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天津公開透明物業服務事項 促進提升物業企業自律意識

  據瞭解,根據規定,在本市行政區域內,由物業服務企業實施物業管理的商品住宅小區、保障性住房小區、示范小城鎮住宅小區和城中村改造安置小區,都要按照《通知》要求落實物業服務事項公開公示制度。

內容來自sina新聞

  為推動建立物業服務事項公開公示制度,《通知》還要求各物業服務企業,要在小區大門出入口、業主活動場所等顯著位置設置"兩箱三欄"設施(物業服務企業服務意見箱,業主委員會工作建議箱,政策法規宣傳欄,管理規約公開欄,小區事務公示欄)。其中,市內六區和環城四區所屬物業管理小區,要於5月31日前全部完成"兩箱三欄"設施建設和相關內容的公開公示,其他區縣要在6月底前完成。各區縣物業辦要組織開展對落實情況的全覆蓋檢查驗收。對工作落實不到位的物業服務企業,要在全市進行通報;對不及時按要求整改的將記入企業信用信息檔案。

  根據《通知》要求,物業服務企業要在小區內向業主公開公示下列10項物業服務事項,並對公示時間提出瞭具體要求。具體包括:營業執照、資質證書、管理人員持證上崗頭前重劃區貸款全省皆可處理證書復印件,各項管理服務制度、管理人員職責分工、聯系方式等信息;物業服務合同約定的服務內容、服務標準和收費標準。公示時間為自接管小區後一個月內落實公示內容,至物業服務合同終止;提供特約服務的具體項目和收費標準等。公示時間,自提供特約服務的具體項目起,至停止該服務項目止;機動車場地占用費收取和使用情況。公示時間,每半年公示一次,每次公示時間不少於一個月;利用共用部位、共用設施的經營收益和使用情況。公示時間,每半年公示一次,每次公示時間不少於一個月;房屋專項維修資金使用情況。按照房屋專項維修資金申請使用規定進行公示;共用部位、共用設施設備使用運行狀況。公示時間,於每年第四季度進行公示,每次公示時間不少於一個月;物業管理服務費實行酬金制的,應當至少每季度向全體業主公佈一次收支情況;節假日服務事項、社區文化活動安排,以及需要向業主提示的事項;其他需要業主及時知曉的服務事項。此外,業主大會成立、業主委員會選舉、業主委員會執行業主大會決議等情況,應當按規定進行公示。

  記者從市國土房管局瞭解到,為提升物業服務企業誠信服務意識和整合負債銀行有那些二胎年息能力,進一步增強物業服務透明度,嚴格履行《物業服務合同》約定,保障業主知情權,根據《天津市物業管理條例》和《天津市社區物業管理辦法》等規定,制定出臺瞭《關於建立物業服務事項公開公示制度的通知》。

  同時,自文件下發之日起,市國土房管局將把"兩箱三欄"設施建設及使用情況,納入住宅小區申報達標、市優項目驗評內容,並作為推薦國傢示范項目的重要參考內容。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/15482697853.shtml

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