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內容來自sina新聞

沈陽去年商品住宅成交16.49萬套 沈河和平最貴



 房價整體穩定 沈河和平最貴

  3月18日,沈陽房交會組委會官方網站發佈《2014沈陽房地產市場年度分析報告》(以下簡稱《報告》),《報告》稱,去年全年沈陽市商品房供應面積約2192萬平方米,其中於洪、渾南供應量最多,占全市總量的近一半。從成交量看,去年沈陽市共成交商品住宅16.49萬套,90平方米以下的就超過瞭10萬套。而成交價格上,沈河區、和平區依然最高。

  於洪渾南房源最多

  2013年全年沈陽市商品房供應面積約2192萬平方米,其中商品住宅約1761.6萬平方米,與2012年相比小幅增長。從全年的供應走勢上看,上半年供應平穩,下半年8月至9月供應量為全年高峰,整體供應水平超上半年。

  從商品房上市結構看,商品住宅供應面積1761.6萬平方米,19.78萬套;網點290萬平方米,3.14萬套;車庫9萬平方米,2787套;公建12.8萬平方米,1660套;其他占118.6萬平方米,5863套。

  從各行政區供應情況來看,供應量最多的是於洪區,商品房供應面積約522.4萬平方米,其次為東陵區(包含渾南新區),商品房的供應面積約485.7萬平方米。於洪、渾南兩個區的總供應量占全市近一半,其餘各行政區的商品房供應較為均衡。

新店二胎 16萬套商品房成交

  從銷售情況看,2013年全年沈陽市商品房成交面積約1751.7萬平方米,其中商品住宅約1497.4萬平方米,與2012年相比銷售量依然穩定。從全年的成交走勢上看,1月至10月成交量呈現逐月平穩攀升態勢,9月至10月達到全年的峰值,也符合"金九銀十"的市場規律。

  商品房成交產品結構以商品住宅為主。其中,商品住宅成交面積1497.4萬平方米,16.49萬套;網點161.3萬平方米,1.52萬套;車庫9.4萬平方米,3129套;公建46.8萬平方米,4791套;其他36.8萬平方米,2192套。

  從各行政區成交情況來看,成交量最大的是東陵區(包含渾南新區),商品房成交面積約344.5萬平方米,其次為於洪區,商品房的供應面積約330.1萬平方米。另外,鐵西區和沈北新區商品房成交量在其餘各行政區成交量之上,其餘各行政區成交量較少。

 小戶型最受青睞

  從沈陽市商品住宅成交面積結構上看,90平方米以下的就超過瞭10萬套,120平方米以下的超過14萬套。其中,60平方米以下成交112.8萬平代償2胎借款方米,2.35萬套;60至90平方米成交612.4萬平方米,套數最多,達7.86萬套;90至120平方米成交407.5萬平方米,4.04萬套;120至144平方米成交156.1萬平方米,1.18萬套;144至180平方米成交95.2萬平方米,5983套;180平方米以上成交113.4萬平方米,4483套。

  《報告》指出,去年沈陽市商品房價格呈現穩定狀態,沒有出現大幅波動,價格最高的依然是市內核心區域,沈河區與和平區成交均價依然位列全市第一和第二;大東區由於近年來品牌開發商的進入,加之城市區位占有一定優勢,商品房成交價格有所上升。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/10152658401.shtml


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