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??水鴻

內容來房貸二胎 房貸二胎年限自sina新聞

??2014年國傢限購政策的出臺,北京房價有所下降,這令水鴻換房的心思又活瞭起來。進入9月份,央行出臺“還清一套房商貸,購買二套房可按一套房貸款利率貸款”的政策,得知這一消息,水鴻決定立刻著手換房。

??燕郊的這間房子,並不是水鴻在京買下的第一套房子,早在2010年,他在通州就曾買下一套50多平方米的一室一廳。買房的原因很單純——逃避無休無止的搬傢。

??買房就是有能力的時候,做能做到的事

??5年時間,水鴻的房子一買一賣賺瞭10多萬,他並沒有想象中的興奮,在他看來,買房能否賺錢,房子降不降價,跟自己沒啥關系,“買房就是在有能力的時候,做能做到的事。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/10595968211014523865009.shtml

??對於房價的漲跌水鴻不太感冒,“我是搞音樂的,對於投資不瞭解,能賺到我高興,賺不到也沒關系,咱不是享受到瞭嗎?降不降價跟我關系不大,買房對我來說,就是在有能力的時候,做能做到的事。”

??下午1點,水鴻從床上爬起來,穿過走廊,走進屋子最深處的一個房間。這個房間與普通房間很不一樣,厚實的吸音板佈滿瞭墻面,各類的樂器擁擠在房間各個角落裡,屋裡最顯眼的地方擺著混音器,水鴻稱它為“樂窩”——孕育音樂的窩。正是為瞭能有這樣一間“樂窩”,水鴻才在今年,在燕郊買下瞭一套120多平方米的房子。

買房就是有能力的時候 做能做到的事

??跟大多數北漂一樣,剛到北京時,水鴻靠著租房過日子的,“租房子,搬傢是常事,通常是半年搬一次,最長的一次住瞭一年,最短的也就住瞭20多天。我的‘傢夥事’多,又特別怕磕著碰著的,用搬傢公司搬不放心,都要自己弄。這樣下來,光是搬傢損失的油費都夠住上幾個月的。心一橫,得,我買房。”

??如今,再回想起當時買房子的情景,水鴻隻覺得匆忙,“2009年年底,北京房價略有下降,每平方米1.5萬,我感覺價格合適就買下瞭。”住進房子裡,水鴻就發現瞭問題,“我買的是朝北的房子,白天看不見陽光,冬天有暖氣,室內的溫度也上不來。加之,房屋的隔音不好,沒法在傢做音樂。”到這時,水鴻後悔自己當初應該再好好挑一挑。

??限購、降價、放寬貸款……對於中國購房者來說,2014年是極其喧囂的一年,又極為平靜的一年。在鋪天蓋地的宣傳攻勢裡,在一波又一波的營銷手段下,有人選擇抓住降價機會買房或換房,有人下定決心幾年之內都不買房,但大多數的購房者選擇瞭觀望,或許是受到“買漲不買跌”習慣性思維方式影響,或許是買房條件不足。我們采訪瞭10位購房者,聽他們講述關於買房的喜怒哀樂,大概你會明白一點,買與不買,人們都在安傢的路上。

??水鴻先是找到中介,把原來通州的房子掛牌出售,然後,開始滿世界找房子。有瞭之前的經驗,地理位置、朝向、戶型、園區環境他都考慮在內。幾經挑選,水鴻最後在燕郊找到令自己特別滿意的房子。

??“燕郊在行政區劃上歸屬河北境,但這裡距離北京市區比昌平還近,如果開車走燕京快速幹道的話,半個小時就能到達國貿。過幾年,地鐵7號線、6號線、八通線都要能開通到這裡,到時候出行就更方便瞭。最重要的是這邊的房價不貴,每平方米1.2萬,買個大一點的房子也能負擔的起。”最終,水鴻選中瞭一套120平方米的四室兩廳兩衛。

??房子定好瞭,中介也傳來瞭好消息,“中介告訴我通州那間房子能賣到將近百萬,刨除購房款和銀行貸款,還能賺到瞭10多萬。我嚇瞭一跳,完全沒想到能賺那麼多。”

??水鴻沒有把全部的賣房款用來買房,而是支付瞭20%的首付款後,申請瞭貸款。“可能在外邊待久瞭,挺喜歡這種每月定期還款的生活,以前是交房租,現在是每月換5000多還房貸。我覺沒必要把錢一下子都砸在房子裡,慢慢還唄,剩下的錢,可以用在更有意義的地方。”


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