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內容來自sina新聞

廣州去年房子少賣232萬平米

??

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/09435961668919512318956.shtml

??這麼多年瞭,終於有則好消息,那就是“今年沒買房,一年又白忙”這句話在2014年終於沒有應驗。在經過2013年的瘋狂之後,去年廣州住宅市場成交出現下滑,部分樓盤也出現大幅的降價促銷。

??從全年的走勢來看,2014年“春節月”之後,廣州一手住宅成交就呈節節敗退的趨勢,無論是傳統淡季7、8月份,還是金九月,廣州單月網簽套數都掉到瞭5000套以下。這也導致廣州9月份未售套數一度高達14 .7萬套,創下歷史新高,去庫存壓力山大。不過,隨著9·30新政以及降息,廣州住宅市場翹尾明顯,第四季度每月網簽超過8000套。

??告別“雙合同”,房價數據上漲


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??數據顯示,在2014年全年,廣州共網簽一手住宅70795套,網簽面積826萬平方米。記者瞭解到,在2013年,廣州的網簽套數為93020套,網簽面積達到1058萬平方米。相比之下,廣州2014年賣房面積同比減少瞭232萬平方米,相當於14.5座天河城的建築面積。

??過往幾年大傢覺得房價升瞭,但是房價數據顯示沒怎麼升,而去年大傢感覺房價降瞭,卻又因為“限價”、“限售”、“雙合同”等退出市場,導致房價數據還是漲瞭。2014年廣州全市成交均價達到瞭15007元/平方米,同比有13.3%的增長。

??39%樓盤售價萬元以下

??在人們最為關心的樓盤價格上,廣州去年有214個樓盤的售價在萬元以下,占所有樓盤數的39%。而在豪宅方面,廣州去年有56個樓盤的網簽均價超過3萬元/平方米,21個樓盤均價超4萬,傳說中的廣州第一豪宅僑鑫匯悅臺,成交均價從2013年的9萬元/平方米飆升至去年的10萬元/平方米,去年一套面積為1505平方米的復式洋土地貸款新北金山土地貸款房,網簽總價為2.2億多元,單價約14.847萬元,刷新瞭廣州的豪宅簽約紀錄。

??不過壞消息是,隨著“限價”、“限售”、“雙合同”等退出市場,人們終於可以看到廣州的真實房價。那就是即便在市場不太好的2014年,廣州全市成交均價都超過15000元/平方米,足以讓普通工薪階層心涼半截。

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