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  原本在二手房的銷售中多見"學區房"字樣,可昨天記者在房交會看到,不少商品房也打起瞭學區房的招牌。記者翻開形形色色的宣傳單,其中以學區為賣點的商品房有不少,在地圖上特別標註出轄區內的學校位置。位於高新區一樓盤的銷售人員介紹說,開發商在轄區內新建瞭小學、初中、高中,孩子不出小區就能完成基礎教育,這成為該樓盤的最大賣點。也因此,該樓盤的價格比周邊樓盤要高出1000~2000元/平方米左右,但是仍然有很多購房者關註。而學區+品牌+品質"的超級組合更受歡迎。

90平米以下受歡迎 學區房成新賣點

  "來看看吧,我們這兒的房源都在90平方米左右,適合剛需人群。""我們這裡的房子價格雖然高,但這是難得的學區房,錯過瞭可就沒有瞭。""原本我們推的都是大戶型的房子,現在也往中等戶型發展瞭,想要一步到位的購房者,或者改善型的購房者都可以選到合適的房子。"昨天在房交會上,記者看到,參展樓盤中大多數開發商都選擇主推中小戶型;甚至原來二手房最搶眼的招牌--學區房如今也成瞭商品房的賣點;另外,地鐵、快軌等便捷交通也彌補瞭房子位置偏遠的不足。

內容來自sina新重劃區 新北市

  90平方米以下是主力戶型

  為迎合剛需購房者和改善型購房者的需求,開發商加推中小戶型。在房交會現場,記者看到幾乎所有主推70~90平方米剛需房的展廳內都會聚集很多購房者。有些購房者資金充足,想要一步到位,就會選擇90~120平方米的房源。記者瞭解到,參展在售項目中,60~90平方米剛需戶型存量最大,超總量三成,集中分佈在甘井子區、旅順口區和金州新區。其次是90~120平方米改善型戶型存量,超總量二成,主要分佈在甘井子區、高新區和旅順口區。180平方米以上的豪宅戶型占總量不到二成,主要分佈在高新區。

  學區房價格高,關註度也高

 地鐵、快軌交通網,交通真便捷?

  提供房源最多的甘區、高新區、金州新區、旅順口區,一般大連市民會覺得住得遠。不過房交會上,銷售人員都會用各種便捷的交通吸引購房者。比如"快軌、振興路、振連路交通工程,以及眾多公交線路的開通,大連灣交通路網全面升級。""該項目坐擁地鐵二號線前革站、中革站兩站點"等等類似的宣傳。

  市民乍一看會覺得交通很方便,但真正購房時還應考慮實際交通狀況,地鐵、跨海大橋是方便,但能開通還是幾年後的事。所以市民購房時也要仔細辨別。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08122068305.shtml

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