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內容來自sina新聞

一周成交春展延續成交效應 總體成交量保持穩定

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)上周大連市內七區商品住宅整體成交1487套,環比下降2%,成交面積126291.97平方米,環比上升1%,總體成交量保持穩定。各區因春展的延續成交效應和開盤加推等活動的助推,皆呈漲勢,僅旅順口區沖高回落,跌幅較"慘"。

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圖為 商品住宅成交信息

  分區來看成交,主漲新降。主城區在甘、高雙核的驅動下實現提升,一方面兩區促銷和活動比較頻繁豐富,另一方面新增房源的補倉也促進瞭部分銷售;沙河口和西崗區本周表現亦良好,特別是沙區近期通過一些相對低價的房源刺激成交,使其成交量緊隨甘、高兩區,穩坐主城第三把交椅;中山區因房源相對高端,周成交不穩定,是主城唯一下降的區域。新城區受累於旅順口區"拖後腿",成交量未能更進一步,旅順口區本周因前短時間低價促銷房源基本清空,導致成交"一落千丈",區域整體開盤加推和優惠、活動不積極,無法依靠更多的手段吸引客戶;相反,金州新區憑借充足的房源和較為豐富的營銷手段,更容易被客戶所認可,周成交量一直處於高位運行態勢。



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看,整體上漲3%,80平左右的產品仍是主流。



圖為 住宅周成交面積

  春展匆匆而過,五月腳步漸進。無論是漲價之風盛行還是政策調控深化,對源源不斷的"剛需大軍",特別房貸2順位銀行是"婚房族"似乎並未造成太大影響,在價格浮動不大的前提下,樓市的首個旺季或將再次開出燦爛的"五月紅"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/16382118718.shtml


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