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??成交方面,中心六區共成交1888套,環比上漲74%。其中黃埔區成交853套,環比2月上漲1.34倍。據瞭解,帶動該區成交強勢上漲的原因在於中海譽城、君和名城花園等熱盤加快推貨節奏及優惠。荔灣、白雲及天河三區均迎來較大幅度的成交量環比上漲。其中荔灣區3月成交219套,環比上漲86%;據瞭解,拉動該區成交上漲的熱盤為花語水岸。白雲區3月成交272套,環比上漲57%;白雲區成交主要由金沙洲板塊領銜。天河區3月成交323套,環比上漲45%,帶動該區成交的熱盤主要為位於黃埔大道西的南國公館。


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??據相關網站數據監控中心最新統計,2015年3月(3月1日-3月31日)廣州11區新增預售住宅房源3821套,環比2月6653套下跌42.57%。同時,3月廣州樓市共成交5877套,環比上漲73%,可見在開發商推貨節奏加快以及預期政策利好出臺的刺激下,廣州樓市三月成交迅速回升。價格方面仍處於盤整階段。

3月南沙成交量躍居單區之冠

??具體分區域,3月近郊五區住宅預售新房源表現一如既往強勢。近郊五區共有2660套房源入市,占全廣州3月新入住宅房源數的69.62%。其中增城3月新增1411套住宅房源,成為供貨大戶。此外,南沙新增1905套商業房源,以高達36.58%的占比坐上商業第一把交椅。

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??量漲價跌,去化速度加快

??成交方面,3月近郊五區共成交3989套,環比上漲72%。其中最引人註目的莫過於南沙區,3月共成交991套,環比上漲1.25倍,同比更是上漲近2倍,同時成為3月單區成交之冠。目前隨著自貿區利好的落實,南沙成為最炙手可熱的樓市熱土。除南沙區外,以花都、從化領銜的廣州北同樣迎來瞭成交量大幅上漲。其中花都區3月成交820套,環比上漲1.34倍,大部分買傢覺得花都不過萬的單價還是相當劃算的。

??黃埔熱盤拉動區域成交

??中心六區僅有海珠、白雲及黃埔共有1161套住宅房源入市,占全市總貨量的30.38%。黃埔成為市區供貨大戶,共有1035套房源入市,其中越秀·嶺南雅築是本月供貨最多的單個項目,共新增496套住宅房源。

??南沙成交近千套

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??全市去庫存速度在加速。受新政刺激的影響,3月廣州樓市共成交5877套,環比上漲73%,可見在開發商推貨節奏加快以及預期政策利好出臺的刺激下,廣州樓市三月成交迅速回升;網簽面積658911平方米,環比上漲68%。全市新建商品住宅一手網簽均價14594元/平方米,環比下跌3%。究其原因,價格下滑主要原因在於中心區樓市推貨較去年同期少,對全市均價的拉動能力減弱。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/07515992081260921799177.shtml


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