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“我的雇員都是華人,他們或接受過外國教育,或曾在香港大學[微博]和香港科技大學求學。他們不怎麼在乎父輩所關心的事。或許假以時日,等老一輩逝去,兇宅與否將無足輕重。”

風水大師Jin Peh說,他不建議住在發生過非自然死亡事件的房屋裡,除非房子經過大修,包括改變墻壁和門窗的佈局。

Spacious創始人兼首席執行長阿西夫·加福爾(Asif Ghafoor)說:“兇宅的價格有時會比普通住房便宜一半。兇宅是房產市場不可或缺的部分,因為其會影響房價和租金,我們不可能忽視。”

然而,這些悲劇事件對不信邪的人而言,是收購廉價地產的絕佳契機。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151126/145523860766.shtml

加福爾以灣仔高檔住宅嘉薈軒一個單位為例。該單位原由英國銀行傢魯裡克·朱亭(Rurik Jutting)租住,去年該處發現兩名印尼女子的屍體,之後Spacious將該屋列為兇宅,並將租金定為每月1.4萬港元。嘉薈軒其他單位則按面積計,月租在2.4萬到4.3萬港元之間不等。加福爾說,兩周後朱亭租住的單位從Spacious網站撤下,“因為被人買瞭或租瞭”。

陳先生說:“我都是通過拍賣購入這些單位,而且必須支付現金,因為銀行對此類單位不提供按揭。”他還說,現在手上僅剩的兩間單位反倒不是兇宅。

盡管陳先生說房貸2胎 房貸2胎利率試算表怎麼貸款比較會過件他自己沒在兇宅住過,但曾將一間位於鰂魚湧的兇宅給瞭他兩位妻子之一,讓她和她所生的女兒居住。

“Spacious通過追蹤新聞報道,獨立搜集那些讓人恐懼不安的數據。”加福爾說。他還說網站覆蓋的其他信息──例如學校地址、該區的政治背景及男女人數比例,備受初來香港的人士歡迎。英國生活資訊博客《倫敦人》(Londoner)寫道:“選擇兇宅的主要是外國人,他們希望以較低價購買或租用房子。”然而房產中介表示,由於房源緊缺、房價飆升,近年來,原本不願住兇宅的房客可也變得更為實際。

以半山豪宅為例,過去一年間,房價或持平、或持續下跌,600英尺兩室一廳的房子月租通常為2.5萬港元。但加爾富說,如果是兇宅,有意租住人士對這件事又很在意,經協商後月租可減至僅1.5萬港元。

加福爾說:“這些物業一直都有市場,很多人因此大賺瞭一筆:他們購買兇宅,然後低價出租。”

“當中涉及法律因素。例如,如果一棟住宅樓中有人從天臺跳樓身亡,哪個單位應該被視為兇宅呢?所以我們將某個單位形容為兇宅前,必須斟酌考慮,否則很可能被業主告上法庭。在沒有確鑿證據前,我們不會標出具體單位。”另一方面,雖然有法律責任,但業主和房產經紀對這類細節大都閃爍其詞,擔心會令物業貶值。

參考消息網11月26日報道 港媒稱,若對主題公園、派對聚會、人造假血毫無興趣,又想體驗真正的靈異刺激,登陸香港尋屋網站Spacious.hk便可實現願望。這個網站列舉香港各類兇宅,冷不防就可能發現你所住的摩天大樓或單位原來是陰森恐怖的兇宅。

“前公務員自縊亡”,地址為半山一幢豪宅。幾個街區外,一個單位內“老婦不堪病魔折磨跳樓身亡”。另一則顯示在維港對岸的西九龍“女子多刀刺死前夫後跳樓亡”。就學貸款利息多少二胎年息

“對外籍人士或不信鬼神的人而言,這是一次絕佳的機會。我想很多華人也會瀏覽網站的兇宅板塊,因為他們想知道哪些房子買不得。”

陳先生是其中這樣的投資者。 82歲的他被戲稱為“兇宅大佬”。他說他買過十多間兇宅,而最後一間也在不久前脫手瞭。他在70年代開辦瞭一傢地產中介,而隨著1997年亞洲金融危機波及地產市場,他才開始投資購買鬼屋。

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他強調,網站上的鬼魂圖像和待售或待租的房子並無直接關系,僅供參考指導。想買平價房屋的獵頭必須自己調查,拼湊線索。他們可以先在所選區域找出發生過兇案的大樓,再搜索個別單位,最後與業主或房產中介協商價格。網站不會標明兇案發生的具體單位。

據香港《南華早報》網站11月26日報道,兇宅是指屋中曾發生過他殺、自殺或其他非自然死亡事件的住宅。 Spacious.hk絕非首傢列出兇宅的房地產網站,但這個網站設有互動地圖,活靈活現地向你展示,在香港擁擠不堪、高聳入雲的建築群內,如何不費吹灰之力便可路遇鬼屋。

“我買的兇宅大多是小戶型。幾年前,我在屯門用220萬港幣(低於市價三成)購入瞭一間410英尺單位,以每月9,000港元的價格收租,幾年後又以280萬港幣元轉手賣出。”

點擊網站菜單欄上的“兇宅”鍵,數以百計的卡通鬼魂圖像便會重疊出現在屏幕上,移動鼠標光標至任何一個圖像,新的窗口便會彈出,為你標明兇宅大廈的地址和所發生的事故,其中事故原因多為戀愛不順、錢財問題、考試失利或其他個人損失。

之前住在這間單位的女子因懷疑丈夫出軌,給他喝瞭加入鎮靜劑的飲料後點燃炭爐,偽裝成丈夫自殺的樣子,然後打電話報警。但在警察到場前,她不小心碰倒瞭炭爐,令整個單位起火,丈夫葬身火海,她自己也被嚴重燒傷。陳先生在2004年以118萬港元購入此單位,比起前業主235萬的成交價可以說相當便宜。但當時香港尚未走出前一年的沙士疫情陰影,連帶整個地產市場也萎靡不振。

陳先生說,並非隻有外國人才會購買和租住此類兇宅。他的租客大多數是本地的天主教徒,他們相信死者魂歸天堂,而非流連故居、陰魂不散。

他說:“我買瞭這些單位之後,並沒請過道士為死者超度,隻是重新粉刷瞭墻壁。”

屯門一位地產中介匿名接受采訪時稱,近年來因為二手市場房價持續高漲,而房源不斷萎縮,本地華人買傢越來越務實,對兇宅的態度有所改變。

他說:“在熊市時,人們很少考慮此類單位,因為即便是普通單位的業主也會願意減價出售。”

“帶客戶看瞭幾處單位後,他們都會因為高價而感到沮喪。現在,在屯門一個400英尺的二手單位售價也絕不低於325萬港元。然後我會告訴他們,我手上有一些便宜的單位,就是所謂的兇宅。有些人會去看房,對低廉的價格心動不已,但都會需要多點時間和傢人商量。中國人不管什麼信仰,總是比西方人更在意風水。”

Jin Peh說:“從靈學角度來說,案發現場會留下慘死之人的怨念。這種怨氣需要由道士、和尚或牧師等專業人士來化解。”

他還說:“如果沒有這些化解措施,厄運往往接踵而至。生病、離婚、自殺、濫藥甚至謀殺都有可能發生。居住者也容易噩夢不斷,患上焦慮癥或抑鬱癥。”

加福爾認為兇宅的未來取決於文化觀念的轉變。他說:“有趣的是,年輕一代華人對兇宅似乎不怎麼介意。”

內容來自sina新聞cn





核心提示:點擊網站菜單欄上的“兇宅”鍵,數以百計的卡通鬼魂圖像便會重疊出現在屏幕上,移動鼠標光標至任何一個圖像,新的窗口便會彈出,為你標明兇宅大廈的地址和所發生的事故。

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