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1667元/平

2014年8月12日





甘井子區大連灣街道前關村



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6月13日





樓面價

土地用途





交易時間

大城(2014)-13號



商業、辦公、公建式公寓



大旅(2014)-7號



金永房地產開 發(大連)有限公司

















交易時間

信託房貸二胎利率

建築面積





交易時間





旅順鐵山街道南牙戶嘴村









地塊編號

中恒永泰(大連)房地產開發有限公司







2014年7月21日

67480平方米





  據樂居編輯整理數據顯示,2014年6月全市七區供應土地5宗,分佈在旅順口區、甘井子區和高新園區,總占比面積12.83萬㎡,總建築面積33.16萬㎡,分別同比下降34%、28%。 6月份共成交4宗經營性用地,1宗旅順口區土地流拍。成交土地總占地面積為7.97萬㎡,總建築面積為25萬㎡,分別同比下降59%、46%。2014年7月大連全市供應土地為4宗。7月大連市內七區成交土地為1宗,流拍1宗,成交量環比下降75%。從以上數據可以看出,,炎夏來臨之際,大連土地成交量仍處於低水平。



住宅及配套公建、公建(商業、公寓)





競買保證金









大城(2014)-12號

81626平方米

土地用途

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)2014年上半年,受房地產市場環境不樂觀的影響,全國土地市場都出現瞭"冷淡"局面。大連也未能幸免,政府開始大舉減少土地供應量。在今年五月,大連土地市場出現瞭市內七區無重點住宅類土地交易的局面,讓這讓曾經無比"輝煌"的濱城土地市場進入到瞭低迷階段。







商業服務業



住宅、配套公建、批發零售







3727元/平

居住





大旅(2014)-9號









旅順長城街道長嶺子村

2014年6月25日









建築面積

  8月入市地塊數量暴漲 是浮是沉值得期待















未成交







位置







2014年6月13日



樓面價



解限就放肆調控就克制 濱城土地市場陷低迷







地塊編號





中恒永泰(大連)房地產開發有限公司

















土地用途



大高(2014)-1號







競得人

43891平方米









中山區榮民街、學士街、新柳街、育才街圍合地塊





29120平方米





2014年7月21日





旅順鐵山街道張傢溝村





未成交





未成交











西崗區五四路南、新開路東、高爾基路北





14460平方米











商業、辦公、文化交流中心





7511元/平











  有業內人士分析表示:"出現這種情況,一方面是核心城區土地資源稀缺,可供出讓的土地少之又少,而開發商對發展不成熟區域的地塊不感興趣,政府供地謹慎;另一方面,近期市政府出臺瞭《關於大連市租賃住房配建的實施意見》,確定市內四區所有商品房項目按10%的比例配建租賃房,這對開發商的利潤產生很大的影響。在政策執行前,土地相關部門將對土地供應計劃進行調整,也是導致近期土地供應量低的原因之一。 "

  6月份成交地塊中,高新園區和甘井子區的2宗商業用地成交樓面地價,分別為3727元/㎡和2400元/㎡,拉高整體樓面地價(2013年成交地塊位於金州新區和旅順口區,樓面地價為1259元/㎡)。 7月份唯一一個成交地塊位於西崗區五四路南、新開路東、高爾基路北,樓面價為7511元/平。大連市內土地的稀缺,讓市內四區的地價遠高於其他區域。

大連軟景公寓開發有限公司

  據大連市國有土地使用權交易中心網站統計數據顯示, 8月大連全市有35宗土地出讓。居住用地為12宗,占總數的35.2%,工業用地17宗,占總數的50%。,而商服用地為6宗。在出讓的35宗地塊中,隻有一宗土地使用性質為居住用地的地塊位於大連市內,其餘均位於普灣新區及長興島等地域。

大連8月土地市場重點成交地塊信息





地塊編號





位置













 6月、7月土地市場陷低迷



高新園區數碼路西、軟件路南

大連6月、7月土地市場重點成交地塊信息



位置



105905平方米

大城(2014-14

1321元/平





競得人



254890平方米



大旅(2014)-8號

內容來自sina新聞

建築面積







2014年6月20日

44257



居住

  回顧2014年上半年的大連土地市場,就會發現並不是從一開始就大幅下滑,也是經歷瞭先熱後冷的過程。但根據2014年大連土地供應計劃看,2014下半年將迎來全市土地供應的高峰期。有數據機構表示,近期棚戶區改造已經開始實行試點,對於土地資源稀缺的大連來說,舊城改造區域更加值得成為關註點。(數據來源:大連國有土地使用權交易中心網站、新峰地產)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/10542845940.shtml


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