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內容來自sina新聞

大良將現兩別墅"鬥法" 東區豪宅改打"親民"牌



樂添星際半島主人套房層的書房。南都記者路漫漫攝

  最近一段時間,《變形金剛4》、《哥斯拉》,電影暑期檔讓你過足瞭大片癮。在下半年的順德市場,這樣的"大片"也是不斷上映,不過主角變成瞭分佈於 順德新城、容桂、倫教、樂從、北滘等鎮街的新樓盤。記者統計發現,計劃在今年下半年面市的順德新盤,至少超10個,數量位居佛山五區第一二胎代償 代償民間二胎缺錢急用哪裡借錢。這些項目定位不 一,但背後的企業都來頭不小。此外,在豪宅雲集的大良東區,下半年即將入市的新盤,在產品上也希望向剛需靠攏。

  別墅:今年的地王現已前期蓄客

  今年下半年的順德新盤中,市場上久違的別墅和低密度新盤成為亮點所在。這些項目普遍有著出色的景觀資源和發展前景,成為下半年住宅新盤的翹楚之作。

  其中,在風景秀美的大良華桂園旁邊,碧桂園·鉆石灣已經開始前期蓄客。今年年初拿地時,以8字頭樓面價創下順德單價地王,碧桂園對這一項目也寄予很高期望值,並推出"定制服務"大打個性化牌,"從產品到項目未來的居住服務,都可以定制。"相關負責人透露。

  順德華僑城也是今年順德市場最受矚目的新項目,雖然這一項目主題公園---歡樂谷、歡樂海岸前期更受市民關註,而這一項目在低調中也計劃在年底推出首期低密度住宅,這批豪宅就在順峰山腳下,景觀資源突出。

  在樂從南區,本土老牌房企樂添房產打造的樂添星際半島,作為片區內首個別墅項目也於近期亮相,此前這一片區新盤眾多,但全部都是洋房類項目,這一項目推出,無疑讓片區內住宅產品定位進一步上升。

  洋房:大良東區豪宅向剛需靠攏二胎貸款 二胎貸款

  而洋房項目依舊是順德市場下半年新盤供應的重心所在。限購政策尚未有轉機,剛需客戶也成為各大新盤重點爭奪的購房者群體,大部分下半年面市的順德新盤,剛需類洋房比例較大。

  就在近期,招商地產首次進駐順德新城的公園1872項目亮相,這一項目首期住宅雖然是120-160平方米的大戶型洋房,但比起片區內的萬科天傲灣等頂級豪宅,依然更貼近市場需求,主打改善型買傢,也和主推小戶型的保利中環廣場錯峰推貨。

  在順德新城范圍內,龍湖地產在新城德勝河北岸片區的春江名城項目也有望在年末推貨。這一項目雖然產品信息尚未披露,但相關負責人也透露,首期洋房主要也是面向剛需型買傢,"希望除瞭大良之外,也能吸引周邊的杏壇、均安等鎮街買傢。"

  在順德立交附近的順德新城北部片區,保利置業進軍大良首作已定名保利中央公園,計劃今年國慶前後推出,這一項目首推住宅也是90-130平方米,主打剛需,兼顧改善,作為一個80多萬平方米規模的新盤備受市場關註。

  在豪宅雲集的大良東區,下半年即將入市的新盤,在產品上也希望向剛需靠攏。其中,宏鼎·景裕名都也計劃推出更迎合剛需的住宅產品,而順德綠地中心首期住宅產品,最小面積也隻有100平方米左右,降低瞭片區內新盤的置業門檻。

  商辦:大良一線商鋪增多

  下半年,不少發展商希望在順德加大商業、辦公類新品的供應量。

  其中,位於容桂的龍光·尚街就已在天佑城做外展。這一項目是龍光地產在佛山首個以商業地產為主的項目,首推37-48平方米的復式商住公寓和臨街商鋪,計劃 年底開盤。位於大良東區的順德綠地中心,首推的商業產品非常豐富,包括少量臨街商鋪和64-75平方米5米層高的LOFT商業公寓,這一項目未來將建設 的230米地標上,還將建天際行宮,也是商業性質的大戶型酒店式公寓。

  最近已亮相的招商·公園1872,雖然是住宅為主的新盤,但也推出50-300平方米一線臨街商鋪,打破瞭順德新城商鋪供應荒。而在目前,陳村綠地國際花都等熱門的商住項目中,商鋪、商業公寓類的產品供應也未間斷。

  "下半年順德新盤確實是放量趨勢,這會成為刺激購房者出手的積極因素,但因此市場競爭也變得格外激烈,而現在的大環境,順德市場也難以一下子就大幅上揚。"合富輝煌佛山公司市場部負責人廖德源分析稱。

  采寫:南都記者 周曉南





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08474301502.shtml


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