付款等等,都是在這個工程管理平臺上完成的。並且這個工程管理平臺是和施工總包單位、監理單位、設計單位共享。我上傳的數據可能有一部分是它的前提,它上傳的數據可能一部分成為我去做付款、我去做簽證的依據。我們希望在這樣的平臺上,去做我們的施工管理,當一個項目做完之後,每天有多少人在現場,有多少工種在現場,每天的工序進行到什麼程度,前置工序是什麼,到底關聯性是在哪個地方出瞭問題等等,都用非常精確量化的數據來說明。

??第二個緯度是健康,對於健康而言,更多是跟我們的客戶、業主最直觀相關的部分,我們對於健康的定義來自於以下幾個方面。

??第一是室內的化學環境,剛才我們提到瞭室內的甲醛、TVOC、各種污染物的釋放,都是室內化學環境是否達標很重要的。對於木地板、傢具,還有輔料,比如膠,經過我們檢測發現室內裝修過程中,打膠的工作量會非常大的影響到TVOC和甲醛釋放量,從材料源頭、施工管理以及後續的新風系統這幾個環節,我們來控制,使得我們所交付的產品、我們的甲醛釋放率達到在國傢標準要求的范圍之內。

??比如對木地板而言,送來的送檢的式樣到底是四面封邊還是五面封邊,到底有沒有地暖,所有這些東西都會成為我們檢測的前提和條件。這些內容實際上在國標的檢測中,暫時還沒有涉及到的。對於我們來說,為瞭能夠使得我們交付出去的房子在真正室內空氣環境質量中達標,這些檢測恰恰是業主關心,並且我們需要去做核實的。尤其是像對於室內裝修的部分的工作量來說,很多輔材的質量和化學污染物的釋放,往往會決定整個房間化學污染物釋放的非常重要的原因。

??最後一部分給大傢講一下我們完成這三個理念的平臺是什麼。最主要的平臺有這麼幾個,一個是檢測平臺,左邊這個圖是我們已經在建築研究基地裡面完成的實驗設施和實驗室的條件,目前所有的檢測實驗室我們在全國三個地方有設點,一個是在東莞,是我們的大本營,一個是在重慶,是西南片區,還有一個是在上海。下一步我們會在華北進行佈局。有瞭這樣的檢測網絡,使得我們對於所有進場的產品用更真實的標準去要求他們,對於客戶來說是非常有保障的事情。另外比如電器的檢測、土壤的檢測、門窗的檢測,都是我們準備下一步要籌建的部分。

??與此同時,對於南方地區而言,南方最大的問題是除濕。在華南地區有生活經歷的人會比較明顯的感受到,要麼是廣東地區的回南天,要麼是長江中下遊地區的楊梅天,這些天氣會使得室內空氣濕度非常大,對於這些問題我們僅僅是靠一些簡單的排氣、通風是不太能夠解決的。所以在這樣一些有特殊需要的地區和項目中,我們會用除濕的工藝,在昆明這種比較幹燥的地方還會使用加濕的工藝,加濕和除濕是對應的一套系統。我們會調控室內空氣濕度,能夠使得不長黴,尤其是南方離海邊比較近的地方,潮濕程度是很難以想象的,經常有客戶跟我們抱怨,如果他們傢裡沒有采取一些特殊措施,他們傢裡的鞋、衣服經常是會發黴長毛的,大傢對於這種濕度的控制需求是非常明確的。

??經過這麼多年的積累和發展,我們在綠色三星面積上面來說,從過去的四年之中,我們整個完成瞭住宅綠色三星的面積占全國總量45%,同時在不同地區和不同氣候區也做瞭不同的綠色三星住宅做法的嘗試。隨著新的綠色建築標準的出臺,我相信在後面的應用和實踐過程中,萬科還可以對於應用過程中的經驗總結,甚至包括一些教訓的積累,都可以為相關標準的更新和修訂起到我們自己的作用。

??對於產品的數據平臺來說,是我們現在剛剛開始在嘗試的工作,我們認為有瞭這樣的數據化、信息化的技術不斷發展,能夠使得我們在前面做的不論是工業化的技術也好,還是綠色技術也好,是真正能夠落到精確的量化層面上,並且能夠使得我們在後期,不管是對產品做升級改進,還是做產品的恰如其份的合理的運營維護的過程之中,會起到非常至關重要的作用。

??對於這三個緯度而言,首先來看優質。什麼是優質呢?毫無疑問,最基礎的優質的前提是主體結構的優質,正因為在傳統結構之中主體結構采用現澆的方式,所以有很多關鍵節點和流程是依賴於人工。在現在的勞動力現狀的條件之下,我們的工程質量是很難得到恒定的保證的。在這裡我們可以看到,對於主體結構而言,我們所謂的工業化,PC是其中一個方面,除瞭PC之外還做大鋼模的配模,還有鋁合金模板、塑膠模板等等新型的模板應用,這些施工措施的應用和PC的應用相結合、相輔助,對於我們整個現場的工程質量管理上有很大優勢。



王蘊萬科提升住宅健康性能的創新實踐

??第二是室內的物理環境,隨著霧霾的日趨嚴重,我相信我們的消費者對於室內的空氣質量環境除瞭甲醛、除瞭化學環境之外,室內的這種物理環境也就是空氣質量也會越來越關註,我們剛剛在上個月完成瞭在中城聯盟之內的新風除霾系統的招投標,我們做的新風系統已經不僅僅是解決有沒有新風的問題,而是更去解決進來的新風是經過除霾系統的凈化的屏東二胎房貸。我們會考慮到整個設計的系統的可靠性以及更換可實施性。這套系統已經申請瞭國傢的專利,我們可以控制在室內的PM2.5值在35微克/立方米以下,是在國傢風景名勝景區最優質的標準之下。我們希望我們小區的新風系統不僅僅是能夠去做一些除霾,能夠在有新風進來之後,加速室內空氣交換。同時在北方的,還可以做到熱回收系統,使新風給大傢帶來的是大傢需要的真正的健康。

??隨著現在精裝修的交付量越來越大,客戶最敏感的質量其實對於主體而言是不能直接感受到的,最直接最敏感的能夠感受到的是裝修部分的質量好壞,當我們做一套樣板房,我們可以把它做得非常極致,但是隨著交付的時候,比如明年有十萬套精裝修交付量,在這樣一個規模下面,如何能夠保證每一套交給客戶的房子精裝修質量是能讓客戶滿意的,這是最大的挑戰。我們秉承著工業化的原理,核心來說就是幹法作業,幹法簡單、快速、高效。這是我們在做精裝修施工中所遵循的一個非常非常核心的原則。

??比如剛才說的我們取消濕作業,是很重要的前提。因為有瞭前面講到的主體結構優質的質量、精度的保證,才使得我們在後期進場精裝修施工過程當中,能夠有一個很好的完成面的基礎。具體來說,技術非常多,這裡放上的照片隻是其中的一個部分而已。比如我們用整體衛浴,整體衛浴在我們產品項目中也嘗試瞭各種不同的方式,有SMC的整體衛浴、有蜂窩發泡的整體衛浴,還有在工廠裡用發泡的方式把瓷磚、石材在都做好,然後在現場做整體安裝,也有鋼板覆膜的施工方式。不僅僅是針對衛浴說衛浴,而是不管哪一個技術體系的整體衛浴都是能夠匹配上前面說到的工業化的方式,比如它和墻體的連接是什麼樣的,窗框、窗套與整體衛浴是什麼關系,這一系列的內容,都不僅僅是整體衛浴本身能夠解決的,這也給我們有一個啟示,當我們在推進一個新的技術的時候,這個技術本身是非常符合工業化發展要求的。但是與此同時,還要關心兩個緯度的事情,一個是市場,市場對這樣的產品是不是有接受條件和接受容忍度。第二是這樣的技術跟我們現有的核心主流技術之間的匹配和對接關系。如果這兩個事情沒有處理好,哪怕是一個非常好的、先進的技術,也會非常容易被扼殺在搖籃裡。

??同時還有一個是室內衛生環境,在室內衛生環境裡面一個是黴菌系統,不僅僅是可以通過濕度就可以去除掉的,另外還有我們在打膠的時候,如果這個膠本身就是有機物,哪怕濕度環境控制得再好,也不是恒溫恒濕的狀態,它也會發黑、發黴,哪怕它是輔材,但是跟室內健康環境息息相關的內容,也是在我們的解決范疇之內的。

??我們現在的水質,很多人會在傢裡裝凈水設備,這些凈水設備是需要做定期的檢測和維護,因為有時候很難判斷到底用半年還是一年還是多長時間就需要更換,因為隨著各傢各戶的用水量、用水習慣的不同,也很難有一個統一的量化,告訴你多長時間就一定需要更換。在這裡我們自己跟廠傢一起共同去做一些研發,這種研發是針對全戶的用水,不僅僅是包括喝的水,同時也包括淋浴、刷牙、洗臉等生活用水,不同的用水點所需要的水的潔凈程度是不一樣的,如果都用質量過剩的要求是沒有必要的。我們要根據不同的用水點去做不同水質標準的控制,同時還有水質標準及時的檢測,能夠告訴你什麼時候該換,換什麼東西,同時對售後廠傢的技術維護也帶來瞭直觀數據庫的提供。

??另外是室外的環境,或者叫做室外的微環境。在我們住區裡面,很多業主的很多時間都是在室外,尤其是在氣候比較適宜的情況下。在萬科的景觀標準化研究過程中,我們叫做風光定位,所謂風光定位比如說我在做規劃和景觀設計的過程中,首先我要確定的是,在這個小區有什麼樣子的室外活動空間,有老人的嗎?有兒童的嗎?兒童到底是嬰幼兒時代還是學齡前兒童還是少兒時代?不同的兒童活動區所要求的設施是不一樣的,同時所要求的室外環境也不太一樣。通過風的模擬、光照的模擬、氣流的模擬,我們把所有室外活動區進行定位,適合於冬暖夏涼的地方,冬天有陽光、有光照,夏天有遮蔭,這些地方我們把它確定為室外活動區。同時配套以相關的輔助設施,比如有兒童活動的時候,一定需要有看護的位置,一定需要有鄰裡之間交互的空間,我們首先把這部分定義出來,然後再配套相關的植物研究的成果。比如在什麼地域內,用什麼樣的植物,它不是有尖刺的、不是有異味、不是有果實類的植物,成熟瞭以後掉下來砸傷人,不會有落葉,不會在你的窗邊,冬天也不會影響你的光照。再配套前面講到的硬裝設施,PC景觀的利用,這樣就形成一個完整的室外適宜於人能夠待下去的室外的微環境。

??最後一點是綠色。萬科起步比較早,我們在這方面積累也相對比較多一些。從第一個全國的綠色三星住宅深圳萬科成四期在2007年落成以來,在第二年的時候我們通過一年的運營,也提交瞭運營評審,同時也非常榮幸成為全國第一個獲得運營標識的綠色三星住宅。

??王蘊:尊敬的劉部長、尊敬的修院長、各位領導、各位來賓大傢上午好!下面由我來跟大傢共同分享一下萬科對於住宅產品的方向和理念。我的演講題目是“優質、健康、綠色”。這三個緯度也是溫課對於住宅產品最主要三個核心的方向。

內容來自sina新聞

??節水也是毫無疑問的,節水的結果相當於十個西湖的水量。

??節材,主要說的是木材,因為有瞭新型模板的應用,能夠大大減少木材資源的消耗和浪費,差不多相當於三個北京的奧林匹克公園。

??當然還有施工管理。穿插施工隻是施工管理的一部分,六年以前萬科實行瞭標準工期,我們要求我們的項目是按照標準工期去做施工的。換句話說,也就意味著如果你的施工周期是遠大於或者遠小於標準施工工期都是不允許的,不要為瞭趕工的現象而帶來質量的影響。對於主體結構而言,工業化是其中之一,以工業化為核心圍繞工業化在周邊都要做相關配套方面的研究和嘗試,使得工業化能夠真正順利進行,真正起到提升質量的作用。

??最後我們希望花兩到三年的時間,所有檢測的平臺能夠成為涵蓋五大項17類實驗室,能夠容納330多種建材,這樣可以把我們所有基礎的主要、重點建材全部覆蓋。

??第二塊是研究平臺。東莞研究基地集研發、檢測、應用於一體,截止目前申請專利112項,參編行業標準15項。我們所有給到一線公司、給到項目上的技術成果都需要在這邊完成初試和檢測過程。

??同時我們還用一些整體傢具的方式去解決我們的圍護體系。比如用整體玄關、整體傢具去解決隔墻,比如用整體洗面臺、洗面櫃的方式去解決衛生間的這道隔墻,盡量少的做砌築和內部隔墻體系的施工作業,這樣才能使我們真正做到幹法和快速。

??同時對於工業化而言,從第一個工業化的PC項目,07年在上海落地以來,在過去五年期間,我們可以看到工業化的量是呈現非常快速增長的趨勢,隨著我們現在對工業化配套技術的相關研究和開展,不僅僅是針對PC,包括剛才說到的幹法工藝和以符合工業化前提導向的新型工藝和材料技術的研究,使得我們對工業化的推動起到瞭非常大的發展趨勢,同時我們自己對於萬科而言,對於下一代工業化的技術發展方向已經會以PC為基礎,在這個基礎之上去做更多幹法和高效的研究和突破。

??我們剛才說的所有這些內容,都會匯到單項信息裡面,隨著單項信息的不斷完善和擴充之後,整個數據庫的架構就出來瞭。這就是我們從產品數據打造出來的產品平臺,以產品數據庫為基礎的產品平臺。產品的數據平臺和其他運營的平臺、人力的平臺、財務的平臺等等相互掛接,這樣連成一體以後,整個數據流才是真實的、可流動的、自然產生的,而不是說人為的後面去補數據、輸入數據,那樣子的話,數據的真實性會非常大的受到影響,大打折扣。

??與此同時,我們希望能夠在現場減少濕作業,所謂濕作業最大的來源是砌築作業和抹灰作業。比如在內墻和外墻的墻體圍護結構部分,有很大的改進方式,比如有一些新型的先進的墻體技術。同時對於施工工具來說,這個部分是以前我們比較忽視的一大塊內容,但實際上不管你是用PC也好,還是先進的模板技術也好,還是用先進的建材技術也好,離開一個恰到好處的施工工具,是很寸步難行的。我們往往在初試過程中會發現,雖然是一個很好的材料、工藝,但是交到現場的工人做施工的過程之中,它的功效和質量,和我們當初想象的差異甚遠。為什麼?最核心的一個問題是,我們沒有給他們找到一個非常切合他們使用的、切合建築材料和工藝本身的施工工具。在兩年之前,萬科也開始逐漸將施工工具的研究納入到我們自己研發的范圍。因為對於華南地區來說,是中國制造業的中心,我們也跟當地很多廠傢一起開發出來適合於我們所有工藝流程配套的工具。現在我們的推廣是,有新的材料,就對應著新的工藝工法,有新的工藝工法就對應著新的生產工具,這樣才是完整可實施的建造過程。

??以上是我跟大傢的分享。謝謝大傢。

??對於住宅產品來說,最核心關註的是產品的質量,對於產品質量而言,通過兩個抓手來實現。第一個抓手是工業化,這個工業化在這裡的意義不僅僅等於PC,剛才劉部長在發言的時候也提到瞭,對於產業化而言,遠遠不等於PC,源源不隻是通過預制混凝土的技術和建造方式對住宅產品做升級,在這裡工業化是一個泛工業化的概念。同時對於怎麼樣提升產品質量,僅僅隻有技術的保障是不夠的,同時還需要對於管理措施、流程上加以改進和控制。從萬科的角度來說,我們的質量內控是保障工業化得以順利實施以及能夠使得我們的整個建造環節和運營環節符合當初設計要求的非常重要的因素。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/16545944020395522044122.shtml

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柏葉新城作為渾南區現代農業示范區回遷安置工作的主要房源,自10月27日起,793戶居民二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢開始陸續搖號選房,回遷安置工作即將完成。全部工作預計月底前完成,下個月可回遷。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08545933027927670441765.shtml


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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07482569913.shtml

  此外,恒大方面將今年銷售目標鎖定至1100億元,較2013年的千億銷售目標上升10%。上述人士坦言,10%的增長幅度符合公司發展預期。而恒大董事局主席許傢印曾在各種場合多次表態:凡是恒大定的計劃,一定會超額完成。

  值得一提的是,恒大去年銷售額較2010年的504億元多出近一倍,僅用3年就實現瞭銷售翻番,進入千億俱樂部。

  在過去3年中,恒大地產銷售額增長較為穩定。該公司2011年全年銷售業績是803.9億元,2012年全年銷售業績是923.2億元,2013年1003.97億元,每年增幅都保持在10%左右。

  而在2013年11月和12月,恒大銷售業績較前幾月有明顯回落。據接近恒大地產人士分析,恒大集團當時在全年千億元銷售目標伸手可及的前提下,有意調整銷售節奏,隨行就市,合理提升利潤率,為2014年銷售積蓄力量。

  數據顯示,恒大地產去年銷售均價為6741元/平方米,該數據較2012年增長約13.1%。去年恒大分別在6月、8月、9月和10月銷售均突 破百億元大關,其中,8月至10月連續3個月的銷售額超百億元,尤其是10月銷售高達166.2億元,創該公司有史以來單月銷售最高紀錄。



  恒大地產終於跨入房企千億軍團行列。昨日,記者從恒大地產方面獲悉,該公司全年銷售額達1003.97億元,同比上升8.8%。同時,恒大將今年的銷售目標鎖定至1100億元。

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??廣深至京滬將於2015年1月1日起至3月15日開行高鐵動臥,已經從12月20日開始發售車票,預售期暫定30天公館二胎。記者昨日從中國鐵總獲悉,2015年1月1日至2月10日期間開行的高鐵動臥列車,都將執行最低價。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/16305953073939034193966.shtml

??但是,根據鐵總的新安排,2015年1月1日至2月10日期間,這些動臥都將執行已公佈的平日第一檔票價(即最低價),具體為:上海虹橋—深圳北,上鋪700元、下鋪780元;上海虹橋—廣州南,上鋪800元、下鋪900元;北京西—廣州南,上鋪990元、下鋪1120元;北京西—深圳北,上鋪999元、下鋪1190元。





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??根據安排,此次將要開行的高鐵動臥實行三種票價:周一至周四、周六實行平日票價,周五、周日實行周末票價,節假日和客運高峰期實行節假日票價。對提前購票的旅客,按提前30天至11天、10天至4天、3天之內三個時段,分別給予不同的票價優惠

內容來自sina新聞





廣深至京滬動臥執行最低價


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