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??中國旅遊飯店業協會會長張潤鋼表示,2014年中國酒店業基本延續瞭之前的態勢,收入、利潤持續走低,“兩年來虧失最多的是大量依賴高端政務消費的飯店,行業整體效益出現斷崖式下降。”

??如今這傢五星級酒店的前老板已經跑路。雷迪森之困,隻是高檔酒店這個巨大行業處境艱難的一個縮影。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/10455965670585681097033.shtml



??轉型求變:酒店畸形業態正待重塑

??五星級酒店首現破產:部分高檔酒店業績“斷崖”下降







??記者近日奔赴浙江、河北等地的高檔星級酒店進行調查,並采訪瞭國傢旅遊局和中國旅遊飯店業協會相關負責人,一探當前國內高檔酒店業真實現狀。

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??記者在調查中最新獲悉,處於破產清算的雷迪森廣場酒店已迎來瞭新的承包人。“政府和債權人都主張酒店整體重組,我們也想探出個新路子,希望這傢酒店能有好前景。”現任雷迪森酒店總經理李陽傑說。



去年全國50多傢星級酒店主動請求降星

??2013年年底,國傢出臺新規終結瞭已實行7年的出差定點飯店制度。多個省份跟進下令五星級酒店不得作為政府會議場所後,一些五星級酒店隨後主動“變臉”應對,“無星級”豪華酒店成為新現象。



??由於經營艱難,有些高檔酒店則走上瞭“被出售”之路——2014年初錦江集團12.6億元就一舉出售瞭上海老字號銀河賓館。而作為浙江省首傢五星級酒店,寧波南苑賓館也未能逃離被出售的命運。







??一些客人正在辦理入住手續、自助餐廳還在營業、幾個會議指示牌擺放在酒店大廳中……盡管看似營業如常,但卻掩蓋不瞭寧波慈溪雷迪森廣場酒店——這傢五星級酒店陷入破產清算之困的境地。

??地處慈溪市逍林鎮的雷迪森廣場酒店2013年底被授予五星級酒店,是寧波市22傢五星級酒店中掛牌較晚的一傢。寧波市旅遊協會有關人士透露,由於當時投資方對高星級酒店盈利能力盲目樂觀,原定“三星”卻改建成“五星”,最終釀成瞭苦果。

??我國現有約1.35萬傢星級酒店,其中五星級酒店850餘傢、四星級酒店2400餘傢。數據顯示,2012年星級酒店曾實現50多億元的行業利潤,2013年全行業卻吞下瞭超過21億元的巨額虧損。



??雷迪森酒店破產事件的發生,給高速發展奢華酒店業的寧波當地潑上瞭一盆冷水。“我們意識到寧波的高檔酒店結構性過剩問題,正著力加快推進高檔飯店的轉型,轉而發展面向社會大眾、普通消費者的特色度假酒店、文化主題酒店等。”楊雄鷹說。



??國傢旅遊局副局長吳文學表示,部分地區高星級飯店擴張過快,“高大上”供給與大眾化的需求存在脫節,加之當下“從儉、從簡”的政風和社會風氣,使困擾高星級酒店業的結構性矛盾凸顯出來,行業經營效益呈現較為明顯的下滑態勢。



??中國旅遊飯店協會工作人員介紹,在開展2014年度星級飯店評定工作時,全國范圍內共50多傢星級酒店主動“降星”,像北京錦江富園酒店就直接放棄瞭五星級酒店資格。

重劃區法規

??越來越多的高檔酒店不得不放低身段,開始走大眾平民路線。“這兩年酒店餐飲消費額一直在掉,隻能靠大幅降價或團購來維持。”河北省邯鄲市一傢三星級酒店的總經理艾某說,酒店從2013年年中已開始裁員並降低餐費標準。“2012年年初589元的標準間價格,現在降為238元。”

內容來自sina新聞

??北京市一位四星級酒店的合夥人表示,政府公務會議和活動現在管理嚴格,時長有限定,消費太少賺不到錢,酒店已經開始主做婚宴。

??作為河北承德地區最豪華的酒店之一,行宮大酒店曾多次承接當地政務活動。承德市旅遊局行業管理科工作人員表示承德至今沒有五星級酒店。酒店前臺工作人員在電話中卻跟記者表示,酒店確為多傢網站所顯示的“五星/豪華”。





??河北省旅遊協會副秘書長尹子輝說,隨著八項規定的出臺,2013年成為瞭我國星級酒店經營狀況的一個分水嶺,“目前,整個高檔酒店業仍在深度調整中”。







??“過去星級酒店常作為地方政府的窗口和門面,成為地方招商引資的有力保障;而行業內酒店常與房地產開發捆綁,房地產企業投資酒店和政府雙雙獲益,酒店為‘需求’而不為盈利而存在,這是畸形的。”尹子輝說。



??星級酒店整體存量過剩,對政務消費過度依賴,這是當前中國星級酒店走入困局的癥結所在。世界酒店聯盟理事長吳軍林表示,不再有大量公款消費,不再有各種官方會議和峰會論壇入駐,如今越多星級酒店深刻意識到走傳統的路子將難以為繼。他預測,隨著大眾消費的增加,中檔酒店可能會迎來全盛時期。



??寧波市旅遊局分管飯店行業的黨委委員、副巡視員楊雄鷹說,10年前寧波僅有2傢五星級酒店,而到去年底寧波市就有掛牌的五星級酒店22傢,未掛牌、相當於五星級設施的高檔酒店10來傢,在建或擬建的五星級酒店還有30多傢。







??中國旅遊飯店業協會的報告顯示,近兩年來星級飯店中公款消費的比例明顯下降,私人消費的比例則在明顯上升;畸形消費的比例在明顯下降,理性消費的比例在明顯上升;中老年人消費的比例在明顯下降,年輕一代的消費比例在明顯則上升。

??匆忙“變臉”:“無星級”奢華引人關註

??“這幾升幾降,構成瞭中國飯店市房貸2胎利率年息場的新常態。”中國旅遊飯店業協會會長張潤鋼表示,在扭曲的、非理性的、畸形的所謂高端消費需求泡沫消失後,有理由期望中國星級酒店結構得以優化,實現彎道超車、成功轉型。











??新華網北京1月26日電 (記者楊帆、錢春弦、鄭黎)政府公務會議不再入駐、營業收入大幅下滑、客流量持續低迷……中央八項規定出臺兩年多來,在狠剎奢侈之風背景下,國內不少高檔星級酒店經營遭遇寒冬,有的五星級酒店甚至陷入瞭破產清算的境地。

??經記者核實,雷迪森酒店因資不抵債於2014年12月已開展瞭破產重組方案,但尚未成功。負責該酒店破產清算的寧波威遠會計事務所主任王年成告訴記者,當時這傢酒店總投資2.6億元,現對外債務達4.5億元,一年僅支付利息就達2300多萬元,“壓垮這傢酒店的主要是投資決策失誤”。


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