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內容來自sina新聞

2014年第51周天津市房地產市場成交分析

??年末樓市活躍度保持 全月二手房成交有望再破7000套

??——2014年第51周天津市房地產市場成交分析

??新建商品住宅(2014.12.13 -12.19)

數據聚焦





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周(2014.12.13-12.19)天津市新建商品住宅共成交1768套,與上周(2014.12.6-12.12)相比(以下簡稱“環比”)下滑1.1%;成交面積19.7萬平米,環比下滑2.3%;套均面積112平米;成交均價11779元/平米,環比下滑0.2%。





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交280套,環比下滑4.8%,成交面積3.2萬平米,環比下滑14.5%,成交均價21647元/平米,環比下滑5.2%;

??本周環城四區共成交650套,環比下滑7.7%;成交面積7.1萬平米,環比下滑8.8%;成交均價10519元/米,環比上漲3.6%;

??濱海新區共成交429套,環比上漲32.0%;成交面積4.7萬平米,環比上漲38.1%;成交均價10977元/平米,環比上漲10.4%;

??郊縣五區共成交409套,環比下滑12.0%;成交面積4.8萬平米,環比下滑9.8%;成交均價7709元/平米,環比上漲3.3%。

房貸二胎 增貸任何問題免費諮詢數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周全市新建商品住宅成交量方面,跌多漲少,其中河西區跌幅最大,達52.1%,寧河縣次之,達42.6%;開發區漲幅最大,為78%,河北區次之,達70%。

??成交價格方面,其中靜海縣跌幅最大,為9.8%,其次為河北區,達4.8%。在上升區域中,開發區漲幅最大,為9.2%;其次為寧河縣,達4.6%。

??市場評述

??2014年第51周(2014.12.13-12.19)本周新建商品住宅呈現“量價平穩”的態勢,本周天津市商品房市場區域分化明顯,本周濱海新區市場異軍突起,除漢沽成交量下降外,其餘三個區域均呈量價齊漲的態勢,也表現出濱海新區市場的內在市場潛力。

??二手私產住宅(2014.12.15-12.21)

??數據聚焦





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周(2014.12.15-2014.12.21)天津市二手私產住宅共成交1607套,與上周(2014.12.8-2014.12.14)相比(以下簡稱環比)下滑5.4%;成交面積13.9萬平米,環比下滑4.4%;套均面積86平米;成交均價9646元/平米,環比上漲1.0%。





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交658套,環比下滑6.0%,占全市成交總量40.9%;成交面積5.2萬平米,環比下滑5.9%,套均面積79平米;成交均價13374元/平米,環比上漲0.1%;

??其他區縣方面,本周環城四區共成交314套,環比上漲3.0%,成交面積2.8萬平米,環比上漲4.0%,成交均價8601元/平米,環比上漲1.8%。

??濱海新區共成交407套,環比下滑4.7%,成交面積3.4萬平米,環比下滑3.8%,成交均價7679元/平米,環比上漲3.2%;

??基隆安樂土地貸款郊縣五區共成交228套,環比下滑14.6%,成交面積2.4萬平米,環比下滑10.7%,成交均價為5535元/平米,環比下滑0.8%。





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“跌多漲少”的狀態,其中漲幅最大的是和平區,成交57套,環比上漲23.9%;跌幅最大的是河東區,成交150套,環比下滑12.3%。均價方面,漲多跌少,跌幅最大的是河西區,環比下滑4.1%,漲幅最大的是南開區,環比上漲1.8%。

??截止本周,2014年12月天津市二手私產住宅共成交4978套,與上月同期相比下滑8.63%;成交面積42.9萬㎡,同比下滑8.91%;成交均價9575元/㎡,同比下滑1.78%。

??市場評述

??2014年第51周(2014.12.15-12.21)全市二手房住宅呈現“量跌價漲”的狀態,本周二手房市場與上周相比出現小幅下滑的狀態。我愛我傢市場研究中心認為,12月以來連續三周二手房市場成交量保持在較高的水平波動,截止本周全市二私產住宅交易量4978套,預計全月交易量仍將延續上月7000套的水平。從成交熱點戶型來看,由於改善型需求的入市帶動150萬以上房源的交易熱度不斷走高。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/09005952960781820933801.shtml


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