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  合生商業地產版圖中,也不完全是上述城市綜合體,還包括會所、餐飲、高爾夫、物業服務、酒店、教育、商業、養生、園林、文化等十大業務板塊。合生創展均將其收納到整體的商業帝國版圖內。

合生創展銷售額百億 自稱隱形資產3000億

內容來自sina新聞

  盡管銷售額僅有百億,但資產帝國卻高達三千億。這是老牌房企合生創展近期對外透露的消息。

新聞來源http://bj.house.sina.c中路重劃區怎麼貸款比較會過件om.cn/news/2013-11-22/10312506886.shtml

  合生二代接班人朱桔榕正在集團內部進行一項大刀闊斧的改革。該項改革主要是對管理架構與流程進行梳理與調整,強化事業部專業化管理。即將合生的資產帝國分為住宅事業部、商業事業部等,各事業部進台北萬華農地貸款行綜合管理。

  如此看來,地產隻是朱孟依龐大傢族產業的一支而已。

  公開數據顯示,2012年,合生的銷售額僅為116.43億。但據合生創展對外透露,截至去年底,合生共有3324萬平方米的土地儲備,其中,在北京、上海、廣州合計擁有50多個開發項目,土地儲備約1800萬平方米。

  在商業地產方面,合生創展對外透露,他們目前已有約200萬平方米的已建和將建項目,其中,開發瞭超過70萬平方米的寫字樓。這部分物業以一線城市核心地段的寫字樓為主,比如北京北二環合生德勝大廈、北京東二環合生國際大廈、上海合生財富大廈等。城市綜合體類一般也位於核心地段,比如北京CBD區域的合生時代帝景項目、上海五角場的合生國際廣場項目等。

  據瞭解,目前,合生創展有大量商業物業正處於招商中,預計未來幾年將有大量收租物業出現。合生創展對外稱,希望商業地產的貢獻未來能占到公司整個利潤的三分之一。

  朱孟依所構建的資產帝國還包括大量的產業部門。而地產之外的多元化佈局,主要通過兄弟公司珠江投資實現。公開資料顯示,珠江投資涉獵基礎設施、新能源、通訊網絡、管理咨詢、教育、醫療、金融投資等諸多領域。

  據珠江投資官方資料介紹,10年內,其電力板塊的年銷售收入將達到250億,年利潤達到40億元;路橋板塊投資公司年銷售收入將達到30億,年利潤達到15億元;煤炭板塊將實現年銷售收入155億,年利潤達到29億元。

  此前,合生創展一直備受"錯過房地產黃金十年"的質疑,這傢曾被萬科董事會主席王石贊譽為房地產行業的"航空母艦",近幾年卻被視為盛極而衰的代表。但合生創展集團助理總裁、住宅事業總經理餘潔近日透露,朱孟依將3000億資產的三分之一交予她打理,而這千億資產僅是住宅部分。也就是說,多年來,在銷售業績上止步不前的合生創展,有大量的資產未被外界所看到。

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