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??合作樓盤可獲更低優惠

??春節之前,據本報記者調查發現,工行B級以上的首套房客戶貸款利率可以享受九折優惠,一般客戶可以享受九五折優惠,降息之後,優惠折扣沒有變化。

??貸款利率下調意味著房貸族還款負擔的降低,記者算瞭一筆賬,對於申請商貸購房的用戶,按照貸款100萬元、20年等額本息還款法,降息後如果按照基準利率,月供將減少144.38元。據瞭解,而對於降息以前已經簽約的“老客戶”群體,多數銀行是從明年1月1日起調整。也就是說,大部分存量房貸客戶的月供暫時不會減少。當然,具體要看申請貸款時與銀行的約定。

??記者近日走訪銀行獲悉,自央行宣佈最新基準利率以來,目前各大銀行均已紛紛執行,不過這僅僅針對3月1日以後新簽約的客戶。央行下調貸款基準利率後,各傢銀行首套折扣並未取消。

??記者發現,雖然基礎利率下調,但大部分銀行仍向貸款購房人提供瞭優惠折扣,九折以上是目前各類銀行房貸利率優惠的主流,個別銀行針對優質客戶或合作樓盤,可有八八折至九折的優惠,但門檻相對較高。

??首套房優惠幅度變化不大

??央行決定自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,連續兩次降息後,五年以上的貸款利率已經跌到“6”字頭以下,五年以上的貸款利率調整為5.9%,創下近十年來的新低。這不僅引起瞭樓市各方不小的反應,更激起瞭廣大購房者對市場的熱切關註。



??匯豐銀行的房貸最優惠利率為八八折,不過該行對於此項優惠有附加條件。降息之前,貸款金額為100萬元以上的客戶可享受該優惠,降息之後,貸款金額在150萬元以上的客戶才能享受八八折優惠,其他貸款金額的折扣優惠沒有變動,100萬元以下仍是九四折。

內容來自sina新聞

降息後京城房貸折扣依舊 部分銀行抬高優惠門檻

??業內人士表示,利率是浮動的,所以購房者在今後的還款期限內,可能還會遇上數次利率的變動,甚至於一年內也可能有多次的調息,不同時期的貸款人的基準利率最終將會同步,而差別將來自銀行的折扣。他提醒房貸客戶,雖然降息會降低借款成本,但借款人也要量力而行,降息和加息是有周期性的,在借款前一定要綜合衡量,不能因為短期降息就盲目加大貸款額度。

??某股份制銀行房貸業務相關人士告訴記者,春節後資金相對比較寬松,房貸優惠力度應該是全年最大的,再降的空間不大,多數銀行的房貸底線應該是在九折左右,在政策影響熱潮退去後,房貸市場利率將逐步趨於穩定。

??距離央行降息已經一周時間,商業銀行的房貸利率以及民間二胎 民間二胎手續費怎麼貸款比較會過件利率折扣究竟發生瞭怎樣的變化?《證券日報》記者近日帶著疑問走訪瞭北京多傢銀行。

??目前,各傢銀行的房貸優惠還是以九五折為主流,優惠打折幅度基本上與降息前保持不變。但多傢銀行業務人員表示表示,如果貸款者購買其所在行合作樓盤或是該行優質客戶,將可視具體情況再給予不同幅度的利率優惠。

??農行、中行的個貸業務部負責人就表示,如果購買與他們合作的樓盤,或是個人優質客戶首套房可以申請八八折的優惠,具體情況視合作樓盤與該行個人信用資質而定。

??某行的個貸經理告訴記者,現在大多數銀行都有自己的一套優惠政策,在執行央行各項政策與規定的同時,各傢銀行也會根據客戶資質靈活執行優惠,通常會對貸款者的所購房及貸款金額、信用資質、個人職業性質等詳細詢問再做出判定。

??(證券日報)

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??某商業銀行個貸部負責人表示,此次降息後,他們接到瞭很多客戶咨詢房貸利率優惠的電話,不少購房者覺得今年還會出現九折或更低的貸款折扣,想再觀望一下。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08165980853398873092986.shtml

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